Woningcorporaties kunnen vanaf 1 oktober gemakkelijker duurdere huurwoningen verkopen aan institutionele beleggers zoals pensioenfondsen. Zo hoeft de corporatie de woning niet meer eerst aan te bieden aan een huurder of een andere corporatie. Ook mag zij de verkoopwaarde baseren op de in de vastgoedwereld gebruikelijke actuele marktwaarde in plaats van de waarde in onverhuurde staat. Dat vergemakkelijkt de taxatie van wooncomplexen.
De in het Woonakkoord afgesproken versoepeling van de verkoopregels geldt alleen voor corporatiewoningen die geliberaliseerd zijn of woningen die een maximale huurprijs boven de liberalisatiegrens hebben. De nieuwe regels zijn volgens het ministerie vastgesteld na uitgebreide raadpleging van vertegenwoordigers uit de huur- en koopsector, gemeenten en beleggers.
Bij verkoop aan eigenaar-bewoners is geen toestemming vooraf meer nodig van de minister mits aan de reguliere voorwaarden is voldaan. Een andere aanpassing is dat corporaties een hogere korting dan 10 procent op de verkoopprijs mogen bij verkoop aan eigenaar-bewoners die minder verdienen dan €38.000. In andere gevallen waarin de korting de 10 procent overschrijdt, blijft van kracht dat er afspraken moeten worden gemaakt over het terugbetalen van korting en waardedeling bij doorverkoop van de woning. Minister Blok benadrukt dat corporaties hun verkoopplannen goed moeten afstemmen met de gemeente zodat het verkoopbeleid aansluit bij het lokale woonbeleid.
Meer info: Verkoopregels woningcorporaties (rijksoverheid).