Overslaan en naar de inhoud gaan

Woningmarkt

  • Ortec Finance: splitsing corporaties financieel verantwoord
    De commerciële en sociale activiteiten van woningcorporaties kunnen heel goed worden gesplitst zonder dat sprake is van onvoldoende financiële levensvatbaarheid of verlies van financiële zelfstandigheid. Zo concludeert Ortec Finance in een onderzoek in opdracht van het ministerie van Binnenlandse Zaken. Belangrijk is wel dat de corporatie voorafgaand aan de splitsing een financieel gezond toekomstperspectief heeft.
    Nieuwsartikel

  • 'Verregaande vernieuwing van het Amsterdamse woonbeleid'
    Er moet weer beweging komen in de Amsterdamse woningmarkt. Alleen dan kan iedere Amsterdammer een betaalbaar huis vinden, zo hebben D66, VVD en SP vastgelegd in het donderdagmiddag gepresenteerde coalitieakkoord ' Amsterdam is van iedereen'. Om dat doel te bereiken moeten er fors meer woningen bijkomen in de stad; minimaal vijfhonderd sociale huurwoningen per jaar vooral voor ouderen. In totaal wil de gemeente de bouwproductie opvoeren naar vijfduizend woningen per jaar in 2018.
    Nieuwsartikel

  • Overeenkomst over bouw 350 woningen Legmeer-West
    Woningstichting Eigen Haard en Van Wijnen Projectontwikkeling West hebben tijdens de vastgoedbeurs Provada een samenwerkings- en ambitiedocument ondertekend voor de gezamenlijke ontwikkeling van het plan Legmeer-West in Uithoorn. Het plan (fase 4, 5 en 6) bestaat uit circa 350 woningen, met zowel sociale, vrije sector huurwoningen als koopwoningen.
    Nieuwsartikel

  • "Geld is eigenlijk nooit het probleem"
    In de ruimtelijke ontwikkeling doen nieuwe partijen hun intrede. NUL20 vraagt nieuwkomers naar hun plannen. In deze aflevering Dirk Harmens van Aqua Vastgoed.
    Achtergrondartikel

  • Opnieuw verlies voor Ymere
    Ymere heeft vorig jaar een verlies van 115 miljoen euro geleden. Zo blijkt uit het donderdag gepubliceerde jaarverslag. Toch heeft de corporatie volgens financieel bestuurder Ber Bosveld goed gepresteerd. Een operationele kasstroom van 101 miljoen euro zorgt voor voldoende financiële basis.
    Nieuwsartikel

  • Singles kopen vaker huis in Amsterdam
    Alleenstaande starters slagen er mede dankzij de Starters Renteregeling steeds vaker in om een woning te kopen in Amsterdam. Het afgelopen jaar steeg de verkoop van corporatiewoningen met deze regeling met 20 procent, bovenop de verdubbeling van het jaar daarvoor. Dit voorjaar verwachten de deelnemende woningcorporaties dat in Amsterdam de vijfhonderdste woning bij de notaris passeert. Dat is een derde van het totaal aantal starters dat met de renteregeling een eerste huis heeft gekocht.
    Nieuwsartikel

  • AFWC: ‘Blok presenteert mengelmoes aan goede en slechte maatregelen’
    De corporatiesector kijkt met gemengde gevoelens naar de maatregelen van minister Blok voor de huurmarkt. Uitbreiding van de mogelijkheden voor tijdelijk huren, inclusief een nieuw tweejarig contract is meer dan welkom, zo zegt Hans van Harten, directeur van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties. “Blok presenteert een mengelmoes aan goede en slechte maatregelen. De bevriezing van de liberalisatiegrens en de huursombenadering vind ik juist onverstandig.”
    Nieuwsartikel

  • MVA: herstel Amsterdamse huizenmarkt
    De Amsterdamse woningmarkt vertoont duidelijk tekenen van herstel, zo blijkt uit de jongste kwartaalcijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De verkopen daalden in het eerste kwartaal van dit jaar wel iets, maar de prijzen vertoonden een lichte stijging. Daarmee scoort Amsterdam beter dan gemiddeld.
    Nieuwsartikel

  • Extra woningbouwlocaties in Amsterdam
    updateAmsterdam brengt dit jaar extra locaties op de markt voor ruim 3.600 nieuwe woningen, zo heeft het Ontwikkelingsbedrijf bekend gemaakt. De stad anticipeert daarmee op het aantrekken van de markt. Vanuit beleggende partijen is er veel belangstelling voor de bouw van middeldure huur- en studentenwoningen. Bovendien groeit de belangstelling voor transformatie van leegstaande kantoren en zelfbouw.
    Nieuwsartikel

  • Verkoop corporatiewoningen weer gestegen
    De verkoop van corporatiewoningen is in 2013 flink gestegen. In totaal verkochten de corporaties 1932 woningen, een stijging van zes procent ten opzichte van een jaar eerder. Directeur Hans van Harten maakte de cijfers bekend bij de nieuwjaarsreceptie van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties. Ymere verkocht in Amsterdam met 532 stuks de meeste voormalige huurwoningen. De Alliantie volgt met 363 woningen. De Key, Eigen Haard en Stadgenoot zijn goed voor de verkoop van respectievelijk… meer
    Nieuwsartikel

  • WiA 2013: meer koopwoningen, minder sociale huurwoningen
    Het aandeel koopwoningen in Amsterdam blijft toenemen (31,5% in 2013), terwijl het aandeel goedkope en betaalbare huurwoningen afneemt. Huurders besteden een groter deel van hun inkomen aan huur, ook na verrekening van de huurtoeslag, dan twee jaar geleden. De relatieve 'overmaat' aan sociale huurwoningen is verder afgenomen. Dat zijn de belangrijkste uitkomsten van het tweejaarlijkse onderzoek Wonen in Amsterdam (WiA).
    Achtergrondartikel

  • Woningprijzen dalen wel in noordelijke stadsregio
    De Nederlandse woningmarkt heeft volgens de Nederlandse Vereniging van Makelaars het beste kwartaal achter de rug sinds het uitbreken van de crisis. Maar er zijn grote regionale verschillen, zelfs in de regio Amsterdam. Ten noorden van Amsterdam daalden de prijzen verder, wel nam het aantal transacties toe. In de afgelopen vijf jaar werden huizen in Nederland bijna 17 procent goedkoper.
    Nieuwsartikel

  • Woningmarkt: "beste kwartaal sinds 2008"
    De Nederlandse woningmarkt heeft volgens de Nederlandse Vereniging van Makelaars het beste kwartaal achter de rug sinds het uitbreken van de crisis. De voorzichtige opleving uit het vorige kwartaal zet door. Er werden opnieuw meer huizen verkocht en ook de huizenprijzen stegen iets. Woningen staan gemiddeld ook iets korter te koop. In de afgelopen vijf jaar werden huizen bijna 17 procent goedkoper. De cijfers komen van de NVM.
    Nieuwsartikel

  • ZVH verkoopt 113 woningen Peldersveld Zaandam
    Woningstichting ZVH heeft 113 eengezinswoningen in de wijk Peldersveld in Zaandam verkocht aan een particuliere belegger. Voor deze woningen bestond veel belangstelling bij zowel regionale investeerders, als landelijke woningbeleggers.
    Nieuwsartikel

  • Woningmarkt Amsterdam trekt aan
    De woningverkoop in Amsterdam is in de laatste twee kwartalen gestegen, evenals de prijzen. Ook wordt er meer boven de vraagprijs geboden. Het aantal verkopen van corporatiewoningen komt in 2013 uit rond de 1700, meer dan in de jaren 2009-2011, maar minder dan in 2012 (1828). Dat blijkt uit Woon Amsterdam 2013, de jaarlijkse publicatie van de Amsterdamse Dienst Belastingen (DBGA), Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA) en de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC).
    Nieuwsartikel

  • ‘Almere groeit met 60.000 woningen’
    Almere groeit in principe met 60.000 woningen, maar er is geen vaste einddatum. De stad beweegt mee met de conjuncturele schommelingen. Zo hebben Rijk, provincie en gemeente afgelopen woensdag vastgelegd in de Uitvoeringsovereenkomst Almere 2.0. De aanleg van de zo fel begeerde IJmeerlijn is niet meer dan een stip op de horizon.
    Nieuwsartikel

  • In Utrecht draait de roltrap sneller
    De Stadsregio Amsterdam functioneert als een zogeheten roltrapregio. Maar hoe zit dat met de U10, de regio die Utrecht vormt met negen omliggende gemeenten?
    Achtergrondartikel

  • 'Nieuw erfpachtstelsel gebaseerd op lager canonpercentage'
    In het nieuwe erfpachtstelsel moet de hoogte van het canonpercentage worden gebaseerd op de reële rente. Zo schrijft wethouder Van Poelgeest in een brief aan de gemeenteraad. Om investeringen in de eigen woning niet te ontmoedigen introduceert Amsterdam bovendien een investeringsaftrek. De VVD reageert tevreden.
    Nieuwsartikel

  • NVM: herstel woningmarkt zet door
    Het herstel op de woningmarkt zet in het derde kwartaal van 2013 door. Het aantal door NVM-makelaars verkochte woningen is met 10 procent gestegen ten opzichte van het tweede kwartaal, naar 22.700. In de totale markt gaat het om naar schatting 30.700 woningen. Dat meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Het vorig kwartaal liet ook al een flinke stijging zien van het aantal transacties. De woningprijzen liggen nog altijd 3,6% lager dan een jaar geleden, maar de snelle daling is er… meer
    Nieuwsartikel

  • Corporaties kunnen eenvoudiger woningen verkopen
    Woningcorporaties kunnen vanaf 1 oktober gemakkelijker duurdere huurwoningen verkopen aan institutionele beleggers zoals pensioenfondsen. Zo hoeft de corporatie de woning niet meer eerst aan te bieden aan een huurder of een andere corporatie. Ook mag zij de verkoopwaarde baseren op de in de vastgoedwereld gebruikelijke actuele marktwaarde in plaats van de waarde in onverhuurde staat. Dat vergemakkelijkt de taxatie van wooncomplexen.
    Nieuwsartikel

  • Vraag verschuift naar huurwoningen en koopstudio's
    Het aanbod in de marktsector verschuift in Amsterdam naar huurwoningen, studio’s, startersappartementen en – in mindere mate - zelfbouw. In 2012 bestond een kwart van het nieuwe aanbod aan nieuwbouwwoningen uit huur. Het grootste nieuwbouwaanbod zat niet meer in stadsdeel Nieuw-West maar in Oost, zo blijkt uit cijfers van het Ontwikkelingsbedrijf Amsterdam.
    Nieuwsartikel

  • CPB: in 2014 dal bereikt in huizenmarkt
    Van herstel is nog geen sprake, maar "er lijkt wel licht zichtbaar aan het einde van de tunnel". Dat schrijft het CPB in zijn nieuwste prognose over de huizenmarkt. Dan is het wel 2014. Dit jaar worden er nog minder huizen verkocht dan vorig jaar en investeren huizenbezitters ruim 8 procent minder in hun woning dan vorig jaar. Maar de huizenprijzen dalen al minder hard. "Langzaam maar zeker" lijkt er dus een einde te komen aan de daling van de huizenprijzen, aldus het CPB.
    Nieuwsartikel

  • Marktsector: vraag verschuift naar huur en koopstudio’s
    Het aanbod in de marktsector verschuift naar huurwoningen, studio’s /startersappartementen en – in mindere mate - zelfbouw. In 2012 kwamen er – exclusief de sociale woningbouw - 1894 nieuwbouwwoningen op de markt in Amsterdam. Inclusief het restant uit 2011 kwam het totale aanbod in de marktsector uit op 2748 woningen. Daarvan was 25 procent (697) huur. Het nieuwe aanbod in de marktsector was groter dan in 2011, maar de jaarlijkse fluctuaties zijn aanzienlijk.
    Achtergrondartikel

  • Amsterdam geeft vervolg aan starterslening
    De gemeente Amsterdam stelt twee miljoen euro extra beschikbaar voor het verstrekken van nieuwe startersleningen. De gemeenteraad heeft ingestemd met het voorstel daartoe van wethouder Ossel van Wonen. Amsterdammers die zonder hulp geen koopwoning kunnen bemachtigen, kunnen voor een periode van drie jaar maximaal twintig procent van de koopsom rentevrij lenen. Daarna moet de lening tegen een marktconform tarief worden terugbetaald.
    Nieuwsartikel

  • Uitbreiding CPO-regeling provincie Noord-Holland
    De huidige regeling voor collectief particulier opdrachtgeverschap in de provincie Noord-Holland wordt uitgebreid. Dat hebben Gedeputeerde Staten besloten op basis van de evaluatie van de huidige regeling en de rol die CPO blijft spelen in een vraaggestuurde woningmarkt.
    Nieuwsartikel