Overslaan en naar de inhoud gaan

HUURBELEID

  • 'Bevriezen huren helpt armlastige huurders nauwelijks'
    Woningcorporaties hebben zelf maar beperkte mogelijkheden om het aantal huurders met betalingsrisico's flink te laten dalen, zonder dat zij zelf in de financiële problemen komen. Afzien van de jaarlijkse verhoging zet weinig zoden aan de dijk. Dit concludeert het PBL (Planbureau voor de Leefomgeving) in de studie ‘Corporaties en betaalrisico’s van huurders’. Ongeveer 12 procent van de huurders van corporatiewoningen heeft moeite om elke maand de minimale kosten van het dagelijks levensonderhoud… meer
    Nieuwsartikel

  • 'Nieuwe puntentelling zorgt voor stijging huurprijs'
    Voor de meeste sociale huurwoningen in Amsterdam betekent de invoering van de nieuwe puntentelling dat de maximale huurprijs stijgt, zo blijkt uit berekeningen van het Amsterdams Steunpunt Wonen. In de wijken binnen de Ring A10 bedraagt de stijging gemiddeld 10 procent. In sommige individuele gevallen daalt de maximale huurprijs. In dat geval kunnen huurders een verzoek tot huurverlaging doen. De stijging van de maximale huurprijs heeft niet direct gevolg voor de zittende huurder.
    Nieuwsartikel

  • Minister Blok neemt kern van Sociaal Huurakkoord over
    Minister Blok wil vanaf juli 2016 de jaarlijkse huurverhogingen via een huursombenadering reguleren. Hij neemt in grote lijnen de voorstellen uit het Sociaal Huurakkoord tussen de Woonbond en Aedes over. Vandaag heeft hij zijn voorstel aan de Tweede Kamer aangeboden. De huurstijgingen worden beperkt en de huurprijs wordt sterker gekoppeld aan de kwaliteit van het huis. Wel wil de minister een periodieke inkomenstoets.
    Nieuwsartikel

  • Corporaties akkoord met sociaal huurakkoord
    Een meerderheid van de leden van Aedes (63 procent) heeft afgelopen week tijdens een extra verenigingscongres ingestemd met het sociaal huurakkoord van Aedes en de Woonbond. Corporaties stemden in met de huurmatiging omdat ze hun huurders betaalbare woningen willen blijven bieden.
    Nieuwsartikel

  • Huurders akkoord met nieuwe prestatieafspraken
    De leden van de Huurdersvereniging Amsterdam (HA) hebben op de Algemene Ledenvergadering van 25 juni ingestemd met de Samenwerkingsafspraken tussen de gemeente Amsterdam en de Federatie van Amsterdamse woningcorporaties. Maar volgens berichtgeving in Het Parool stemde een flinke minderheid van de huurdersorganisaties tegen.
    Nieuwsartikel

  • Amsterdamse corporaties halen prestatieafspraken
    Amsterdamse corporaties hebben de stedelijke afspraken over het aanbieden van goedkopere huurwoningen gehaald. Dat staat in het Jaarbericht 2015 van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC). In 2014 boden zij 64 procent van de vrijkomende huurwoningen aan beneden de hoge aftoppingsgrens van 618 euro. Dat was in 2013 59 procent.
    Nieuwsartikel

  • Betaalbaarheid prioriteit in akkoord tussen corporaties, gemeente en huurders
    Betaalbaarheid krijgt in de nieuwe samenwerkafspraken tussen corporaties, gemeente en huurders hoge prioriteit. De Amsterdamse woningcorporaties gaan meer betaalbare woningen aanbieden, jaarlijks 1200 nieuwe woningen bouwen en toewerken naar een dynamische corporatievoorraad van ten minste 162.000 sociale huurwoningen.
    Achtergrondartikel

  • Ondergrens vastgesteld sociale huurvoorraad corporaties
    De Amsterdamse woningcorporaties gaan tot 2020 meer betaalbare woningen aanbieden, jaarlijks 1.200 nieuwe woningen bouwen en toewerken naar een dynamische voorraad van tenminste 162.000 sociale huurwoningen. Dat is de kern van samenwerkingsafspraken tussen gemeente, AFWC en Huurdersvereniging Amsterdam. Maar anders dan in eerdere prestatieafspraken krijgt betaalbaarheid nu de hoogste prioriteit.
    Video

  • Betaalbaarheid speerpunt van nieuwe prestatieafspraken
    De Amsterdamse woningcorporaties gaan tot 2020 meer betaalbare woningen aanbieden, jaarlijks 1.200 nieuwe woningen bouwen en toewerken naar een stabiele corporatievoorraad van tenminste 162.000 sociale huurwoningen. Dat is de kern van de donderdag gepresenteerde samenwerkingsafspraken tussen gemeente, AFWC en Huurdersvereniging Amsterdam. Maar anders dan in eerdere prestatieafspraken krijgt betaalbaarheid nu de hoogste prioriteit.
    Nieuwsartikel

  • Stadgenoot: sociaal huurakkoord moeilijk haalbaar
    update 17 juniHet sociaal huurakkoord van Aedes en de Woonbond ontmoet kritiek van buiten en binnen de sociale huursector. Minister Blok ziet als nadeel dat daarin prikkels ontbreken om scheefwonen tegen te gaan. De vereniging van institutionele beleggers IVBN ziet het akkoord totaal niet zitten. Aedes-lid Stadgenoot heeft twijfels over de haalbaarheid. Aedes en de Woonbond spraken in het akkoord af de huren de komende jaren gemiddeld met maximaal 1 procent boven inflatie te laten… meer
    Nieuwsartikel

  • Corporaties en huurders willen lagere huurstijging
    update 09 juniAls het aan Aedes en de Woonbond ligt komt er vanaf 2016 een huursombenadering met een beperkte jaarlijkse huurstijging van maximaal 1 procent boven inflatie, inclusief huurverhoging bij huurderswisseling. Dat staat in het 'sociaal huurakkoord' dat beide partijen hebben gesloten. Minister Blok komt na de zomer met een voorstel voor wijziging van het huidige systeem van inkomensafhankelijke huurverhogingen.
    Nieuwsartikel

  • Verhuurderheffing levert Rijk meer op dan verwacht
    De verhuurderheffing leverde de rijksoverheid 1,224 miljard euro op in 2014. Dat is volgens de Aedes, de koepelorganisatie van woningcorporaties 38 miljoen euro meer dan begroot. Dat blijkt uit het financieel jaarverslag van het Rijk.
    Nieuwsartikel

  • 'Lage huur hoogste prioriteit huurders'
    Woningcorporatie Eigen Haard moet vooral kiezen voor lage huren. Dat blijkt uit een onderzoek dat de corporatie uitvoert voor haar nieuwe ondernemingsstrategie. Het onderzoek laat daarnaast een verrassend draagvlak zien voor flexibele huren.
    Nieuwsartikel

  • Huurder uitgezet na onderverhuur via Airbnb
    Wederom is een Amsterdamse huurder op straat gezet vanwege onderverhuur via Airbnb. De kantonrechter legde bovendien een boete op van 7500 euro en veroordeelde de huurder tot het betalen van de onderzoekskosten à 10.000 euro die makelaar Rappange Makelaardij zou hebben gemaakt. Aanleiding voor het onderzoek waren overlastklachten van omwonenden.
    Nieuwsartikel

  • Nieuwe Huisvestingswet: minder ruimte voor maatwerk
    Uiterlijk 1 juli moeten gemeenten de nieuwe Huisvestingswet hebben geïmplementeerd. Sommige wijzigingen zijn ingrijpend. Zoals de afschaffing van de woonduur. Maar er sneuvelen ook tal van maatwerkregelingen en kleine gemeenten mogen minder woningen bestemmen voor eigen inwoners.
    Achtergrondartikel

  • Iets minder stagnatie in sociale huursector
    Na jaren van oplopende stagnatie neemt het aantal nieuwe verhuringen in de sociale huursector in de Stadsregio iets toe. Maar het blijft onverminderd lastig om in de regio Amsterdam aan een sociale huurwoning te komen, zo blijkt uit de Rapportage Woonruimteverdeling 2014. En een kwestie van veel geduld: de gemiddelde inschrijfduur liep op tot 8,7 jaar en voor een woning melden zich vaak honderden geïnteresseerden.
    Nieuwsartikel

  • Beetje meer doorstroming in sociale huursector
    Na jaren van oplopende stagnatie nam het aantal nieuwe verhuringen in de sociale huursector in 2014 iets toe. Maar het blijft onverminderd lastig om in de regio Amsterdam aan een sociale huurwoning te komen, zo blijkt uit de Rapportage Woonruimteverdeling 2014. En een kwestie van veel geduld: de gemiddelde inschrijfduur liep op tot 8,7 jaar en voor een woning melden zich vaak honderden geïnteresseerden.
    Achtergrondartikel

  • Huurverhogingen 2015
    De laatste twee jaar stegen de huren met zo’n 8 procent. Dit jaar matigen de woningcorporaties de huurverhogingen, de een meer dan de ander. Amsterdamse corporaties ontzien daarbij vooral de lage inkomens met een hogere huur.
    Achtergrondartikel

  • Corporaties matigen huurverhogingen
    Dit jaar matigen de Amsterdamse woningcorporaties de huurverhogingen, de een meer dan de ander. De algemene lijn is dat de maximale generieke huurverhoging wel wordt doorgevoerd, maar dat de stijging wordt beperkt voor de inkomensgroepen die financieel het zwaarste zitten. De corporaties ontzien daarbij vooral de lage inkomens met een hogere huur. 
    Nieuwsartikel

  • Huurmatiging: Eigen Haard zoekt het in maatwerk
    Eigen Haard heeft zijn huurbeleid voor 2016 bekendgemaakt. De corporatie voert grotendeels de maximale inkomensafhankelijke huurverhogingen door, met deze kanttekening dat de corporatie een bepaald percentage van zijn vrijkomende voorraad voor een lage huurprijs (465 euro) blijft aanbieden. Daarnaast zet Eigen Haard vooral in op maatwerk voor huurders met financiële problemen. Eigen Haard hanteert ook een maximale huurgrens van 711 euro voor lage inkomens (<34.000). 
    Nieuwsartikel

  • De Alliantie beperkt huurverhoging voor lagere inkomens
    Huurders van de Alliantie krijgen op 1 juli aanstaande een huurverhoging die afhankelijk is van hun inkomen en van de huur van hun woning. De lagere inkomens (tot € 34.229) worden ontzien. Voor deze huurders stijgt de huur met maximaal 2,5%. Hun huur wordt begrensd op of verlaagd tot € 711 per maand. Als de (huidige) huur tussen € 618 en € 711 zit, én meer dan 80% van de maximale huur bedraagt, krijgen deze huurders bovendien een beperkte huurverhoging van 1% (inflatie). Dat is de uitkomst van… meer
    Nieuwsartikel

  • Rochdale beperkt huurverhoging voor bepaalde groepen
    Woningcorporatie Rochdale voert dit jaar de maximale huurverhoging door met drie uitzonderingen. Voor huishoudens die minder dan 34.229 euro verdienen wordt de huur gemaximaliseerd op de liberaliseringsgrens. Die is dit jaar 711 euro. Huren die al boven dit bedrag waren gestegen, worden verlaagd tot deze grens. Voor dezelfde inkomensgroep wordt de huurverhoging beperkt tot de inflatie (= 1%) als hun huur hoger is dan 618 euro.
    Nieuwsartikel

  • De Key: twintig procent van de huurders woont te duur
    Twintig procent van de huurders van woonstichting De Key woont duur. Zo blijkt uit berekeningen van de Universiteit van Amsterdam naar de betaalbaarheid en passendheid van de aangeboden huisvesting. Dertig procent woont goedkoop. En bij de rest van de huurders is sprake van een huur die een redelijk deel van het inkomen beslaat. Ook de grootte van de woningen is onderzocht. Niemand is klein behuisd, terwijl 1 op de 6 huurders ruim woont. De rest woont wat betreft ruimte passend.
    Nieuwsartikel

  • "Niemand vraagt om extra wasbakken of een langer aanrecht"
    De particuliere huursector is terug, maar landelijk overheidsbeleid blijft deze sector nog altijd benadelen, ondanks corrigerende maatregelen van dit kabinet. De verhuurderheffing is ook voor particuliere verhuurders een stoorzender, zo bleek bij de presentatie van het rapport 'Kansen voor particuliere huur in Nederland' van Platform31. De bouw en verhuur van betaalbare particuliere huurwoningen wordt erdoor ontmoedigd.
    Nieuwsartikel

  • Huurders steeds meer in de schulden
    Het aantal huurders dat in financiële problemen komt blijft stijgen. Corporaties hadden in 2014 te maken met een betalingsachterstand van 171 miljoen euro bij zittende huurders en 182 miljoen euro bij vertrokken huurders. Ondanks deze toename nam het aantal gedwongen woninguitzettingen af, terwijl het aantal vonnissen waarin de rechter huisuitzetting toestond wel groeide. In totaal voerden corporaties in 5900 huisuitzettingen uit in 2014, in 85 procent van de gevallen wegens huurachterstand.… meer
    Nieuwsartikel