Woningcomplexen met studio’s van rond de 30 vierkante meter en gemeenschappelijke voorzieningen zijn in opmars in Amsterdam. Wie gaat er wonen? Zijn die kleine studio’s toekomstbestendig? En is het een gezonde ontwikkeling voor de stad?
Achtergrondartikelen
Aedes-voorzitter Marnix Norder legt focus op goed en betaalbaar wonen
Toezicht en duidelijke kaders, prima, maar de overheid slaat door in zijn regel- en verantwoordingszucht, zegt Aedes-voorzitter Marnix Norder. “Het opleggen van steeds meer regels helpt niet. Geef corporaties de ruimte om goed te besturen en de juiste afwegingen te maken.”
Grote verschillen tussen sociale huisvesters binnen Europa
Een op de drie Europeanen woont in een huurwoning. Soms is die in bezit van een corporatie of gemeentelijk woningbedrijf, maar steeds vaker zijn mensen aangewezen op de vrije markt. Dat leidt in veel hoofdsteden tot een overspannen woningmarkt en ambitieuze nieuwbouwplannen. “We hebben in Europa…
Amsterdamse Woonagenda 2025
Bij ongewijzigd beleid stevent Amsterdam af op een groot tekort in de gereguleerde huurvoorraad in 2025. Dat staat in de Woonagenda van het Amsterdamse college. De voorraad zakt naar 39 procent terwijl 49 procent van de Amsterdamse huishoudens op deze woningen is aangewezen.
Corporaties negeren nieuwe regels woningdelen
De Amsterdamse woningcorporaties lopen te hoop tegen de nieuwe regels voor woningdelen. Met name de hoge kosten voor geluidsisolatie stuiten op verzet. "Dit zijn regels voor een niet bestaand probleem."
Middeninkomens verleiden lukt, maar uitvoeringskosten zijn hoog
Drie Amsterdamse woningcorporaties hebben geëxperimenteerd met het verhuren van vrijesectorwoningen met een inkomensafhankelijke huurkorting. De idee was dat middeninkomens eerder geneigd zijn naar een duurdere woning te verhuizen als ze meer zekerheid hebben over hun toekomstige woonlasten. Dat…
Vooral lage inkomens worden ontzien
Op 1 juli is het weer zover: de jaarlijkse huurverhoging. Die valt voor veel huurders bescheiden uit dit jaar. Volgens een enquête van Aedes komt de gemiddelde huurstijging in de sociale sector uit op 0,6 procent (exclusief inkomensafhankelijke verhoging). Dat is…
Nieuwbouwwijk zonder middeldure huurwoningen
De nieuwbouw in de Houthaven raakt in een hogere versnelling. Op vijf van de zeven toekomstige eilanden start dit jaar de bouw. De gekte op de Amsterdamse woningmarkt laat wel zijn sporen na. Met vierkantemeterprijzen boven 6000 euro raakt het ideaal van een gemengde nieuwbouwbuurt uit beeld.
Ymere leert van hotelwezen om huurders beter tegemoet te treden
Wat mogen nieuwe en zittende huurders van de corporatie verwachten? Woningcorporatie Ymere is er eens voor gaan zitten en heeft een huurdersvisie geformuleerd. “Bij ons draait het voortaan om een persoonlijke benadering, deskundige afhandeling van vragen en klachten en duidelijke, realistische…
Veel kwetsbare mensen komen in reguliere woningen
Woningtoewijzing aan mensen uit de maatschappelijke opvang moet maatwerk worden. Daarover bestond algemene instemming aan het slot van bijeenkomst in Pakhuis de Zwijger over de huisvesting van kwetsbare mensen. Hoe dit in de praktijk moet bleef in het midden.…
Al meer dan vijftig woningen aangemeld
Bij de Woningruilweken in Amsteldorp blijkt niet alleen de verwachte doelgroep senioren geïnteresseerd in een andere woning. Meer dan vijftig huishoudens hebben zich al aangemeld. Ymere en Rochdale bieden in deze buurt op verzoek van bewoners acht weken lang de mogelijkheid sociale huurwoningen…
Forse stijging boetes voor illegale vakantieverhuur
Amsterdam heeft vorig jaar 169 boetes uitgedeeld voor woonfraude, voor het merendeel vanwege illegale vakantieverhuur. In totaal werden er 284 appartementen gesloten. Door de gezamenlijke aanpak van woonfraude door gemeente en corporaties kwamen 1.249 woningen weer beschikbaar voor bewoning.
Interview Joke Geldhof: provincie wil niet in groene gebieden bouwen
Woningbouw in de groene gebieden rondom Amsterdam is onwenselijk en onnodig. Daarover laat gedeputeerde Joke Geldhof van Ruimtelijke Ordening geen misverstand bestaan. “In het zuidelijke deel van Noord-Holland zijn voor de korte en middellange termijn voldoende bouwlocaties voorhanden.”
De belangrijkste uitspraken
Wat voor antwoorden hebben politieke partijen op de toenemende problemen op de woningmarkt? Welke maatregelen moet een volgend kabinet nemen? Tijdens het PakhuisNul20- verkiezingsdebat gaven VVD, PvdA, D66, GroenLinks, SP en 50Plus antwoord op acht stellingen van vier opinieleiders.
Sociale huur
Twee op de vijf corporatiehuurders (42%) zijn vijf jaar na het betrekken van de woning verhuisd. Veranderingen in hun huishouden spelen daarbij een grote rol. Dat blijkt uit een onderzoek van RIGO naar de dynamiek van corporatiehuurders in de regio’s Amsterdam, Haaglanden en Rijnmond die in de…
Obsessieve verzamelwoede leidt vaak tot ernstige woningvervuiling
Corporaties zien de overlast van verwarde huurders toenemen. Een deel daarvan zorgt voor ernstige woningvervuiling. Volgens de Amsterdamse GGD gaat het jaarlijks om enkele honderden gevallen. De Amsterdamse corporaties, de stadsdelen en de GGD streven naar betere samenwerking met de…
Een van laatste grote locaties in Centrum gaat in ontwikkeling
Grondeigenaar Stadgenoot doet dit voorjaar acht kavels op eiland Oostenburg in de verkoop. Bijzondere eis: marktpartijen die de corporatie helpen aan nieuwe sociale huurwoningen elders, genieten de voorkeur.
Aan de vooravond van nieuwe investeringsagenda Nieuw-West
Ivan Nio en Wouter Veldhuis zijn mede-auteurs van de recente studie Nieuw-West: Parkstad of Stadswijk. Nu gemeente en corporaties de mouwen opstropen voor een vervolg op Operatie Parkstad hebben deze kenners van de Westelijke Tuinsteden nog wel wat wijze raad. Zes lessen voor…
100 jaar AFWC
De Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC) bestaat deze maand honderd jaar. Een van de onderdelen van de jubileumviering is digitale publicatie over honderd jaar Federatiegeschiedenis: In eenheid zit kracht. Een korte samenvatting.
Interview: Egbert de Vries
De Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC) bestaat deze maand honderd jaar. Bij de leden is er nog altijd een grote behoefte om nauw met elkaar samen te werken. Voor zichzelf zien ze de komende jaren ook een belangrijke rol weggelegd in het betaalbaar houden van de stad, legt…
Woningproductie 2016
In Amsterdam maken heimachines overuren, maar ook in de regio trekt de bouwproductie aan. Dat herstel liet zich al geruime tijd geleden zien in stedelijke gebieden die tegen de hoofdstad aan schurken - zoals Zaanstad, Amstelveen en Diemen.
De cijfers
- Recordproductie van 2015 krijgt geen vervolg
- Boeggolf productiepiek verschuift naar opleveringen
- Bouw van middeldure huur zet door
- Beleggers bouwen veel minder studentenwoningen
- Bouwhausse in Oost
Bouwtrends in Amsterdam: veel markthuur, weinig corporatiewoningen
In Amsterdam zijn in 2016 5.705 woningen in aanbouw genomen en meer dan 6.315 opgeleverd. Na het piekjaar 2015 is sprake van een flinke terugval in de aantallen start-bouw. Dat komt vooral door het ontbreken van nieuwe grote projecten voor studenten- en jongerenwoningen. Maar er werden ook…
Voorrangsregelingen op gespannen voet met terugdringen bureaucratie
De Amsterdamse D66 wil een deel van de starterswoningen reserveren voor leraren. Regelingen die in het kader van de deregulering werden afgeschaft, worden weer van stal gehaald. Begrijpelijk. Voorrangsregelingen creëren behoort tot het beperkte instrumentarium van de lokale politicus. Maar de…