-
Huren omhoog en omlaag door energielabelAls het kabinet de wetgeving nog voor 1 april door de Kamer kan loodsen, wordt per 1 juli 2010 het Woningwaarderingsstelsel (‘puntenstelsel’) voor zelfstandige huurwoningen aangepast. De huidige punten voor verwarmingsmethode en isolatie worden vervangen door punten voor het energielabel van de woning. Dat kan leiden tot flinke huuraanpassingen, maar tot 2012 alleen voor nieuwe verhuringen.
Nieuwsartikel
-
Zeeburg stoot maatschappelijk vastgoed in Indische Buurt afDe deelraad van Zeeburg is op 16 februari akkoord gegaan met de verkoop van al het maatschappelijk vastgoed in de Indische Buurt (27 panden). 25 panden gaan voor elf miljoen euro over naar woningcorporaties Ymere, Eigen Haard en De Alliantie. De prijzen liggen onder de VON-marktprijs omdat de panden met sociale huurders en verplichtingen worden verkocht. Sommige welzijnsinstellingen vrezen niettemin dat straks hun huren… meer Nieuwsartikel
-
Frank de Grave benoemd tot voorzitter Raad van Commissarissen De KeyFrank de Grave wordt per 1 februari de nieuwe voorzitter van de Raad van Commissarissen van Woonstichting De Key. Hij volgt Hans Oosterbaan op.
Nieuwsartikel
-
De invoering van KoopGarant stuit op ernstige bezwaren van de Belastingdienst. De regeling voor sociale woningaankoop verhoudt zich slecht tot het Amsterdamse erfpachtstelsel, zo meent de Belastingdienst. De corporaties proberen de belastinginspecteur nog op andere gedachten te brengen. “Een sociale-koopvariant is goed voor de starters op de woningmarkt. En goed voor de woningverkopen van de corporaties,” aldus AFWC-directeur Hans van Harten.
Achtergrondartikel
-
Groot gezin krijgt minder huurtoeslag dan klein Gezinnen krijgen tot 37 euro per maand minder huurtoeslag dan kleinere huishoudens bij dezelfde huurprijs. Dat komt omdat eenpersoonshuishoudens en ouderen een extra huurtoeslag ontvangen voor duurdere woningen en gezinnen niet. De Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC) roept het kabinet op deze 'weeffout' te corrigeren.
Nieuwsartikel
-
Minder sociale huurwoningen verkochtDe verkoop van sociale huurwoningen door de Amsterdamse woningcorporaties neemt af. In 2008 zijn er in totaal 1.704 sociale huurwoningen verkocht en tot 1 juni van dit jaar zo'n 700. De teller zal dit jaar waarschijnlijk hooguit op 1.700 verkochte huurwoningen blijven steken. Dat meldde de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties donderdag 18 juni bij de presentatie van haar Jaarboek 2009. De verkoop is ruim 25 procent minder dan de drie jaar daarvoor… meer Nieuwsartikel
-
Juni is niet alleen de maand van de nieuwe haring maar ook van het nieuwe Jaarboek van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties. Ook een must voor de liefhebber. Vol verse cijfers en grafieken over de Amsterdamse woningmarkt. Dit jaar bovendien met speciale aandacht voor de inspanningen van de corporaties op het gebied van energiebesparing en duurzaamheid. Tussen de regels blijkt sprake van een mijlpaal: het corporatiebezit is in Amsterdam in 2008 onder de vijftig procent gezakt
Achtergrondartikel
-
Terugloop verkoop corporatiewoningen valt meeDe Amsterdamse woningcorporaties hebben in 2008 circa 1.750 sociale huurwoningen verkocht. Iets meer dan de helft daarvan is verkocht in de tweede helft van 2008, dus na het uitbreken van de economische crisis. De decembermaand was zelfs een relatieve ‘topmaand’, na een kleine terugloop van de verkoop in oktober en november. De verkoop liep goed in het goedkopere segment van de koopmarkt, met prijzen tot circa 175.000 euro.
Nieuwsartikel
-
Terugloop verkoop corporatiewoningen valt nog meeDe Amsterdamse woningcorporaties hebben in 2008 circa 1.750 sociale huurwoningen verkocht. Iets meer dan de helft daarvan is verkocht in de tweede helft van 2008, dus na het uitbreken van de economische crisis. De decembermaand was zelfs een relatieve ‘topmaand’, na een kleine terugloop van de verkoop in oktober en november.
Nieuwsartikel
-
Corporaties: ring wordt nieuwe 'Gouden Bocht’ De gebieden zuidelijk en westelijk van de A10 dienen zich te ontwikkelen tot centrumstedelijk gebied. Niet door de A10 hier en daar wat te overkluizen, maar door aan de A10 aan weerszijden een hoogstedelijk milieu tot stand te brengen. Zo ontstaat, althans volgens de Amsterdamse corporaties rond de ringweg de Gouden Bocht van de 21ste eeuw. Een nieuw perspectief op het centrum zou ook betekenen dat het huidige havengebied… meer Nieuwsartikel
-
“Er bestaat een neiging in bestuurlijk Amsterdam om de kop in het zand te steken,” concludeert Gerard Anderiesen aan het eind van het gesprek. We kijken vanuit café Kaap Kot uit over een zandplaat: IJburg. “Het waait hier altijd.” Het is half februari. Over een maand wordt hij directeur van de corporatie AWV. Hij is sinds enige weken ex-voorzitter van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties. Het moment voor een gesprek over de Amsterdamse volkshuisvesting. Een exit- of een intree-… meer Achtergrondartikel
-
Volgens het Tweede Convenant Verkoop mogen corporaties dit decennium 28.600 huurwoningen verkopen. Maar gaat dit ook lukken? Tussen voornemens en uitvoering staat in de Amsterdamse woningsector meestal een wereld van praktische bezwaren. Van één ding lijken alle partijen echter nu toch echt doordrongen: veel meer Amsterdammers willen een koopwoning. Het vergroten van het aandeel eigen woningbezit is daarmee een serieuze doelstelling van alle volkshuisvestingspartijen geworden. Of alle partijen… meer Achtergrondartikel
-
Hoe mobiel is de Amsterdammer? De Mokummer blijft door de stagnerende nieuwbouw langer op zijn plek dan hij zou willen. Er komen jaarlijks minder woningen vrij. Neem de sociale huursector. Daarin kwamen in 1999 nog 16.017 woningen vrij, maar in 2001 nog maar 11.266.
Achtergrondartikel
-
De eerste resultaten van het onderzoek Wonen in Amsterdam 2001 laten zien dat Amsterdammers hun woonomgeving gemiddeld een 6,9 geven. Bewoners van de Binnenstad, Zuideramstel en Oud-Zuid zijn het meest tevreden over de woonomgeving (hoger dan een 7,5). In Bos en Lommer zijn bewoners het minst tevreden (gemiddeld een 5,4).
Achtergrondartikel
-
De term ‘leefbaarheid’ is sinds de laatste verkiezingen niet meer weg te denken uit de politiek. Maar particuliere ‘onvredegevoelens’ alleen zijn een wat dunne basis voor beleid. Politici en beleidsmakers willen cijfers. Leefbaarheid is al eerder geoperationaliseerd met de begrippen schoon, heel en veilig. In een recent groot onderzoek naar de waardering van de woonomgeving kwam daar de dimensie ‘prettig samenleven’ bij. Wat blijkt? Amsterdammers zijn redelijk tevreden over hun omgeving. Het… meer Achtergrondartikel
-
Sterke en zwakke punten, kansen en bedreigingen… In de bestuurskamers van woningcorporaties is de SWOT-analyse (Strengths, Weaknesses, Opportunities, Threats) een steeds terugkerende exercitie. Sinds de bruteringsoperatie in 1990 is het niet meer rustig geworden. Doelstelling, doelgroepen, werkgebied, schaalgrootte - alles staat op zijn tijd ter discussie. En alsof het al niet ingewikkeld genoeg is, komt de overheid, lokaal en landelijk, regelmatig met nieuwe verrassingen. Wat gebeurt er… meer Achtergrondartikel
-
Er is in ons land veel geregeld. Dat geldt ook voor Amsterdam, en zeker voor het terrein van het wonen. Voor de woningtoewijzing zijn bijvoorbeeld talloze regels verzonnen om te waarborgen dat er eerlijk en rechtvaardig wordt verdeeld. Die regels zijn ontwikkeld vanuit begrijpelijke en achtbare motieven. Maar al die regels hebben ook hun prijs. Soms is het middel erger dan de kwaal.
Achtergrondartikel
-
Een ‘verevening’ van vermogens van rijke en arme corporaties was één van de weinige onderwerpen waarover Balkenende en Bos het bij de formatiebesprekingen snel eens werden. Terwijl Den Haag zich rijk rekende aan de corporatiemiljarden, verloren vijf Amsterdamse corporaties de A-status bij het CFV. Ondertussen presenteerden Aedes en De Vernieuwde Stad ‘Het Garantiefonds’. Hoog tijd voor een gesprek met één van de initiatiefnemers daarvan: Lex Pouw, bestuursvoorzitter van de grootste corporatie… meer Achtergrondartikel
-
Tien jaar geleden begon in Amsterdam de verkoop van corporatiewoningen. Inmiddels zijn er bijna twaalfduizend in bezit gekomen van de vroegere huurders, van andere buurtbewoners of van starters van buiten de buurt. De stadsdelen Noord en Zuidoost lopen voorop met de verkoop. Hoe bevalt het de kopers en wat levert het de stad op?
Achtergrondartikel
-
“Het behartigen der belangen harer leden in het bijzonder en die der Volkshuisvesting in het algemeen.” Met die doelstelling werd op 23 maart 1917 door zestien Amsterdamse woningcorporaties de Federatie van Amsterdamsche Woningbouwvereenigingen opgericht.
Achtergrondartikel