De maximumhuren in Amsterdam Centrum gaan met ruim 70 procent omhoog als het regeerakkoord naar de letter wordt uitgevoerd. Daarin staat dat het huidige woningwaarderingsssysteem wordt vervangen door een huurberekening op basis van 4,5% van de woz-waarde. Uit berekeningen van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties blijkt dat de maximumhuren in Amsterdam gemiddeld met 37 procent kunnen stijgen ten opzichte van de huidige huren, die vorig jaar al fors zijn verhoogd dankzij de 'Donnerpunten'.
Het gemiddelde huurniveau van Amsterdamse corporatiewoningen is nu €419 euro. De gemiddelde aanvangshuur van een woning die na 1 oktober 2011 is verhuurd - na invoering van de Donnerpunten - is €540. De gemiddelde markhuur op basis van 4,5 procent woz-waarde wordt straks €742, met als uitschieter het centrum met €934. Dat is overigens lager dan nu in de vrije sector veelal wordt betaald in Amsterdam. In het regeerakkoord wordt niet ingegaan of - en in welke mate - deze hogere huren via de huurtoeslag worden gecompenseerd voor lagere inkomens.
De corporaties worden min of gedwongen de huurverhoging door te voeren. De al opgelegde verhuurdersheffing wordt in het regeerakkoord nog verhoogd. Volgens berekeningen van Atrivé moet de verzamelde corporatiesector in 2017 bijna 2 miljard euro aan deze heffing afdragen aan het rijk.
In het komende nummer van NUL20 een dossier over de gevolgen van de Donnerpunten, de verhuurdersheffing en het huurbeleid van de corporaties