Dit jaar matigen de Amsterdamse woningcorporaties de huurverhogingen, de een meer dan de ander. De algemene lijn is dat de maximale generieke huurverhoging wel wordt doorgevoerd, maar dat de stijging wordt beperkt voor de inkomensgroepen die financieel het zwaarste zitten. De corporaties ontzien daarbij vooral de lage inkomens met een hogere huur.
Op 1 juli gaan de huren omhoog. Honderdduizenden huurders in de regio Amsterdam ontvangen dezer weken de brief met de huurverhoging. Voor het derde opeenvolgende jaar geldt het regiem van het inkomensafhankelijke huurbeleid dat dit kabinet heeft ingezet. Dat betekent maximale huurstijgingen van 2,5 tot 5 procent, afhankelijk van het inkomen van de huurder.
Het kabinetsbeleid heeft tot een forse stijging van de huren in de sociale sector geleid. De laatste twee jaar stegen de huren van bestaande huurders met gemiddeld 8 procent, exclusief de effecten van huurharmonisatie.
Ook Amsterdamse corporaties beperken dit jaar - in wisselende mate - de huurstijgingen. Elke corporatie volgt daarin een eigen lijn. De rode draad is dat de maximale generieke huurverhoging wel wordt doorgevoerd, maar dat de stijging wordt beperkt voor de inkomensgroepen die financieel het zwaarste zitten. Dat zijn in Amsterdam in de eerste plaats gezinnen die vallen onder het gemeentelijk armoedebeleid. De corporaties hebben besloten de huur voor deze huishoudens niet te verhogen als hun huur boven de hoge aftoppingsgrens ligt (>€618). De Key en Rochdale zijn van plan ook hun huurders buiten de Amsterdamse gemeentegrenzen van deze regeling te laten profiteren. Verder toppen de corporaties voor de lage inkomens de sociale huren af op de liberaliseringsgrens (<€711); een aantal corporaties (Rochdale, De Alliantie) meldt expliciet dat huurders die inmiddels al meer betalen, huurverlaging tot 711 euro krijgen.
Ymere is dit jaar het meest bescheiden met zijn huurverhogingen. Het bevriest de huur voor de laagste inkomens en beperkt de verhoging voor lage en middeninkomens met hogere huren. En de hoogste inkomensgroep (>€43.786) krijgt niet de maximumverhoging van 5 procent voor zijn kiezen, maar 4 procent.
Elders op de site van NUL20 staat een volledige analyse van alle huurverhogingen. Onderstaand het overzicht.
