-
Historisch lage verkoopcijfers nieuwbouwDe vraag naar nieuwbouwwoningen zakte in 2011 verder terug in Amsterdam. Ook het aanbod nam af. In totaal werden 1194 extra nieuwbouwwoningen in de verkoop of verhuur gebracht, tegenover 1902 in 2010. De verkoop daalde met 31 procent. "De verkoop is daarmee na een licht herstel in 2010 weer teruggevallen en blijft historisch laag." Aldus concludeert het W-team van het OGA in zijn Aanbod- en Afzetanalyse 2011.
Nieuwsartikel
-
Vrijdag 11 mei is de ontwikkeling van 'Stadstuin Overtoom' in Overtoomse Veld officieel van start gegaan. De sloop is overigens al begonnen. In het zuidelijke middengebied van deze Amsterdamse wijk worden 352 huurwoningen gesloopt en 470 klimaatneutrale woningen gebouwd. De woningen in sociale huur (30%), vrije sector huur (20%) en koop (50%), worden verdeeld over zes woonblokken, gelegen in een openbare stadstuin. In de eerste fase worden vooral sociale huurwoningen (130) gebouwd.
Nieuwsartikel
-
Stadgenoot verkoopt complex Vijzelstraat aan BorgheseBorghese Real Estate heeft samen met Keystone Vastgoed het kantorencomplex aan de Vijzelstraat 66-80 in Amsterdam gekocht van Stadgenoot en Vesteda.
Nieuwsartikel
-
Op basis van de woonbehoefteprognoses is er de komende jaren nog een enorme bouwopgave in de Amsterdamse metropool. Tegelijkertijd komen nieuwbouwprojecten moeilijk van de grond. De woonbehoefte vertaalt zich allang niet meer in een marktvraag. Volgens planoloog Leonie Janssen-Jansen is deze ontwikkeling meer structureel van aard dan vaak wordt gedacht. Blindstaren op de behoefteonderzoeken is in ieder geval niet verstandig.
Achtergrondartikel
-
Ook minder Koopgarantwoningen verkochtUpdate 11 mei 2012In 2011 zijn er 5400 woningen met Koopgarant verkocht, een daling van 20 procent ten opzichte van 2010. De malaise op de woningmarkt lijkt dus ook invloed te hebben op deze vorm van 'maatschappelijk gebonden eigendom'. Er werden vooral minder nieuwbouwwoningen met Koopgarant verkocht.
Nieuwsartikel
-
Amsterdam vreest voor groot woningtekort De Metropoolregio Amsterdam stevent af op een groot woningtekort. Zo blijkt uit de Quickscan Woningbouw. Er is tot 2040 een vraag naar 270.000 extra woningen. Maar de komende acht jaar alleen al ontstaat een productieachterstand van bijna honderdduizend woningen.
Nieuwsartikel
-
Het is weer Open HuizendagZaterdag 31 maart houden zo'n 56.000 huiseigenaren en makelaars weer Open Huis. Weer meer dan bij de vorige editie, aldus de organiserende NVM. Op deze dag kunnen geïnteresseerden zonder afspraak huizen bezichtigen van elf tot drie uur.
Nieuwsartikel
-
Amsterdammers worden niet meer rijkerDe welvaartsgroei onder Amsterdammers maakt pas op de plaats. In 2011 stokte de langjarige trend van inkomensstijging. Bovendien groeide het aandeel echt lage inkomens (32,5%). Het aandeel koopwoningen nam verder toe tot 31,3 procent en dat van goedkope en betaalbare huurwoningen nam af. Dit blijkt uit het meest recente bevolkings- en woningmarktonderzoek Wonen in Amsterdam.
Nieuwsartikel
-
WiA 2011: aandeel koopwoningen gestegen, aandeel goedkope huurwoningen gezakt Amsterdammers worden niet meer rijker De welvaartsgroei onder Amsterdammers maakt pas op de plaats. In 2011 stokte de langjarige trend van inkomensstijging. Bovendien groeit het aandeel echt lage inkomens (32,5%). Het aandeel koopwoningen nam verder toe tot 31,3 procent en dat van goedkope en betaalbare huurwoningen nam af.
Achtergrondartikel
-
1600 corporatiewoningen verkocht in 2011Amsterdamse corporaties weten zich nog enigszins te onttrekken aan de malaise op de koopwoningmarkt. Directeur Hans van Harten van de AFWC maakte op de nieuwjaarsreceptie bekend dat in Amsterdam vorig jaar 1600 corporatiewoningen werden verkocht. Daarvoor werd volgens hem "wel alles uit de kast gehaald' via kortingen en garantieregelingen.
Nieuwsartikel
-
Crisis leidt tot herbezinning: klein bouwen kan weer, mits betaalbaar De studio is hot Klein en betaalbaar lijken een succesformule voor de Amsterdamse koop- én huurmarkt in crisistijd. Starters staan in de rij voor een koopstudio in Bos en Lommer. En dankzij de Donner-punten is het ook mogelijk geworden om kleine huurwoningen in de vrije sector te bouwen. De financiering blijft een probleem. Corporaties en beleggers verlangen een lagere grondprijs voor woningen met huren onder de 900 euro.
Achtergrondartikel
-
Wonen in de Metropoolregio Amsterdam: de volgende tien jaar Groei eigenwoningbezit stagneert De stijging van het aandeel koopwoningen vlakt af. Ook na de crisis zullen veel mensen geen woning kunnen kopen vanwege strengere financieringseisen en de flexibilisering van de arbeid. De huren in Amsterdam gaan flink stijgen, terwijl het aandeel sociale huurwoningen stevig daalt.
Achtergrondartikel
-
Verkoop corporatiewoningen blijft op peilAmsterdamse corporaties weten zich redelijk te onttrekken aan de malaise op de koopwoningmarkt. Vijf van de zes grote corporaties verkochten vorig jaar 1900 voormalige sociale huurwoningen, zo blijkt uit de eerste cijfers.
Nieuwsartikel
-
Woningprijzen Amsterdam hard omlaag De Amsterdamse woningmarkt ondervindt de negatieve gevolgen van de stagnerende economische ontwikkeling. Een koopwoning is nu gemiddeld 6,7 procent goedkoper dan een jaar geleden, zo blijkt uit de jongste transactiecijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars. Vooral de afgelopen drie maanden was sprake van een scherpe prijsdaling. Nu is een woning gemiddeld 5 procent goedkoper dan in het derde kwartaal van 2011.
Nieuwsartikel
-
Surinde in Amsterdam-Oost verkoopt goedEigen Haard bouwt in de Makassarstraat in Amsterdam-Oost het appartementencomplex Surinde. Het woongebouw bevat veertig koopwoningen, veertien huurwoningen en vijf bedrijfsruimtes. De belangstelling voor het project is groot. Eigen Haard heeft binnen enkele maanden meer dan de helft van de koopwoningen verkocht.
Nieuwsartikel
-
Studentenwoningen Amstelkwartier in de verkoopGebiedsontwikkelaar AM brengt deze maand 348 studentenwoningen in het plan Villa-Mokum in de verkoop. De overige 279 woningen van het toekomstige complex worden eigendom van Syntrus Achmea en zullen een half jaar voor de oplevering te huur worden aangeboden. Met het plan Villa-Mokum speelt AM in op het grote tekort aan studentenwoningen in Amsterdam. De oplevering vindt plaats vanaf eind 2013.
Nieuwsartikel
-
Haarlemmermeer wil 10% nieuwbouw voor middensegementDe gemeente Haarlemmermeer wil 10 procent van de nieuwbouw bestemmen voor middeninkomens. Dat is één van de ideeën van wethouder Jeroen Nobel om het aanbod van middeninkomens te vergroten. Er zou dan nog 30 procent overblijven voor de sociale sector en de rest voor de vrije markt.
Nieuwsartikel
-
Nieuwbouw Waterlandplein vordert
De bouw van het nieuwe Waterlandplein in Amsterdam-Noord vordert gestaag. Het hoogste punt van de eerste toren De Brandaris met 15 etages is bereikt. Ook worden de drie blokken van het winkelcentrum met de daarboven liggende woningen nu goed zichtbaar. De Brandaris wordt naar verwachting eind dit jaar opgeleverd. Het gehele Waterlandplein zal eind 2013 zijn voltooid.
Nieuwsartikel
-
Ook Volkskrantgebouw krijgt een hotel
De hotelplannen buitelen over elkaar heen in Amsterdam. Het Volkskrantgebouw aan de Wibautstraat in Amsterdam wordt herontwikkeld tot een multifunctioneel pand. De huidige broedplaats voor creatievelingen en Club/Restaurant Canvas worden aangevuld met een creatief hotel en open werkplekken & meeting rooms. Eigenaar Stadgenoot heeft het pand verkocht aan Job Heimans van The Magnificent 8 en projectontwikkelaar Brouwershoff.
Nieuwsartikel
-
NMA beboet handelaren woningveilingen vanwege kartelvormingDe prijzen van woningen op executieveilingen zijn jarenlang kunstmatig laag gehouden door een kartel van handelaren. Dat stelt de Nederlandse Mededingingsautoriteit (NMa). De NMA heeft nu veertien handelaren beboet met in totaal 6,3 miljoen euro, terwijl naar een groter aantal nog onderzoek wordt verricht. “Mensen die gedwongen hun huis moeten verkopen, hebben recht op een eerlijke prijs. Het huis heeft door de werkwijze van de… meer Nieuwsartikel
-
Hoe kan de hypotheekrente-aftrek worden afgeschaft of verminderd?Nu er een noodzaak lijkt tot extra miljardenbezuinigingen zingt het H-woord weer rond: de afschaffing van de hypotheekrenteaftrek. In Den Haag mag er niet over worden gesproken, maar er liggen al jaren scenario's klaar. De Volkskrant zet er drie van de vele op een rij:1: afbouwen in dertig jaar (SER)2: stimuleer aflossen (Rabobank)3: hypotheekrenteaftrek beperken (PvdA)
Nieuwsartikel
-
Kooprecht huurders corporatiewoningen van de baan?Volgens Aedesnet heeft Minister Donner op 8 december in overleg met de Kamer het aangekondigde kooprecht voor corporatiehuurders teruggetrokken: "Er komt geen algemeen recht van koop’. Eerder zal er volgens de minister sprake zijn van een verplichting voor corporaties om een deel van hun woningen te verkopen. Vooruitlopend daarop zijn de regels voor verkoop al enigszins vereenvoudigd.
Nieuwsartikel
-
Donner: 'Erfpacht mag woningverkoop niet belemmeren'
Minister Donner overweegt geen landelijke maatregelen om erfpachtregelingen in te perken. Wel wil hij dat grote steden hun erfpachtregelingen zonodig aanpassen om verkoop van woningen niet te belemmeren. Dat liet hij op 8 december weten tijdens een overleg met de Kamer. In Amsterdam is eindelijk een oplossing gevonden voor de verkoop van corporatiewoningen met Koopgarant. Het ministerie wil naar modelcontracten voor erfpacht.
Nieuwsartikel
-
NVB: "Banken zijn de weg kwijt"
De Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers (NVB) vindt dat de financiële sector momenteel de huizenmarkt in de houdgreep neemt. Directeur Nico Rietdijk is het ermee eens dat de leenmoraal anders moet, maar niet met het tempo waarin beperkende maatregelen worden doorgevoerd: “Laat maar eens een mammoettanker een haakse bocht maken, zonder dat deze in tweeën breekt, dat is onmogelijk.”
Nieuwsartikel
-
Jaarlijkse verkoop corporatiewoningen blijft rond 1200 schommelenDe verkoop van corporatiewoningen stabiliseert zich sinds 2009 rond de 1200 verkochte woningen per jaar. Dat is ook de prognose voor 2011. De prijzen daalden in de eerste helft van 2011 met 2,1 procent. Dit meldt het rapport WoonAmsterdam 2011, een publicatie van de Dienst Belastingen, Makelaarsvereniging Amsterdam en de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties.
Nieuwsartikel