Drie jaar lang stond de deur naar krimp van Schiphol op een kier, maar minister Barry Madlener en Schipholdirecteur Pieter van Oord gooiden die deur, tot woede van de Amsterdamse wethouder Hester van Buren, onlangs dicht. De optie om een baan te sluiten, die Tijs van den Boomen en Theo Baart in hun…
Achtergrondartikelen
Van de groene Amsterdamse scheggen heeft deze de meeste rafelranden
Wat kan een speciale Eurocommissaris betekenen voor de wooncrisis?
Europa gaat werk maken van de aanpak van de wooncrisis. Dat beloofde Ursula von der Leyen, voorzitter van de Europese Commissie, bij haar herbenoeming afgelopen zomer. Er komt een Eurocommissaris voor wonen. Wat betekent dit voor de Nederlandse woonsector? We verkennen de mogelijkheden met Robin…
Koppeling aan lonen zorgt voor extra stijging van sociale huren
De woninghuren waren in juli 2024 gemiddeld 5,4 procent hoger dan een jaar eerder. Dit meldt het CBS. Dit is de grootste huurstijging sinds 1993, toen de huren met hetzelfde percentage stegen. In 2023 stegen de huren met gemiddeld 2,0 procent en de corporatiehuren nauwelijks. Waar komt dat enorme…
Geplande aantal woningen inmiddels opgeschroefd naar 6.200
Vlakbij de Johan Cruijff ArenA en poptempel Ziggo Dome in Amsterdam Zuidoost heeft de gemeente Oude-Amstel De Nieuwe Kern in voorbereiding. Om de plannen van de gebiedsontwikkeling financieel haalbaar te krijgen, is het aantal woningen flink verhoogd. “De bouw van 6.200 woningen is fors voor onze…
BPD Woningfonds wil duizenden middenhuurwoningen bouwen
BPD Woningfonds groeit gestaag, ook in de Metropoolregio Amsterdam. Fondsdirecteur Tak Lam wil doorgroeien naar 15.000 woningen in 2030. Hij pleit voor extra nieuwbouwlocaties in buitengebieden, een betrouwbare overheid en vooral voor veel meer aandacht voor procesversnelling.
Verdiencapaciteit woningcorporaties
Kunnen woningcorporaties aan hun maatschappelijke opgaven voldoen zonder in te teren op hun financiële reserves? Op de langere termijn blijkt dat een lastig verhaal te zijn.
Met name corporaties bouwen meer
In het tweede kwartaal van 2024 is in de Metropoolregio Amsterdam voor 3.127 nieuwe woningen een bouwvergunning afgegeven. Dat zijn er bijna twee maal zoveel als in dezelfde periode een jaar eerder. Dit blijkt uit een NUL20-analyse van CBS-data. In totaal nam het aantal vergunde woningen in het…
Voortekenen zijn niettemin nog altijd niet gunstig
In de Metropoolregio Amsterdam (MRA) werden er in de eerste helft van 2024 bijna 30 procent meer nieuwbouwwoningen opgeleverd dan een jaar eerder. Dat betekent niet dat de vlag uit kan. 2023 was namelijk een slecht bouwjaar. Dat vorig jaar ook het aantal verstrekte bouwvergunningen en geslagen…
‘Mobiliseer je eigen oplossingsvermogen’
De training ‘Iemand erbij’ in Amsterdam Nieuw-West is ontwikkeld als antwoord op de toename van meldingen van zogenoemd verward gedrag. Buurtbewoners krijgen meer inzicht in hoe ze om kunnen gaan met mensen die in crisis verkeren.
Hoe om te gaan met eindeloze bezwaarprocedures
Calculerende huurders en kritische buurtbewoners frustreren met eindeloze bezwaarprocedures de bouw, renovatie en verduurzaming van corporatiewoningen. Mohamed Acharki, bestuursvoorzitter van Rochdale en Marike Bonhof, bestuurder bij Ymere vinden het tijd worden dat in ons - door woningnood…
Directeur BeterBuren neemt afscheid
“We helpen mensen om goed met elkaar te communiceren, zodat ergernis over burenoverlast niet escaleert.” Zo vat directeur Bente London het werk samen van de bemiddelaars van BeterBuren. Na zeventien jaar draagt ze het stokje over aan Claudia Helsloot.
Kabinet Rutte IV laat stevige erfenis na voor huursector
Vanaf 1 juli zijn er twee nieuwe wetten van kracht die de huursector ingrijpend veranderen. Het gaat om de Wet vaste huurcontracten en de Wet betaalbare huur. Wat verandert er precies voor huurders en verhuurders?
Wethouder Van Dantzig over de ontwikkelstrategie van Amsterdam
Amsterdam wijzigt haar ontwikkelstrategie. Om de groei van de stad bij te benen, verschuift de aandacht van de bouw van heel nieuwe woonwijken naar binnenstedelijke verdichting. Die ommezwaai is nodig om ruimte te houden voor bedrijventerreinen, extra vergroening en betere voorzieningen.
Van proeftuin naar participatieverordening
Amsterdamse buurtplatformen hebben een plek bemachtigd in de nieuwe participatieverordening van de gemeente Amsterdam. Deze bewonerscollectieven worden op buurtniveau erkend als samenwerkingspartner van de gemeente en in de verordening staan heldere randvoorwaarden voor deze samenwerking. In juli…
Op bezoek bij Amsterdams eerste zelfbouw-wooncoöperatie
Een jaar geleden werd met De Warren de eerste zelfbouw-wooncoöperatie van Amsterdam opgeleverd. Hoe maak je van een woonproject een succesvolle woongemeenschap waarvan de leden harmonieus met elkaar samenleven? Jaco Boer maakt voor NUL20 de balans op.
Provada-debat
Hoe komt Amsterdam aan meer middenhuurwoningen? Tijdens een debat met wethouder Van Dantzig tijdens de vastgoedbeurs Provada bleek dat dat geen gemakkelijke zaak is.
Onderzoek
In Nederland zijn er te weinig betaalbare woningen. Economen adviseren daarom al jaren om meer woningen te bouwen. Maar waar in het land is daarvoor de beste plek?
Huurders plukken nu de zure vruchten van succesvol beleid
In 2013 stelde het Waarborgfonds Sociale Woningbouw een plafond in voor geborgd financieren door woningcorporaties. Inmiddels is het volgens Martijn de Jong-Tennekes nodig om het plafond naar boven bij te stellen. Dit moet het mogelijk maken voor woningcorporaties om te voldoen aan de nationale…
Inflatie en loonstijgingen leiden tot forse verhogingen
De huurverhoging is in vele jaren niet zo hoog geweest. Dat komt door de opgestuwde inflatie en de loonstijgingen. Die bepalen de bandbreedte voor de verhoging. Verhuurders maken daar over het algemeen gebruik van maar gaan niet helemaal tot het gaatje, zo blijkt uit onze analyse van het beleid van…
Terugblik eerste tranche Woningbouwimpuls MRA-gemeenten
Ruim drie jaar geleden kregen Zaanstad, Haarlem en Amsterdam in het kader van de Woningbouwimpuls (WBI) samen ruim 41 miljoen euro van het Rijk om de bouw van 13.500 woningen te versnellen. Het geld was bedoeld om tekorten op publieke investeringen af te dekken waarbij gemeenten zelf de helft van…
Een interview met Hester Booi over haar onderzoek naar verhuisbewegingen in de MRA
Hester Booi werkt bij de afdeling Onderzoek en Statistiek van de gemeente Amsterdam en deed de afgelopen tien jaar onderzoek aan de Universiteit van Amsterdam naar woonvoorkeuren en woonmobiliteit in de MRA. Met haar proefschrift …
Gemeente bezint zich op aardgasvrijstrategie
Hoe moet het verder met de uitrol van stadswarmte in Amsterdam? Zonder extra geld van het Rijk en regels voor een goede prijssystematiek zien de gemeente, Vattenfall en de woningcorporaties het niet zitten. Is stadswarmte (on)betaalbaar en zijn er alternatieven? Dat waren de hoofdvragen bij een…
145 sociale huurwoningen voor 55-plussers
Met Stadsveteraan 020 in het Amstelkwartier is Amsterdam in één klap 145 sociale huurwoningen voor senioren rijker. Huurwoningen met een plus, want het gebouw kent allerlei plekken waar de stadsveteranen activiteiten gaan organiseren. Nieuw zijn ook de Friendswoningen voor 55-plussers, een concept…
Komt de woningvoorraad weer in balans na snelle dualisering?
Amsterdam heeft met zijn bijna evenredige verdeling van corporatiehuur, particuliere huur en koopsector een ideale woningvoorraad voor gemengde wijken en voor een goed werkende woningmarkt. Toch loopt vanaf 2015 de verdeling naar prijssegmenten en de bijbehorende inkomensverdeling uit elkaar.…