-
Een dag nadat Amsterdam meldde een recordaantal nieuwbouwwoningen in aanbouw te hebben genomen, komt het Economisch Instituut van de Bouw (EIB) met heel ander nieuws over 2022: de productiegroei bij de nieuwbouw in Nederland viel veel lager uit dan verwacht. Het EIB spreekt haar zorgen uit over de productie en de werkgelegenheid in de bouwsector. Na jaren van forse groei zou de bouw zich moeten opmaken voor krimp. Het EIB vreest dat de nieuwbouw van woningen sterk terug gaat vallen en alleen de… meer Nieuwsartikel
-
Corporaties gaan de komende jaren een flink aantal flexwoningen bouwen om spoedzoekers en andere woningzoekenden op de woningmarkt te helpen. Om dat te ondersteunen en een productiestroom op gang te brengen is branchevereniging Aedes een inkooptraject gestart voor 8.000 'verplaatsbare woningen'. Individuele woningcorporaties kopen vervolgens deze woningen in en verzorgen plaatsing en verhuur.
Nieuwsartikel
-
In Corporaties in Beeld: 2021 voert Finance Ideas een analyse uit van de jaarrekeningen van de 100 grootste woningcorporaties. De auteurs Johan Conijn en Jelmer Dioncre concluderen dat de corporaties er financieel gezond voor staan, maar dat bij ruim de helft van de corporaties het duurzaam verdienmodel onder druk staat. Volgens hypotheekadviseur Jan Groot kan de woningcrisis niet met conservatief beleid worden opgelost. De corporaties moeten financieel scherper aan de wind zeilen. Johan… meer NUL20-Opinie
-
Aedes, de koepelorganisatie van woningcorporaties, is voorstander van het voorstel regulering middenhuur van minister De Jonge. Maar met de verhoging van de reguleringsgrens naar 1.100 euro zou volgens de corporaties logischerwijze ook de financieringssystematiek tussen sociale en middenhuurwoningen gelijk moeten worden getrokken. Tenminste, als commerciële partijen het af laten weten en de corporaties in dat gat moeten springen.
Nieuwsartikel
-
Het Rijk biedt een financiële herplaatsingsgarantie om de bouw van flexwoningen te ondersteunen. Minister de Jonge voor Volkshuisvesting heeft daarover afspraken gemaakt met Aedes en de VNG. Van de garantie kunnen corporaties en andere exploitanten gebruik maken.
Nieuwsartikel
-
De Tweede Kamer heeft op 1 december ingestemd met het afschaffen van de verhuurderheffing. Dat moest nog, hoewel er in alle berekeningen al rekening mee is gehouden. Per 1 januari verdwijnt daarmee na 9 jaar één van de meest besproken belastingen van Nederland. Dit jaar was de heffing al met 500 miljoen verlaagd.
Nieuwsartikel
-
De Rijksoverheid gaat zich samen met gemeenten en verhuurders actief inzetten om woondiscriminatie tegen te gaan. Zij starten met een voorlichtings- en bewustwordingscampagne om discriminatie de deur te wijzen.
Nieuwsartikel
-
Aedes noemt de provinciale woningbouwafspraken veelbelovend, maar wijst ook op tekortkomingen. Verschillende corporaties melden dat de praktijk in hun regio weerbarstig is. Bouwlocaties zijn nog lang niet allemaal even zeker. En uit vrees voor vertraging weigert minister De Jonge bovendien plannen open te breken om te garanderen dat de bouw van 30% sociale huur wordt gehaald.
Nieuwsartikel
-
Corporaties hebben met VNG, provincies en Rijk ‘Nationale prestatieafspraken voor de volkshuisvesting’ gemaakt. Aedes-voorzitter Martin van Rijn over de terugkeer van volkshuisvesting en de zegeningen van regie door het Rijk. “Gemeenten zonder trek in meer sociale woningbouw, die moeten maar trek maken.”
Achtergrondartikel
-
De geringe beschikbaarheid en de hoge prijs van bouwgrond zijn grote bottlenecks voor woningcorporaties om voldoende nieuwbouwwoningen te realiseren, concludeert Aedes na een enquête onder tachtig corporaties. Aedes vindt dat er transparante rekenmethodes moeten komen voor realistische grondprijzen.
Nieuwsartikel
-
De eenmalige huurverlaging voor minima om bij te dragen aan de koopkracht van huurders moet met één jaar vervroegd. Daarvoor pleit Aedes in een reactie op de voorgestelde wijziging van de Woningwet. Deze eenmalige verlaging gaat wat de woningcorporaties betreft al in per 2023 en niet pas in 2024.
Nieuwsartikel
-
Het aantal huurders bij woningcorporaties met een huurachterstand nam vorig jaar weer af. Ook de al jaren durende daling van het aantal huisuitzettingen zette door. Deze trend is al een aantal jaren gaande, zo meldt Aedes. De coronaperiode lijkt kortom weinig impact te hebben gehad op de huurbetaling. Corporaties werken ook hard aan het voorkomen van schulden en huisuitzettingen, zoals via de Amsterdamse aanpak VroegEropAf.
Nieuwsartikel
-
Uit een enquête van Pointer zou blijken dat veel gemeenten particuliere woningen meerekenen als sociale huurwoning, terwijl de feitelijke maandlasten vanwege hoge servicekosten fors hoger uitkomen dan de 'liberalisatiegrens' van 763 euro. Het zou wel om een half miljoen woningen gaan. Er blijkt grote variatie te zitten in wat gemeenten tot de sociale huursector rekenen.
Nieuwsartikel
-
Bijna 300.000 huurders van sociale huurwoningen krijgen direct minder huurtoeslag als het voorstel van het kabinet om normhuren in te voeren doorgaat. Woonbond, VNG en Aedes vrezen dat op de lange termijn de bestaanszekerheid van nog veel meer huurders onder druk komt te staan.
Nieuwsartikel
-
Minister De Jonge van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening heeft nationale prestatieafspraken gemaakt met Aedes, Woonbond en de Nederlandse gemeenten (VNG). Door het afschaffen van de verhuurderheffing per 1 januari 2023 komt er bij corporaties jaarlijks circa 1,7 miljard euro aan investeringsruimte vrij. Dit geldt moet worden ingezet voor verdubbeling van de sociale woningproductie, huurmatiging, verduurzaming, woningverbetering en verbetering van de leefbaarheid van wijken.
Nieuwsartikel
-
De verhuurderheffing wordt afgeschaft, maar nu bedreigen oplopende rente en stijgende bouwkosten de investeringsruimte van woningcorporaties. Als de financiële onzekerheid aanhoudt, kunnen de woningcorporaties de beloofde aantallen nieuwe sociale woningen onvoldoende leveren, waarschuwt adviesbureau Finance Ideas.
Nieuwsartikel
-
Aedes, de koepelorganisatie van woningcorporaties, en een groep van innovatieve bouwers hebben minister Hugo de Jonge een aanbod gedaan om in een jaar 10.000 modulaire woningen te bouwen. Dit mede om de acute huisvestingsproblematiek van vluchtelingen op te lossen. De minister moet dan wel twee problemen oplossen: zorgen voor tijdige nutsaansluitingen en het financiële risico op een te korte exploitatietermijn wegnemen.
Nieuwsartikel
-
Woningcorporaties mogen vanaf 1 januari 2030 geen woningen meer verhuren met een slecht energielabel. Dat staat in het woensdag gepubliceerde Beleidsprogramma versnelling verduurzaming gebouwde omgeving. Minister Hugo de Jonge voor Volkshuisvesting legt die verplichting ook op aan particuliere verhuurders.
Nieuwsartikel
-
Zo’n 700.000 huurders van sociale huurwoningen dreigen er op achteruit te gaan door het voorstel van het kabinet om de huurtoeslag te vereenvoudigen. Aedes reageert bezorgd op dit onderdeel van minister Hugo de Jonges programma voor betaalbaar wonen. Maar ook andere voorstellen om huren in de sociale huursector betaalbaar te houden, kunnen volgens Aedes slecht uitpakken voor huurders en kwetsbare buurten.
Nieuwsartikel
-
Minister Hugo de Jonge heeft zijn actieprogramma 'Een thuis voor Iedereen' naar de Kamer gestuurd, het tweede van maar liefst zes programma’s onder de Nationale Woon- en Bouwagenda. 'Een thuis voor iedereen' richt zich op de huisvesting van aandachtsgroepen. Belangrijkste actiepunten daarin zijn de toevoeging van veel corporatiewoningen, streven naar minimaal 30 procent sociale woningen per gemeente en prestatieafspraken op regioniveau. Bovendien moet elke gemeente een integrale woonzorgvisie… meer Nieuwsartikel
-
Minister Hugo de Jonge ondersteunt de noodzaak om tot één landelijke toelatingstoets voor 'conceptuele woningbouw', ofwel woningen die uit de fabriek, te komen. Aedes, de brancheorganisatie van woningcorporaties, vraagt daarom. Hij verwacht dat de invoering van de nieuwe Wet kwaliteitsborging van het bouwen (Wkb) zo'n landelijk goedkeuringsstempel al vanaf 1 januari volgend jaar mogelijk maakt. Dat bleek uit zijn beantwoording van vragen van D66-Kamerlid Faissal Boulakjar.
Nieuwsartikel
-
Bij veel huurders is de jaarlijkse aankondiging van de huurverhoging weer in de bus gevallen. Na een jaar van huurbevriezing mogen de huren weer stijgen, althans meebewegen met de nog relatief lage inflatie over 2021: 2,3 procent. De corporaties verhogen de huren per 1 juli gemiddeld met 2,0 procent. De inkomensafhankelijke huurverhoging kan dit jaar wel flink oplopen. En in de vrije huursector geldt een maximale huurverhoging van 3,3 procent.
Achtergrondartikel
-
Aedes, de brancheorganisatie van woningcorporaties pleit voor één landelijke toelatingstoets voor 'conceptuele woningbouw', ofwel woningen die uit de fabriek komen. Dat is volgens voorzitter Martin van Rijn de manier om sneller te bouwen en de stijging van bouwprijzen te matigen. Nu bepaalt elke gemeente zelf of een standaardwoning aan de voorwaarden voldoet.
Nieuwsartikel
-
Elke Nederlandse gemeente moet voor een woningvoorraad gaan zorgen met 30 procent sociale huur. Dat staat in de woningmarktplannen van minister Hugo de Jonge. Die doelstelling lijkt voor veel gemeenten in de Metropoolregio Amsterdam een zware klus. Dertien van de dertig MRA-gemeenten zitten nu al onder de 30 procent. Dankzij de grote aantallen sociale huurwoningen in Amsterdam, Zaandam en de regio IJmond zit de MRA als geheel wel op 37 procent.
Nieuwsartikel
-
De afschaffing van de Verhuurderheffing zal in Amsterdam een enorme kwaliteitsslag in de bestaande woningvoorraad van corporaties betekenen, zo schrijven de wethouders Wedemeijer (Wonen) en Van Doorninck (Duurzaamheid) in een brief aan de gemeenteraad. Maar de onzekerheid over het tempo van verbetering is volgens het college heel groot.
Nieuwsartikel
Een dag nadat Amsterdam meldde een recordaantal nieuwbouwwoningen in aanbouw te hebben genomen, komt het Economisch Instituut van de Bouw (EIB) met heel ander nieuws over 2022: de productiegroei bij de nieuwbouw in Nederland viel veel lager uit dan verwacht. Het EIB spreekt haar zorgen uit over de productie en de werkgelegenheid in de bouwsector. Na jaren van forse groei zou de bouw zich moeten opmaken voor krimp. Het EIB vreest dat de nieuwbouw van woningen sterk terug gaat vallen en alleen de… meerNieuwsartikel
Corporaties gaan de komende jaren een flink aantal flexwoningen bouwen om spoedzoekers en andere woningzoekenden op de woningmarkt te helpen. Om dat te ondersteunen en een productiestroom op gang te brengen is branchevereniging Aedes een inkooptraject gestart voor 8.000 'verplaatsbare woningen'. Individuele woningcorporaties kopen vervolgens deze woningen in en verzorgen plaatsing en verhuur.Nieuwsartikel
In Corporaties in Beeld: 2021 voert Finance Ideas een analyse uit van de jaarrekeningen van de 100 grootste woningcorporaties. De auteurs Johan Conijn en Jelmer Dioncre concluderen dat de corporaties er financieel gezond voor staan, maar dat bij ruim de helft van de corporaties het duurzaam verdienmodel onder druk staat. Volgens hypotheekadviseur Jan Groot kan de woningcrisis niet met conservatief beleid worden opgelost. De corporaties moeten financieel scherper aan de wind zeilen. Johan… meerNUL20-Opinie
Aedes, de koepelorganisatie van woningcorporaties, is voorstander van het voorstel regulering middenhuur van minister De Jonge. Maar met de verhoging van de reguleringsgrens naar 1.100 euro zou volgens de corporaties logischerwijze ook de financieringssystematiek tussen sociale en middenhuurwoningen gelijk moeten worden getrokken. Tenminste, als commerciële partijen het af laten weten en de corporaties in dat gat moeten springen.Nieuwsartikel
Het Rijk biedt een financiële herplaatsingsgarantie om de bouw van flexwoningen te ondersteunen. Minister de Jonge voor Volkshuisvesting heeft daarover afspraken gemaakt met Aedes en de VNG. Van de garantie kunnen corporaties en andere exploitanten gebruik maken.Nieuwsartikel
De Tweede Kamer heeft op 1 december ingestemd met het afschaffen van de verhuurderheffing. Dat moest nog, hoewel er in alle berekeningen al rekening mee is gehouden. Per 1 januari verdwijnt daarmee na 9 jaar één van de meest besproken belastingen van Nederland. Dit jaar was de heffing al met 500 miljoen verlaagd.Nieuwsartikel
De Rijksoverheid gaat zich samen met gemeenten en verhuurders actief inzetten om woondiscriminatie tegen te gaan. Zij starten met een voorlichtings- en bewustwordingscampagne om discriminatie de deur te wijzen.Nieuwsartikel
Aedes noemt de provinciale woningbouwafspraken veelbelovend, maar wijst ook op tekortkomingen. Verschillende corporaties melden dat de praktijk in hun regio weerbarstig is. Bouwlocaties zijn nog lang niet allemaal even zeker. En uit vrees voor vertraging weigert minister De Jonge bovendien plannen open te breken om te garanderen dat de bouw van 30% sociale huur wordt gehaald.Nieuwsartikel
Corporaties hebben met VNG, provincies en Rijk ‘Nationale prestatieafspraken voor de volkshuisvesting’ gemaakt. Aedes-voorzitter Martin van Rijn over de terugkeer van volkshuisvesting en de zegeningen van regie door het Rijk. “Gemeenten zonder trek in meer sociale woningbouw, die moeten maar trek maken.”Achtergrondartikel
De geringe beschikbaarheid en de hoge prijs van bouwgrond zijn grote bottlenecks voor woningcorporaties om voldoende nieuwbouwwoningen te realiseren, concludeert Aedes na een enquête onder tachtig corporaties. Aedes vindt dat er transparante rekenmethodes moeten komen voor realistische grondprijzen.Nieuwsartikel
De eenmalige huurverlaging voor minima om bij te dragen aan de koopkracht van huurders moet met één jaar vervroegd. Daarvoor pleit Aedes in een reactie op de voorgestelde wijziging van de Woningwet. Deze eenmalige verlaging gaat wat de woningcorporaties betreft al in per 2023 en niet pas in 2024.Nieuwsartikel
Het aantal huurders bij woningcorporaties met een huurachterstand nam vorig jaar weer af. Ook de al jaren durende daling van het aantal huisuitzettingen zette door. Deze trend is al een aantal jaren gaande, zo meldt Aedes. De coronaperiode lijkt kortom weinig impact te hebben gehad op de huurbetaling. Corporaties werken ook hard aan het voorkomen van schulden en huisuitzettingen, zoals via de Amsterdamse aanpak VroegEropAf.Nieuwsartikel
Uit een enquête van Pointer zou blijken dat veel gemeenten particuliere woningen meerekenen als sociale huurwoning, terwijl de feitelijke maandlasten vanwege hoge servicekosten fors hoger uitkomen dan de 'liberalisatiegrens' van 763 euro. Het zou wel om een half miljoen woningen gaan. Er blijkt grote variatie te zitten in wat gemeenten tot de sociale huursector rekenen.Nieuwsartikel
Bijna 300.000 huurders van sociale huurwoningen krijgen direct minder huurtoeslag als het voorstel van het kabinet om normhuren in te voeren doorgaat. Woonbond, VNG en Aedes vrezen dat op de lange termijn de bestaanszekerheid van nog veel meer huurders onder druk komt te staan.Nieuwsartikel
Minister De Jonge van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening heeft nationale prestatieafspraken gemaakt met Aedes, Woonbond en de Nederlandse gemeenten (VNG). Door het afschaffen van de verhuurderheffing per 1 januari 2023 komt er bij corporaties jaarlijks circa 1,7 miljard euro aan investeringsruimte vrij. Dit geldt moet worden ingezet voor verdubbeling van de sociale woningproductie, huurmatiging, verduurzaming, woningverbetering en verbetering van de leefbaarheid van wijken.Nieuwsartikel
De verhuurderheffing wordt afgeschaft, maar nu bedreigen oplopende rente en stijgende bouwkosten de investeringsruimte van woningcorporaties. Als de financiële onzekerheid aanhoudt, kunnen de woningcorporaties de beloofde aantallen nieuwe sociale woningen onvoldoende leveren, waarschuwt adviesbureau Finance Ideas.Nieuwsartikel
Aedes, de koepelorganisatie van woningcorporaties, en een groep van innovatieve bouwers hebben minister Hugo de Jonge een aanbod gedaan om in een jaar 10.000 modulaire woningen te bouwen. Dit mede om de acute huisvestingsproblematiek van vluchtelingen op te lossen. De minister moet dan wel twee problemen oplossen: zorgen voor tijdige nutsaansluitingen en het financiële risico op een te korte exploitatietermijn wegnemen.Nieuwsartikel
Woningcorporaties mogen vanaf 1 januari 2030 geen woningen meer verhuren met een slecht energielabel. Dat staat in het woensdag gepubliceerde Beleidsprogramma versnelling verduurzaming gebouwde omgeving. Minister Hugo de Jonge voor Volkshuisvesting legt die verplichting ook op aan particuliere verhuurders.Nieuwsartikel
Zo’n 700.000 huurders van sociale huurwoningen dreigen er op achteruit te gaan door het voorstel van het kabinet om de huurtoeslag te vereenvoudigen. Aedes reageert bezorgd op dit onderdeel van minister Hugo de Jonges programma voor betaalbaar wonen. Maar ook andere voorstellen om huren in de sociale huursector betaalbaar te houden, kunnen volgens Aedes slecht uitpakken voor huurders en kwetsbare buurten.Nieuwsartikel
Minister Hugo de Jonge ondersteunt de noodzaak om tot één landelijke toelatingstoets voor 'conceptuele woningbouw', ofwel woningen die uit de fabriek, te komen. Aedes, de brancheorganisatie van woningcorporaties, vraagt daarom. Hij verwacht dat de invoering van de nieuwe Wet kwaliteitsborging van het bouwen (Wkb) zo'n landelijk goedkeuringsstempel al vanaf 1 januari volgend jaar mogelijk maakt. Dat bleek uit zijn beantwoording van vragen van D66-Kamerlid Faissal Boulakjar.Nieuwsartikel
Bij veel huurders is de jaarlijkse aankondiging van de huurverhoging weer in de bus gevallen. Na een jaar van huurbevriezing mogen de huren weer stijgen, althans meebewegen met de nog relatief lage inflatie over 2021: 2,3 procent. De corporaties verhogen de huren per 1 juli gemiddeld met 2,0 procent. De inkomensafhankelijke huurverhoging kan dit jaar wel flink oplopen. En in de vrije huursector geldt een maximale huurverhoging van 3,3 procent.Achtergrondartikel
Aedes, de brancheorganisatie van woningcorporaties pleit voor één landelijke toelatingstoets voor 'conceptuele woningbouw', ofwel woningen die uit de fabriek komen. Dat is volgens voorzitter Martin van Rijn de manier om sneller te bouwen en de stijging van bouwprijzen te matigen. Nu bepaalt elke gemeente zelf of een standaardwoning aan de voorwaarden voldoet.Nieuwsartikel
Elke Nederlandse gemeente moet voor een woningvoorraad gaan zorgen met 30 procent sociale huur. Dat staat in de woningmarktplannen van minister Hugo de Jonge. Die doelstelling lijkt voor veel gemeenten in de Metropoolregio Amsterdam een zware klus. Dertien van de dertig MRA-gemeenten zitten nu al onder de 30 procent. Dankzij de grote aantallen sociale huurwoningen in Amsterdam, Zaandam en de regio IJmond zit de MRA als geheel wel op 37 procent.Nieuwsartikel
De afschaffing van de Verhuurderheffing zal in Amsterdam een enorme kwaliteitsslag in de bestaande woningvoorraad van corporaties betekenen, zo schrijven de wethouders Wedemeijer (Wonen) en Van Doorninck (Duurzaamheid) in een brief aan de gemeenteraad. Maar de onzekerheid over het tempo van verbetering is volgens het college heel groot.Nieuwsartikel