Overslaan en naar de inhoud gaan

Woningmarkt

  • Woningverkoop corporaties zakt iets terug
    Ondanks de uitstekende markt blijft de woningverkoop van de Amsterdamse woningcorporaties iets achter bij die van vorig jaar. Een aantal corporaties tempert vanwege de samenwerkingsafspraken met gemeente en Huurdersvereniging de verkoopinspanningen. Vorig jaar werden 2.682 woningen verkocht. Dit jaar komt men enkele honderden woningen lager uit, aldus een voorspelling in de rapportage Woon2015.
    Nieuwsartikel

  • Amsterdamse woningmarkt dreigt 'droog te koken'
    De Amsterdamse woningmarkt is weer terug op het niveau van voor de crisis. Zo blijkt uit de jongste cijfers van Woon Amsterdam 2015. Naar verwachting worden er dit jaar een kleine 11.000 woningen verkocht. Een op de drie woningen gaat boven de vraagprijs over de toonbank. De laatste twee kwartalen zelfs meer dan veertig procent. Men spreekt in makelaarskringen al over 'droogkoken' als overtreffende trap van 'oververhitting' om de marktsituatie te schetsen.
    Nieuwsartikel

  • Vraagprijs is in Amsterdam slechts startpunt
    Veertig procent van de woningen in Amsterdam wordt boven de vraagprijs verkocht. Dat meldt het FD vandaag op gezag van onderzoeksbureau Calcasa. De oververhitting van de hoofdstedelijke woningmarkt bereikt daarmee een nieuw hoogtepunt. Een jaar geleden werden volgens MVA-cijfers zo'n 20 procent van de Amsterdamse woningen boven de vraagprijs verkocht. Binnen de ring bieden potentiële kopers volgens FD in meerderheid van de gevallen boven de vraagprijs. De gemiddelde woningprijs ligt in… meer
    Nieuwsartikel

  • Vijfde Zelfbouwmarkt: 118 van de 121 kavels in optie
    De gemeente Amsterdam heeft tijdens de vijfde Zelfbouwmarkt afgelopen weekeinde bijna alle beschikbare kavels vergeven. Op 118 van de 121 kavels hebben potentiële kopers een optie genomen. Alleen in het Entreegebied in Amsterdam-Noord en in Driemond zijn nog kavels beschikbaar.
    Nieuwsartikel

  • 'Amsterdam kent weer verkopersmarkt'
    Amsterdam kent weer een verkopersmarkt, zo meldt de Makelaarsvereniging Amsterdam. In de hoofdstad werden het afgelopen kwartaal 3.053 woningen en appartementen verkocht. Daarmee liggen de verkopen bijna 20 procent hoger dan in het derde kwartaal van vorig jaar. Toen werden 2.584 woningen verkocht. Daarmee is dit volgens de makelaarsvereniging het beste derde kwartaal sinds acht jaar tijd. Toch lijkt de woningmarkt iets te temperen. In het tweede kwartaal van 2015 werden in de NVM-regio… meer
    Nieuwsartikel

  • VVD: "Corporaties moeten meer liberaliseren"
    In Amsterdam moet het aantal middeldure huurwoningen snel omhoog. Met name het aanbod met een huur tussen de 700 en 950 euro dient te worden verruimd. Dit kan via nieuwbouw, complexmatige verkoop en door het geliberaliseerd verhuren van corporatiewoningen, zo meent de gemeenteraadsfractie van de VVD.
    Nieuwsartikel

  • Buitenlands kapitaal in Vesteda
    Allianz Real Estate, één van ’s werelds grootste vastgoedbeleggers, en een toonaangevende Aziatische institutionele belegger, investeren 600 miljoen euro in Vesteda, de grootste woningbelegger van Nederland. Van de totale investering is 345 miljoen euro bestemd voor acquisities. Hiervan wordt 160 miljoen euro direct opgenomen en is 185 miljoen euro beschikbaar in de vorm van een commitment. De overige 255 miljoen euro wordt gebruikt om bestaande aandelen over te nemen.
    Nieuwsartikel

  • Blauwhoed start bouw 21 woningen op IJburg
    Ontwikkelaar Blauwhoed start met de bouw van 21 woningen in Amsterdam-IJburg. Deelplan Beaufort bestaat uit twaalf pal aan het IJmeer gelegen twee-onder-een-kapwoningen. Deelplan Zuidwester omvat de bouw van negen ruime drielaagse eengezinswoningen. Beide projecten zijn onderdeel van het programma Land in Zicht. Felix Claus is de architect. De bouw wordt verzorgd door de Slokker Bouwgroep. In de afgelopen jaren realiseerde Blauwhoed op Land in Zicht al 87 woningen in verschillende typen. In… meer
    Nieuwsartikel

  • 1000 tot 1200 woningen op Centrumeiland IJburg
    In de loop van 2017 kan een begin worden gemaakt met de bouw van woningen op het Centrumeiland van IJburg. Het Centrumeiland krijgt dankzij een meer stedelijke dichtheid een capaciteit van 1000 tot 1200 woningen. Daarbij wordt maximaal ruimte geboden voor zelfbouw, zowel individueel als op kavels voor bouwgroepen. Zo blijkt uit de door het college vastgestelde Startvisie Centrumeiland 2015. Over andere woningsegmenten, zoals sociale woningbouw en middensegment huurwoningen zullen nog nadere… meer
    Nieuwsartikel

  • Start bouw huur- en koopwoningen Kade Osdorp
    HSB Bouw uit Volendam is begonnen aan de realisatie van 44 koop- en huurwoningen aan het Hoekenespad in het nieuwe centrum van Amsterdam Nieuw-West. Het project Kade Osdorp omvat 14 huurappartementen en 30 ruime koopwoningen voor gezinnen. De huurappartementen worden verhuurd door Stadgenoot.
    Nieuwsartikel

  • Amsterdam hervormt erfpachtstelsel
    Kopers krijgen vanaf de zomer van 2016 zelfbouw- en nieuwbouwgrond in eeuwigdurende erfpacht. Daarnaast werkt Amsterdam aan een overstapregeling voor de huidige erfpachters. Het college van burgemeester en wethouders heeft na een consultatieronde het officiële startsein gegeven het 119-jaar oude erfpachtstelsel fundamenteel te wijzigen.
    Nieuwsartikel

  • Bouw eerste eengezinswoningen Zuiderduin Almere
    Amvest start begin volgend jaar met de bouw van de eerste veertig eengezinswoningen, 28 koop- en 12 huurwoningen, in deelgebied Zuiderduin in Almere-DUIN. Er zijn reeds 23 woningen verkocht. Volgens Amvest is er veel animo voor wonen in DUIN. Ook voor de koopappartementen in het twaalf verdiepingen tellende gebouw Het Baken in deelgebied Kop Zuid bestaat veel belangstelling. Naar verwachting wordt medio 2015 met de bouw van Het Baken gestart. Gelijktijdig gaan nog drie woongebouwen met… meer
    Nieuwsartikel

  • Stadgenoot toont financieel vormbehoud
    S&P handhaaft voor woningcorporatie Stadgenoot voor het vierde jaar de rating AA-stable. De Amsterdamse corporatie heeft volgens de kredietbeoordelaar een goede marktpositie. Lopende schuldafbouw en een lagere ontwikkelingsactiviteit worden ondersteund door een sterk financieel profiel. Ook is S&P positief over de operationele prestaties en de kwaliteit van het management.
    Nieuwsartikel

  • Wederom duizenden sociale huurwoningen naar buitenlandse belegger
    Het Wooninvesteringsfonds (WIF) verkoopt 3.786 woningen aan Round Hill Capital. De Britse vastgoedbelegger betaalt 365 miljoen euro voor het vastgoed, dat voor 80 procent uit sociale huurwoningen bestaat. De woningen staan verspreid over het hele land, waaronder complexen in Purmerend (Oostervenne en Westervenne). Eerder dit jaar verkocht het noodlijdende Vestia 5500 woningen aan de Duitse investeerder Patrizia.
    Nieuwsartikel

  • Recordverkoop corporatiewoningen in 2014
    De Amsterdamse woningcorporaties verkopen dit jaar meer dan 2000 woningen. "Het is mogelijk dat we het topjaar 2005 naderen," meldde directeur Egbert de Vries bij de presentatie van het rapport Woon Amsterdam 2014. In 2005 werden er 2402 corporatiewoningen verkocht. De meeste woningen werden dit jaar verkocht in West, Zuid en Noord.
    Nieuwsartikel

  • Amsterdamse woningmarkt in de lift
    In de eerste drie kwartalen van 2014 zijn al 5.971 woningen verkocht. Een stijging van 54 procent, vergeleken met de eerste drie kwartalen van 2013. Naar verwachting worden er dit jaar zo’n 7.900 woningen verkocht, een cijfer dat past bij de periode van 2005-2008, kort vóór het inzetten van de kredietcrisis. De prijsstijging in 2014 is evenzeer aanzienlijk. In de eerste 3 kwartalen van 2014 is de prijs per vierkante meter gestegen met 6,5 procent. De sterke stijging van de verkoopaantallen en… meer
    Achtergrondartikel

  • Sterke stijging woningverkopen in Amsterdam
    Het aantal verkopen in de hoofdstad is in 2014 sterk gestegen. Woningen worden al weer boven de vraagprijs verkocht (13%). Het aanbod neemt in snel tempo af, waardoor een krapte op de hoofdstedelijke woningmarkt lijkt te ontstaan die aan pré-crisisjaren doet denken. Dat blijkt uit de jaarlijkse publicatieWoon Amsterdam 2014 van de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA) en de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC).
    Nieuwsartikel

  • Almere boekt 104 miljoen euro af op grondposities
    De gemeente Almere heeft een vijfde van zijn grondposities afgeboekt. Dat komt neer op een verlies van 104 miljoen euro. Door de crisis op de woningmarkt slaagt Almere er niet in om alle ingekochte grond door te verkopen aan particuliere woningbouwers, corporaties en ontwikkelaars.
    Nieuwsartikel

  • Change= realiseert eerste jongerencomplex
    Change= verwacht begin volgend jaar te kunnen beginnen aan de bouw van een eerste nieuwbouwcomplex met ruim vijfhonderd kleine sociale huurappartementen speciaal voor jongeren. Zo heeft algemeen-directeur Ralph Mamadeus bevestigd. Het eerste complex wordt gebouwd aan het August Allebeplein in stadsdeel Nieuw-West. Een tweede complex in Amsterdam-Zuidoost staat in de steigers.
    Nieuwsartikel

  • Nieuwbouwmarkt trekt wat aan
    In Amsterdam zijn dit jaar tot en met augustus al zo'n 2700 woningen in aanbouw genomen. Ook de afzet van nieuwbouwwoningen is het eerste halfjaar van 2014 flink gestegen in vergelijking met vorig jaar. Dat komt vooral door de oplevering van 800 markthuurwoningen (vorig jaar 515 in hele jaar). Ook de afzet van nieuwbouw koopwoningen vertoont enig teken van herstel. Vorig jaar werden er 1173 verkocht, terwijl dit eerste halfjaar ten minste 650 nieuwbouwwoningen van de hand gingen (exclusief… meer
    Achtergrondartikel

  • Buitenlands geld blijft boven markt zweven
    Buitenlandse beleggers hebben grote belangstelling voor de Nederlandse woningmarkt, maar het ontbreekt aan voldoende aantrekkelijke woningportefeuilles. Evenmin is er genoeg aanbod op de nieuwbouwmarkt. Daardoor dreigt het grote geld ook aan de Amsterdamse regio voorbij te gaan.
    Achtergrondartikel

  • Nieuwbouwmarkt trekt wat aan
    De afzet van nieuwbouwwoningen is in Amsterdam het eerste half jaar van 2014 flink gestegen in vergelijking met vorig jaar. Dat komt vooral door de oplevering van 800 markthuurwoningen (vorig jaar 515 in hele jaar). Ook de afzet van nieuwbouw koopwoningen vertoont enig teken van herstel. Vorig jaar werden er 1173 verkocht, terwijl dit eerste half jaar ten minste 650 nieuwbouwwoningen zijn verkocht (eventuele verkoop van collectieve kavels ontbreken nog).
    Nieuwsartikel

  • Ortec Finance: splitsing corporaties financieel verantwoord
    De commerciële en sociale activiteiten van woningcorporaties kunnen heel goed worden gesplitst zonder dat sprake is van onvoldoende financiële levensvatbaarheid of verlies van financiële zelfstandigheid. Zo concludeert Ortec Finance in een onderzoek in opdracht van het ministerie van Binnenlandse Zaken. Belangrijk is wel dat de corporatie voorafgaand aan de splitsing een financieel gezond toekomstperspectief heeft.
    Nieuwsartikel

  • 'Verregaande vernieuwing van het Amsterdamse woonbeleid'
    Er moet weer beweging komen in de Amsterdamse woningmarkt. Alleen dan kan iedere Amsterdammer een betaalbaar huis vinden, zo hebben D66, VVD en SP vastgelegd in het donderdagmiddag gepresenteerde coalitieakkoord ' Amsterdam is van iedereen'. Om dat doel te bereiken moeten er fors meer woningen bijkomen in de stad; minimaal vijfhonderd sociale huurwoningen per jaar vooral voor ouderen. In totaal wil de gemeente de bouwproductie opvoeren naar vijfduizend woningen per jaar in 2018.
    Nieuwsartikel

  • Overeenkomst over bouw 350 woningen Legmeer-West
    Woningstichting Eigen Haard en Van Wijnen Projectontwikkeling West hebben tijdens de vastgoedbeurs Provada een samenwerkings- en ambitiedocument ondertekend voor de gezamenlijke ontwikkeling van het plan Legmeer-West in Uithoorn. Het plan (fase 4, 5 en 6) bestaat uit circa 350 woningen, met zowel sociale, vrije sector huurwoningen als koopwoningen.
    Nieuwsartikel