Woningcorporaties gaan toch huurkorting geven bij woningen waar schimmel steeds terugkeert. Die korting geven corporaties in specifieke gevallen: bij schimmelprobleem veroorzaakt door bouwkundige gebreken, die niet snel opgelost kunnen worden.
Dat maakte de corporatiekoepel AFWC vandaag bekend aan de vooravond van de tweede evaluatie van de gemeenschappelijke schimmelaanpak door onder meer de gemeente, corporaties en de stichting !Woon. Die tweede ‘monitor’ wordt in mei verwacht. Het offensief tegen schimmel begon in 2023.
"Bewoners verdienen een vocht- en schimmelvrije woning. Daar werken we hard aan”, zegt Anne-Jo Visser, zegt directeur-bestuurder op de site van de AFWC. “Soms heeft een oplossing wat meer tijd nodig en is een grootschalige ingreep nodig. We komen dan steeds terug om de schimmel te verwijderen. En we vinden het dan ook redelijk om een tijdelijke huurkorting te geven. Dat scheelt de huurder en corporatie een frustrerende en tijdrovende procedure bij de huurcommissie. Die tijd besteden we liever aan reparaties om het probleem op te lossen".
De Amsterdamse gemeenteraad vroeg eind vorig jaar al om huurkorting voor schimmelwoningen. Dat was nadat uit een eerste evaluatie van de gezamenlijke aanpak was gebleken dat niet alle schimmelproblemen eenvoudig opgelost konden worden. In een brief aan de raad schreef wethouder Dirk de Jager (Volkshuisvesting) destijds dat corporaties ‘tussentijdse maatregelen’ moesten nemen om het voor bewoners ‘beheersbaar te houden’.
Twee stookseizoenen
Afgelopen december zag de corporaties nog niets in zo’n korting. Visser van de AFWC zei toen dat alle inzet ‘erop gericht moest zijn de schimmelproblemen op te lossen’, en dat het er niet op uit moest komen ‘dat je in een schimmelwoning woont, maar dan met korting’.
Dat de corporaties daarvan nu zijn teruggekomen, is omdat na twee stookseizoenen is gebleken dat sommige schimmelproblemen niet op korte termijn op te lossen zijn. Bijvoorbeeld omdat daar grootscheepse renovaties voor nodig zijn, maar dat verschilt per corporatie. De huurkorting zal tijdelijk zijn – totdat de schimmelproblemen zijn opgelost. De corporaties verwachten enkele weken nodig te hebben, voordat ze verzoeken om korting in behandeling kunnen nemen.
Wethouder Zita Pels (duurzaamheid) is blij dat de corporaties overstag zijn gegaan. “Heel goed dat de corporaties dit doen. Ik heb hier, met de gemeenteraad, vaak op aangedrongen. Schimmel in woningen is een groot en hardnekkig probleem. Dat huurders met langdurig schimmel in hun woningen nu korting krijgen aangeboden is niet meer dan rechtvaardig.” (ND)