-
Vakbond FNV wil onmiddellijk een einde aan de verhuurderheffing. De extra belastingheffing voor verhuurders van sociale huurwoningen heeft er volgens de FNV toe geleid, dat huurders veel meer huur betalen. En de sociale woningvoorraad krimpt. Bovendien zijn honderden medewerkers van woningcorporaties ontslagen en is er veel minder werk in de bouw en verbouw van sociale huurwoningen.
Nieuwsartikel
-
De inkomensafhankelijke huurverhoging die drie jaar geleden werd ingevoerd heeft niet voor meer doorstroming van ‘goedkope scheefwoners’ gezorgd. Dat blijkt uit onderzoek van RIGO.
Nieuwsartikel
-
Expats weten steeds beter de weg te vinden naar het Meldpunt Ongewenst Verhuurgedrag van het Wijksteunpunt Wonen (WSW). Dat is nodig ook. Ze worden regelmatig opgelicht door malafide verhuur- en bemiddelingsbedrijfjes. Deze buitenlanders zijn volgens Dafna Eccles van het WSW oververtegenwoordigd in rechtszaken rond huurgeschillen.
Achtergrondartikel
-
Het Amsterdamse college wil de regels voor woningdelen versoepelen. Regels voor kamerverhuur en woongroepen worden gelijk getrokken. De meeste van de huidige voorwaarden vervallen. Die bleken toch een papieren tijger. Goed nieuws voor starters, maar de keerzijde lijkt verdere prijsopdrijving en meer kans op overlast.
Achtergrondartikel
-
Sinds vandaag mogen sociale huurwoningen met een vijfjaarscontract aan jongeren worden verhuurd. Thijs Janssen (22) was de symbolische eerste jongere die het contract ondertekende van zijn nieuwbouwwoning in het appartementencomplex Costa Rica aan de Oostelijke Handelskade. Kamerlid Carola Schouten (ChristenUnie) was aanwezig bij de ondertekening. Zij stond aan de basis van de initiatiefwet die deze tijdelijke contracten mogelijk maakt. In Costa Rica worden 57 woningen met een… meer Nieuwsartikel
-
Vanaf 1 juli wordt tot maximaal een derde van de vrijkomende sociale huurwoningen met een vijfjarencontract aan jongeren verhuurd.
Amsterdamse corporaties hebben al ervaring opgedaan met tijdelijke huurcontract voor jongeren. De resultaten.
Achtergrondartikel
-
De gemeenteraad zou op woensdag 22 juni zijn fiat geven aan de uitwerking van de Samenwerkingsafspraken tussen huurders, corporaties en gemeente. Het punt is echter van de agenda gehaald. Vorige week ontstond er bij de behandeling in de raadscommissie twijfel over de afspraken die zijn gemaakt rond de verkoop van sociale huurwoningen. Ter stemming ligt voor de Uitvoeringsovereenkomst Verkoop Sociale Huurwoningen met de afspraak om vanaf 2019 tot een dynamisch evenwicht te komen van minimaal 162… meer Nieuwsartikel
-
Op plekken waar veel mensen willen wonen zoals in Amsterdam, zullen meer sociale huurwoningen moeten worden gebouwd. Zo stelt een werkgroep van de PvdA aan de vooravond van het volgend jaar te schrijven verkiezingsprogramma. Ook moet het systeem van huurpunten en toeslagen plaatsmaken voor een eerlijker systeem gebaseerd op een zogenaamde woonquote. En moeten huurders meer zeggenschap krijgen over de plek waar ze wonen.
Nieuwsartikel
-
Jarenlange verhuur van een sociale huurwoning via Airbnb is niet automatisch grond voor ontbinding van de huurovereenkomst. Zo heeft de kantonrechter geoordeeld in een procedure van een Amsterdamse woningcorporatie tegen een huurster. Wel moet de vrouw het genoten voordeel afstaan.
Nieuwsartikel
-
Amsterdam start met een vorm van lokale huurtoeslag. "Wij gaan ervoor zorgen dat huren dalen voor de mensen die het het hardst nodig hebben", zegt wethouder Laurens Ivens (SP). Volgens hem komen steeds meer mensen in de problemen door hoge huren. Amsterdam begint het subsidieproject met het in kaart brengen van huishoudens met een inkomen tot 120 procent van het sociaal minimum èn een huur die ligt boven de huurtoeslaggrens. Deze groep komt in aanmerking voor een structurele verlaging van hun… meer Nieuwsartikel
-
De ledenvergadering van de Huurdersvereniging Amsterdam is gisteravond akkoord gegaan met de uitwerking van de Samenwerkingsafspraken. Op de vergadering werden wel twee moties aangenomen met toekomstig huiswerk voor het HA-bestuur. In de eerste wordt het bestuur opgeroepen om zich sterk te blijven maken voor het stopzetten van verkoop en liberalisatie van huurwoningen. In de tweede om de uitgifte van jongerencontracten frequent te laten monitoren om zonodig bij te sturen.
Nieuwsartikel
-
Maximaal 33 procent van de reguliere Amsterdamse sociale huurwoningen wordt met voorrang aan jongeren en starters (tot 28 jaar) aangeboden. Corporaties kunnen daarvoor het jongerencontract inzetten. Dat is een tijdelijk contract van vijf jaar. Alleen kleine woningen mogen aan jongeren verhuurd. Gemeente, corporaties en Huurdersvereniging Amsterdam hebben dat afgesproken in de uitwerking van de Samenwerkafspraken.
Nieuwsartikel
-
Er komt dezelfde lage grondprijs voor nieuwe sociale huurwoningen in de hele stad. Corporaties mogen een derde van hun reguliere vrijkomende woningen met tijdelijke vijfjarige jongerencontracten gaan toewijzen. Corporaties monitoren voortaan dat in elk stadsdeel minstens 75 procent van hun woningen onder de aftoppingsgrenzen worden verhuurd. Corporaties gaan flink investeren in duurzaamheid. Dit zijn de belangrijkste resultaten van de uitwerking van de Samenwerkingsafspraken.
Nieuwsartikel
-
Gemiddeld zijn huurders in Amsterdam en omstreken ongeveer 29 procent van hun netto inkomen kwijt aan huur (na aftrek van de huurtoeslag). Voor huishoudens die recentelijk zijn verhuisd, is de huurquote vaak nog hoger, want de huurprijs wordt vaak flink opgetrokken ('geharmoniseerd') bij een nieuwe verhuring. Toch lijkt de grote stijging van de aanvangshuren in de corporatiesector voorbij, zo blijkt uit de Rapportage Woonruimteverdeling 2015 van de Stadsregio Amsterdam.
Achtergrondartikel
-
De Alliantie ziet in de Staalmanbuurt in Amsterdam Nieuw-West af van de sloop van 120 woningen. De portiekflats rondom het Staalmanplein worden gerenoveerd en blijven beschikbaar voor het sociale of middensegment. Ook komen er in de voormalige bedrijfsruimten aan het plein 21 nieuwe sociale huurwoningen.
Nieuwsartikel
-
De huidige beleidsregels voor woningdelen worden nauwelijks nageleefd. Dat blijkt uit een onderzoek van RIGO dat in opdracht van Amsterdam is gedaan. De regels beogen prijsopdrijving en overlast tegen te gaan. Het college heeft inmiddels aangekondigd de regels te gaan versoepelen en daarmee beter aan de huidige praktijk aan te passen.
Nieuwsartikel
-
Het Amsterdams college wil de regels voor woningdelen versoepelen. Daartoe worden de regels voor kamerverhuur en woongroepen gelijk getrokken. Het belangrijkste verschil tussen de twee vormen is dat er bij woongroepen ook sprake moet zijn van een gezamenlijke keuken of woonkamer. De lijst met voorwaarden voor woningdelen die het vorige college had opgesteld zou komen te vervallen. Daartoe hoorden onder andere minimummaten voor kamer en totale vloeroppervlakte.
Nieuwsartikel
-
Amsterdamse woningcorporaties matigen de huurverhogingen. Lage inkomens met een hogere huur worden extra ontzien. Een andere trend is dat lage huren meer worden verhoogd dan hogere.
Nieuwsartikel
-
De Eerste Kamer heeft de Wet Doorstroming Huurmarkt aangenomen. Dat betekent dat op 1 januari 2017 de huursombenadering wordt ingevoerd. Ook komt er een jaarlijkse inkomenstoets en meer ruimte voor tijdelijke huurcontracten.
Nieuwsartikel
-
Ymere matigt de jaarlijkse huurverhoging voor het tweede achtereenvolgende jaar. De verhoging van 2,1 procent wordt vanaf een huur van 401 euro afgebouwd: bij een huur boven de 585 euro per maand is de verhoging 0,6 procent. Huren boven de 628 euro worden voor deze inkomenscategorie niet verhoogd. Huurders met een beter inkomen krijgen meer huurverhoging, terwijl huurders met een lager inkomen worden ontzien.
Nieuwsartikel
-
Gemeenten kunnen straks notoire overlastgevende en criminele woningzoekers een huurwoning weigeren in een wijk, straat of complex waar sprake is van ernstige leefbaarheidsproblemen. De Tweede Kamer heeft namelijk ingestemd met een uitbreiding van de Wet bijzondere maatregelen grootstedelijke problematiek, beter bekend als de ‘Rotterdamwet’.
Nieuwsartikel
-
update 18 maart 2016 15.00 uurLage inkomens komen steeds verder in de knel op de Amsterdamse woningmarkt. Het aandeel huishoudens met een laag inkomen stijgt terwijl het aandeel goedkope huurwoningen daalt. De woningvoorraad is wel flink gegroeid, maar vooral in het segment van de middeldure en dure huur. De hoofdstad nadert daardoor sneller het punt waarop het meer mensen met lage inkomens telt dan betaalbare woningen, zo blijkt uit Wonen in Amsterdam, het tweejaarlijkse onderzoek naar de… meer Nieuwsartikel
-
Nu de Tweede Kamer heeft ingestemd met het wetsvoorstel Doorstroming Huurmarkt, lijkt de introductie van een nieuwe systematiek voor de jaarlijkse huurverhogingen aanstaande. Simpeler gaat het er met de huursombenadering niet op worden, wel eerlijker. De enorme verschillen tussen huren van nieuwe en bestaande huurders zullen afnemen.
Achtergrondartikel
-
Sinds 1 oktober vorig jaar telt de WOZ-waarde mee bij het vaststellen van de maximale huur die verhuurders van gereguleerde woningen mogen vragen. Daarmee zijn huurders belanghebbenden en kunnen ze bezwaar maken tegen de WOZ-waarde. Maar hoe zinvol is dat?
Achtergrondartikel
-
Marktpartijen kunnen betaalbare sociale huurwoningen bouwen en beheren, zo concludeert de gemeente Almere na een prijsvraag voor woningen met een huurprijs onder de 550 euro. Trebbe bouwt met de Alliantie zestig energieneutrale woningen. Think Wonen levert 36 nul-op-de-meterwoningen.
Nieuwsartikel
Vakbond FNV wil onmiddellijk een einde aan de verhuurderheffing. De extra belastingheffing voor verhuurders van sociale huurwoningen heeft er volgens de FNV toe geleid, dat huurders veel meer huur betalen. En de sociale woningvoorraad krimpt. Bovendien zijn honderden medewerkers van woningcorporaties ontslagen en is er veel minder werk in de bouw en verbouw van sociale huurwoningen.Nieuwsartikel
Sinds vandaag mogen sociale huurwoningen met een vijfjaarscontract aan jongeren worden verhuurd. Thijs Janssen (22) was de symbolische eerste jongere die het contract ondertekende van zijn nieuwbouwwoning in het appartementencomplex Costa Rica aan de Oostelijke Handelskade. Kamerlid Carola Schouten (ChristenUnie) was aanwezig bij de ondertekening. Zij stond aan de basis van de initiatiefwet die deze tijdelijke contracten mogelijk maakt. In Costa Rica worden 57 woningen met een… meerNieuwsartikel
Op plekken waar veel mensen willen wonen zoals in Amsterdam, zullen meer sociale huurwoningen moeten worden gebouwd. Zo stelt een werkgroep van de PvdA aan de vooravond van het volgend jaar te schrijven verkiezingsprogramma. Ook moet het systeem van huurpunten en toeslagen plaatsmaken voor een eerlijker systeem gebaseerd op een zogenaamde woonquote. En moeten huurders meer zeggenschap krijgen over de plek waar ze wonen.Nieuwsartikel
Jarenlange verhuur van een sociale huurwoning via Airbnb is niet automatisch grond voor ontbinding van de huurovereenkomst. Zo heeft de kantonrechter geoordeeld in een procedure van een Amsterdamse woningcorporatie tegen een huurster. Wel moet de vrouw het genoten voordeel afstaan.Nieuwsartikel
update 18 maart 2016 15.00 uurLage inkomens komen steeds verder in de knel op de Amsterdamse woningmarkt. Het aandeel huishoudens met een laag inkomen stijgt terwijl het aandeel goedkope huurwoningen daalt. De woningvoorraad is wel flink gegroeid, maar vooral in het segment van de middeldure en dure huur. De hoofdstad nadert daardoor sneller het punt waarop het meer mensen met lage inkomens telt dan betaalbare woningen, zo blijkt uit Wonen in Amsterdam, het tweejaarlijkse onderzoek naar de… meerNieuwsartikel
Marktpartijen kunnen betaalbare sociale huurwoningen bouwen en beheren, zo concludeert de gemeente Almere na een prijsvraag voor woningen met een huurprijs onder de 550 euro. Trebbe bouwt met de Alliantie zestig energieneutrale woningen. Think Wonen levert 36 nul-op-de-meterwoningen.Nieuwsartikel