Zaanstad wil in de periode tot 2040 met zo'n 15 tot 20.000 woningen groeien om in de woningbehoefte in de MRA te voorzien én in te spelen in de vergrijzing. Er zijn voldoende locaties voldoende zonder ‘de velden’, de veenweidegebieden te bebouwen. Maar de meeste plekken zijn wel ingewikkeld.
Achtergrondartikelen
Bacteriën en schimmels bedreigen meer dan 10.000 woningen
Van meer dan 8100 woningen in Zaandam moet de fundering hersteld. Dat herstel verloopt uiterst langzaam. Gedupeerden zitten vaak financieel klem. Stijgt dit probleem uit boven de particuliere verantwoordelijkheid? En hoe kan de overheid aan een oplossing bijdragen? De funderingsproblematiek was…
Nieuwe wetgeving zorgt voor meer tijdelijke huur
Met de wet Doorstroming Huurmarkt en de initiatiefwet Schouten worden de mogelijkheden voor tijdelijke huurcontracten verder verruimd. Goed voor de doorstroming zegt de ene partij, een uitholling van het huurrecht zegt de andere.
Onderzoek naar de effecten van gemengd wonen
“Kopers en sociale huurders kunnen elkaar niet luchten of zien.” Zo opende Het Parool onlangs de krant. Lekkere kop, maar het onderzoek waarop de krant zich baseerde, beweerde het omgekeerde: het gaat meestal best goed. Niettemin: prettig samen wonen in gemengde complexen is niet altijd…
Kamermotie moet samenwerking studentenhuisvesters en beleggers redden
De succesvolle samenwerking tussen studentenhuisvesters en beleggers staat op het spel. Volgens minister Blok is sprake van ongeoorloofde staatssteun. Een meerderheid in de Tweede Kamer wil een oplossing.
Tegenstroom of HuurdeZon
De particuliere huiseigenaar heeft het zonnepaneel al lang ontdekt. Maar zonnestroom wordt ook steeds vaker bereikbaar voor individuele huurders. Wel moet het dak geschikt zijn en de corporatie meewerken.
Het kan wel: betaalbaar renoveren naar energielabel A
Oude portiekflats duurzaam renoveren naar energielabel A kan natuurlijk al lang. Maar kan dat ook tegen een redelijke prijs? De Zaanse woningcorporatie ZVH meent het antwoord te hebben gevonden: slim aanbesteden, de creativiteit van de markt inzetten en goed projectmanagement
Vorig jaar zijn in Amsterdam zo’n 11.000 woningen verkocht. De laatste kwartalen gaat meer dan 40 procent boven de vraagprijs over de toonbank. Men spreekt in makelaarskringen al over ‘droogkoken’ als overtreffende trap van ‘oververhitting’ om de marktsituatie te schetsen.
Middensegmenthuur leidt niet zomaar tot meer doorstroming uit sociale sector
Amsterdam kent een grote behoefte aan middensegment huurwoningen, maar het vergroten van dit segment leidt niet automatisch tot meer doorstroming uit de sociale sector. Alleen met een verleidelijk aanbod en een bescheiden huursprong zijn er kansen.
Woongemeenschap voor studenten, jongeren én statushouders
Op Riekerhaven in Nieuw-West werd op 5 januari de eerste paal geslagen van Startblok Riekerhaven. Vanaf komende zomer wonen er in dit tijdelijke wooncomplex 250 studenten en jongeren uit de buurt samen met 250 jonge erkende vluchtelingen. De ruim vijfhonderd woonunits van De Key komen van de…
Huisvesting statushouders onderdeel van integraal programma voor 'urgenten'
Het Amsterdams college wil de komende twee jaar 2700 extra woningen creëren voor kwetsbare groepen, met name in getransformeerde kantoren en tijdelijke bebouwing. Bottleneck is het vinden van voldoende tijdelijke bouwlocaties, maar wethouder Laurens Ivens en AFWC-directeur Egbert de Vries…
Interview met de nieuwe wethouder Wonen in Almere: Tjeerd Herrema
Zelfbouw blijft onderdeel van het DNA van Almere. En ruimte voor experimenten ook. Maar de nieuwe wethouder Tjeerd Herrema wil ook graag dat corporaties en institutionele ontwikkelaars bijdragen aan de verdere groei. Hij wil verder het stedelijke karakter versterken en meer prioriteit geven aan…
Kolenkitbuurt Middengebied + Laan Van Spartaan + Hoek Jan Van Galenstraat / Jan Tooropstraat / V.d. Sande Bakhuizenstraat + Karel Klinkenbergstraat + Metrostationslocatie Postjesweg + August Allebeplein + Stadstuin Overtoom + Lelylaan + Delflandpleinbuurt + Riekerhaven
Beleggers en jonge stellen veroveren buurten tussen spoor en A10-West
Jarenlang hield voor veel Amsterdamse woningzoekenden de stad op bij de westelijke ringweg. Als je binnen de A10 niet het huis van je dromen kon vinden, ging je naar Haarlem of Amstelveen. Die tijd lijkt voorbij: na de studenten ‘kruipen’ nu ook jonge stellen met of zonder kinderen onder de Ring…
De bouwcrisis raakt uit zicht. Niet alleen werden in 2015 heel veel woningen in aanbouw genomen, ook het aantal opleveringen in Amsterdam steeg wederom.
Bouwtrends in Amsterdam: meer markt, meer huur en kleiner
De Amsterdamse bouwproductie is in 2015 geëxplodeerd. Er werd een aantal woningen in aanbouw genomen dat sinds de Schaefer-jaren niet meer is gehaald. Commerciële marktpartijen hebben het stokje overgenomen van de woningcorporaties. Een fors deel van de nieuwbouw bestaat uit kleine huurwoningen…
"Er wordt teveel gekeken naar normen in plaats van het effect"
Duurzaam bouwen, duurzaam wonen. Dat was het thema van de veertiende editie van PakhuisNul20, de talkshow over Amsterdamse en regionale woonkwesties. Op het programma van 7 december 2015: zonnestroom voor huurders, duurzame nieuwbouw en renovatie. En een gesprek over de circulaire stad aan de hand…
Begin november zaten er in asielzoekerscentra 43.000 vluchtelingen, van wie 16.000 met een verblijfsvergunning. Deze 16.000 'statushouders' worden geacht zo snel mogelijk door te stromen naar een 'passende woonvoorziening' in een Nederlandse gemeente. 'Passend' is niet meer per se een reguliere…
Van der Burg: ‘Invoering zomer 2016 is nog altijd haalbaar’
Volgend jaar zomer moet in Amsterdam een nieuw erfpachtstelsel ingaan. Wethouder Van der Burg komt begin volgend jaar met een uitgewerkt voorstel voor de geplande transitie van voortdurende naar eeuwigdurende erfpacht. Voor die tijd moet er nog heel veel rekenwerk verricht en weerstand overwonnen.…
Waarde wordt erkend, maar opzet én financiering worden gewijzigd
Vorig jaar vierde Buurtbeheerdrijf Reimerswaalbuurt zijn vijfjarig jubileum. Ymere heeft vijf van dit soort initiatieven opgetuigd. De waarde ervan wordt erkend, maar de woningcorporatie gaat opzet én financiering wel over een andere boeg gooien.
Vijf corporatiedirecteuren schetsen hun prioriteiten
Na de invoering van de nieuwe Woningwet treden corporaties in dialoog met de stakeholders over de toekomstige koers. Of breken zij zich het hoofd over koersdocumenten en ondernemingsplannen. Wat tekent zich af? Vijf directeuren over hun doelgroep, de investeringsagenda en de dringende noodzaak de…
Nieuwe regelgeving: aan welke knoppen gaan de corporaties draaien?
Vanaf 1 januari moeten corporaties ‘passend’ toewijzen: de lagere inkomens moeten de lager geprijsde woningen krijgen. Er zijn verschillende manieren om aan de passendheidsnorm te voldoen, met uiteenlopende gevolgen voor de slaagkansen voor de verschillende doelgroepen. Waarvoor kiezen de…
Stelling:
Begin oktober riep SP-raadslid Erik Flentge woningbouwcorporatie Eigen Haard op om het achterstallig onderhoud in Kelbergen in Amsterdam-Zuidoost aan te pakken. De klachteninventarisatie repte over vocht en schimmel in de woningen en achterstallig onderhoud aan de buitenzijde. Aansluitend diende…
Geld voor kwetsbare wijken moeten gemeenten nu zelf ophoesten.
Het huidige Amsterdamse college heeft 16 miljoen euro beschikbaar om de leefbaarheid in kwetsbare wijken te verbeteren. De eerste 4 miljoen gaat naar de drie wijken in de stad die het slechtst scoren op het gebied van buurttevredenheid. Die drie liggen alle in Nieuw-West. Stadsdeelvoorzitter…