-
Paulus Jansen blijft aan als directeur van de Woonbond, zo is afgelopen weekeinde tijdens het Huurdersfestival bekendgemaakt. Hij is de definitieve opvolger van Ronald Paping, die wethouder in Arnhem is geworden. Jansen was de afgelopen maanden al werkzaam bij de Woonbond als interim-directeur.
Volgens Jansen verdient de betaalbaarheid van het huren ‘absoluut de topprioriteit’. Hij heeft veel managementervaring opgedaan in bouw en ingenieursbedrijven en maakte naam in de volkshuisvesting als… meer Nieuwsartikel
-
update 28-09-2018Scheefwoners moeten versneld meer huur gaan betalen, zo zullen VVD, D66, CDA en CU woensdag voorstellen in debat met minister Ollongren. Op die manier willen de regeringspartijen hen aanmoedigen te verhuizen naar een woning in de vrije huur- of koopsector. Nu is het nog zo dat scheefwoners – die meer dan 41.000 euro per jaar verdienen – jaarlijks niet meer dan 5,4 procent huurverhoging krijgen. De coalitiepartijen willen de huurprijs voor scheefwoners in één klap verhogen… meer Nieuwsartikel
-
Corporatiekoepel Aedes en de Woonbond hebben hun onderhandelingen over een Sociaal Huurakkoord afgebroken. Beide partijen wilden toe naar een inflatievolgend huurbeleid, maar Aedes wilde ruimte houden voor lokaal maatwerk. Bovendien wilde Aedes het effect van de huurverhoging bij verhuizingen buiten het inflatievolgend huursombeleid houden.
Nieuwsartikel
-
In de afgelopen zes jaren is de gemiddelde woninghuur in totaal met 18,5 procent gestegen. Dit is veel meer dan de stijging van de consumentenprijzen van 8,5 procent. Dit jaar stegen de huren met gemiddeld 2,3 procent, dat is meer dan de gemiddelde huurstijging in juli 2017: 1,6 procent. De huurstijging van de sociale huurwoningen bij de woningcorporaties was in 2018 met 1,7 procent relatief laag. Bij de overige verhuurders van sociale huurwoningen stegen de huren 3,3 procent. De huren van… meer Nieuwsartikel
-
Vooral door de huurverhogingen per 1 juli steeg de 'consumentenprijsindex' deze maand meer dan in de afgelopen vijf jaar. Volgens het CBS betaalde de consument in juli 2,1 procent meer voor goederen en diensten dan een jaar eerder. De meeste woninghuren worden jaarlijks in juli verhoogd. Dit jaar kwam die verhoging uit op gemiddeld 2,3 procent. Vorig jaar stegen de huren met 1,6 procent. Verder werden elektriciteit en aardgas duurder. Dit had ook een opwaarts effect op de ontwikkeling van… meer Nieuwsartikel
-
De Amsterdamse huurdersorganisaties voelen zich overvallen door het Manifest Passend Wonen dat 23 woningcorporaties, waaronder vijf Amsterdamse, op 7 juni aan minister Ollongren hebben overhandigd. Zij voorzien een fundamentele aantasting van de rechtszekerheid en woonzekerheid van huurders. De voorgestane stelselwijziging zou tot gevolg hebben dat het huurcontract het karakter krijgt van een voorziening: de huurder kan in de gehuurde woning blijven wonen zolang de huurder aan de voorwaarden… meer Nieuwsartikel
-
Het college van burgemeester en wethouders van Amsterdam wil de regels voor woningdelen verfijnen. Zo wordt na een jaar nieuw woningdelenbeleid, ingezet op betere bescherming van woningdelers tegen uitbuiting en worden de strenge regels voor extra geluidsisolatie waarschijnlijk versoepeld.
Nieuwsartikel
-
Inmiddels is het een wettelijke verplichting, maar in Amsterdam maken corporaties al jaren met gemeente en huurders prestatieafspraken. Voor de periode 2015-2019 lag bij deze Samenwerkingsafspraken veel nadruk op de betaalbaarheid van het wonen. Wat komt daarvan terecht? Een tussenbalans.
Achtergrondartikel
-
Amsterdam en de woningcorporaties verkennen de mogelijkheden voor een rechtvaardiger toewijzingssystematiek van sociale huurwoningen. Gewenste uitkomst: een systeem met meer doorstroming en betere aansluiting op woonwensen. “Het belangrijkste is”, zegt AFWC-directeur Egbert de Vries, “dat het alternatief beter is dan de huidige wachtlijsten”.
Achtergrondartikel
-
Een groep van 23 woningcorporaties bepleit bij minister Ollongren een wetswijzing om 'passend wonen' - wat betreft huurprijs en woninggrootte - te bevorderen. In plaats van eenmalige toetsing bij de toewijzing van de woning, zou jaarlijks moeten worden nagegaan of de woning nog wel past bij het inkomen en de gezinsgrootte van de sociale huurder. Dus of de woning niet te ruim, te krap, te duur of te goedkoop is.
Nieuwsartikel
-
Het gasloos en CO²-neutraal maken van de totale sociale woningvoorraad vraagt meer dan honderd miljard euro. "Per woning is een investering van bijna 52.000 euro nodig. Dat geld hebben de corporaties niet voorhanden”, zo laat Aedes-voorzitter Marnix Norder weten. Zonder extra steun van het Rijk is volgens hem de verduurzaming tot mislukken gedoemd.
Nieuwsartikel
-
De grote woningcorporaties in de Metropoolregio Amsterdam gebruiken de jaarlijkse huurverhogingen om de verschillen in huurhoogte te verkleinen. Hoge huren worden niet of beperkt verhoogd, terwijl veel huurders in de goedkoopste woningen een huurverhoging tot 3,9 procent tegemoet zien. En veel scheefwoners krijgen 5,4 procent voor hun kiezen.
Achtergrondartikel
-
Huurders in vrije sector huurwoningen van Bouwinvest krijgen in 2018 een huurstijging van maximaal inflatie plus 1 procent. Daarmee wil een van de grootste woningbeleggers van Nederland een positieve bijdrage leveren aan de betaalbaarheid van woningen. Ook doet Bouwinvest onderzoek naar de mogelijkheid om de inkomenseisen te verlagen, zodat de bereikbaarheid wordt vergroot.
Nieuwsartikel
-
update 22-03Nieuwe sociale huurwoningen die commerciële ontwikkelaars in Amsterdam bouwen, blijven mogelijk slechts vijftien jaar in het gereguleerde segment. Dat is duidelijk geworden met het vrijgeven van de Conceptverordening Doelgroepen Woningbouw voor inspraak. Daarin staat een bepaling waarin de instandhoudingstermijn voor sociale huurwoningen wordt gesteld op 15 jaar. Daarna kunnen ze dus worden omgezet naar koop of markthuur indien het puntenstelsel dat toelaat. Voor middeldure huur… meer Nieuwsartikel
-
Er is sprake van een nieuwe periode van woningnood. Dat schrijven onderzoekers van de Katholieke Universiteit Leuven en de Universiteit van Amsterdam in een rapport in opdracht van de Socialistische Partij (SP) naar de ontwikkeling van de particuliere verhuurmarkt. De grote vraag van groepen die geen koop- of sociale huurwoning kunnen bemachtigen, zorgt er voor dat steeds meer beleggingsfondsen en particuliere investeerders de woningmarkt betreden.
Nieuwsartikel
-
De gemeente Amstelveen houdt vast aan de eerder opgelegde boete van 50.000 euro voor het illegaal verhuren van een woning in de wijk Westwijk Zuidwest. De eigenaar stond niet op het adres ingeschreven en de woning is direct na aankoop door verschillende gebruikers bewoond. Ook na afloop van de zelfbewoningsperiode is de woning permanent verhuurd.
Nieuwsartikel
-
Airbnb heeft vorig jaar in Amsterdam bijna 2,1 miljoen overnachtingen geboekt. Dat is een stijging van meer dan 25 procent in vergelijking met 2016, zo blijkt uit onderzoek van vastgoedadviseur Colliers International en de Haagse hotelschool. Ook in de andere drie grote steden groeide Airbnb hard. In Utrecht verdubbelde het aantal overnachtingen naar 156.000, in Rotterdam steeg het aantal met 32 procent naar 154.000 en in Den Haag was de groei 46 procent en werden 184.000 overnachtingen geboekt…
Nieuwsartikel
-
Ouderen in de gemeente Haarlem kunnen voortaan kiezen uit het sociale woningaanbod van zowel Ymere, als Elan Wonen en Pré Wonen. 'Ouder worden & prettig wonen' is speciaal ontwikkeld voor huurders van 65 jaar en ouder. Corporaties en gemeente hopen dat ouderen zo eerder een passende woning vinden, waardoor zij langer en comfortabeler zelfstandig wonen.
Nieuwsartikel
-
In Amsterdam zijn 60.000 betaalbare huurwoningen in particulier bezit. Deze woningen hebben een huur onder de €710,68 per maand. Steeds meer komen deze woningen in de vrije sector terecht. Dat betekent een hoge huur, omdat de verhuurder kan vragen wat de gek er voor geeft. Een woning kan in de vrije sector komen, wanneer deze tenminste 141 punten heeft volgens het woningwaarderingsstelsel. Wat staat Amsterdam en andere steden te wachten? De betaalbare particuliere huurvoorraad verdwijnt en komt… meer Column
-
De Woonbond start een actie voor 10 procent huurverlaging. Volgens directeur Roland Paping kan dat omdat de corporaties de afgelopen jaren forse winsten hebben geboekt. "Bijna een kwart van de huur die corporatiehuurders betalen is winst." Directeur Max Norder van Aedes wijst de oproep af. Hij stelt dat corporaties het geld nodig hebben voor nieuwbouw en verduurzaming.
Nieuwsartikel
-
Huishoudens met een middeninkomen raken steeds verder in de knel op de Amsterdamse woningmarkt. Dat blijkt uit de uitkomsten van de twaalfde editie van het onderzoek Wonen in Amsterdam. De afgelopen twee jaar is het aantal huishoudens met een middeninkomen toegenomen tot bijna twintig procent. Maar het middeldure woningsegment is de afgelopen twee jaar juist afgenomen naar ruim vijftien procent van de woningvoorraad.
Nieuwsartikel
-
Amsterdam gaat naar Gronings voorbeeld een vergunningplicht invoeren voor woningverhuur om misbruik door huisjesmelkers te bestrijden. De gemeenteraad nam althans daartoe een PvdA-motie aan die werd gesteund door de SP, GroenLinks, Partij voor de Ouderen en Partij voor de Dieren. In Groningen is het vergunningstelsel overigens nog in voorbereiding. De noordelijke studentenstad richt zich expliciet op kamerverhuurders. In dat segment zijn al jaren de nodige malafide vastgoedbazen actief die… meer Nieuwsartikel
-
De PakhuisNul20-bijeenkomst van 12 februari stond volledig in het teken van de Amsterdamse gemeenteraadsverkiezingen. De rode draad in de debatten was hoe de stad toegankelijk te houden voor verschillende inkomensgroepen. Bijna alle partijen hebben stevige bouwambities en blijken ook wel te voelen voor meer regulering, al zijn er op dit punt belangrijke verschillen. Over de erfpachtherziening is niemand tevreden.
Video
-
De PakhuisNul20-bijeenkomst van 12 februari stond volledig in het teken van de verkiezingen voor de Amsterdamse gemeenteraad. Hoe houden we de stad toegankelijk voor verschillende inkomensgroepen? Behalve stevige bouwambities blijken vrijwel alle partijen te voelen voor meer regulering, al zijn er belangrijke verschillen. Over de erfpachtherziening is niemand tevreden. Wonen is hét thema van de verkiezingsstrijd geworden.
Achtergrondartikel
-
Amsterdamse woningcorporaties hebben in 2017 slechts 257 huurwoningen ontruimd. Bij 132 huishoudens was nog sprake van ernstige betalingsachterstand, bij de overige 125 was sprake van woonfraude en/of woonoverlast. Het aantal ontruimingen zakt jaarlijks. In 2017 waren het er weer 150 minder dan in 2016; in 2007 werden nog 838 corporatiewoningen ontruimd. Volgens gemeente en woningcorporaties komt dit vooral door de ‘sluitende’ Amsterdamse aanpak van hulpverlening aan huurders met… meer Nieuwsartikel
Paulus Jansen blijft aan als directeur van de Woonbond, zo is afgelopen weekeinde tijdens het Huurdersfestival bekendgemaakt. Hij is de definitieve opvolger van Ronald Paping, die wethouder in Arnhem is geworden. Jansen was de afgelopen maanden al werkzaam bij de Woonbond als interim-directeur. Volgens Jansen verdient de betaalbaarheid van het huren ‘absoluut de topprioriteit’. Hij heeft veel managementervaring opgedaan in bouw en ingenieursbedrijven en maakte naam in de volkshuisvesting als… meerNieuwsartikel
update 28-09-2018Scheefwoners moeten versneld meer huur gaan betalen, zo zullen VVD, D66, CDA en CU woensdag voorstellen in debat met minister Ollongren. Op die manier willen de regeringspartijen hen aanmoedigen te verhuizen naar een woning in de vrije huur- of koopsector. Nu is het nog zo dat scheefwoners – die meer dan 41.000 euro per jaar verdienen – jaarlijks niet meer dan 5,4 procent huurverhoging krijgen. De coalitiepartijen willen de huurprijs voor scheefwoners in één klap verhogen… meerNieuwsartikel
Corporatiekoepel Aedes en de Woonbond hebben hun onderhandelingen over een Sociaal Huurakkoord afgebroken. Beide partijen wilden toe naar een inflatievolgend huurbeleid, maar Aedes wilde ruimte houden voor lokaal maatwerk. Bovendien wilde Aedes het effect van de huurverhoging bij verhuizingen buiten het inflatievolgend huursombeleid houden.Nieuwsartikel
In de afgelopen zes jaren is de gemiddelde woninghuur in totaal met 18,5 procent gestegen. Dit is veel meer dan de stijging van de consumentenprijzen van 8,5 procent. Dit jaar stegen de huren met gemiddeld 2,3 procent, dat is meer dan de gemiddelde huurstijging in juli 2017: 1,6 procent. De huurstijging van de sociale huurwoningen bij de woningcorporaties was in 2018 met 1,7 procent relatief laag. Bij de overige verhuurders van sociale huurwoningen stegen de huren 3,3 procent. De huren van… meerNieuwsartikel
Vooral door de huurverhogingen per 1 juli steeg de 'consumentenprijsindex' deze maand meer dan in de afgelopen vijf jaar. Volgens het CBS betaalde de consument in juli 2,1 procent meer voor goederen en diensten dan een jaar eerder. De meeste woninghuren worden jaarlijks in juli verhoogd. Dit jaar kwam die verhoging uit op gemiddeld 2,3 procent. Vorig jaar stegen de huren met 1,6 procent. Verder werden elektriciteit en aardgas duurder. Dit had ook een opwaarts effect op de ontwikkeling van… meerNieuwsartikel
De Amsterdamse huurdersorganisaties voelen zich overvallen door het Manifest Passend Wonen dat 23 woningcorporaties, waaronder vijf Amsterdamse, op 7 juni aan minister Ollongren hebben overhandigd. Zij voorzien een fundamentele aantasting van de rechtszekerheid en woonzekerheid van huurders. De voorgestane stelselwijziging zou tot gevolg hebben dat het huurcontract het karakter krijgt van een voorziening: de huurder kan in de gehuurde woning blijven wonen zolang de huurder aan de voorwaarden… meerNieuwsartikel
Het college van burgemeester en wethouders van Amsterdam wil de regels voor woningdelen verfijnen. Zo wordt na een jaar nieuw woningdelenbeleid, ingezet op betere bescherming van woningdelers tegen uitbuiting en worden de strenge regels voor extra geluidsisolatie waarschijnlijk versoepeld.Nieuwsartikel
Inmiddels is het een wettelijke verplichting, maar in Amsterdam maken corporaties al jaren met gemeente en huurders prestatieafspraken. Voor de periode 2015-2019 lag bij deze Samenwerkingsafspraken veel nadruk op de betaalbaarheid van het wonen. Wat komt daarvan terecht? Een tussenbalans.Achtergrondartikel
Amsterdam en de woningcorporaties verkennen de mogelijkheden voor een rechtvaardiger toewijzingssystematiek van sociale huurwoningen. Gewenste uitkomst: een systeem met meer doorstroming en betere aansluiting op woonwensen. “Het belangrijkste is”, zegt AFWC-directeur Egbert de Vries, “dat het alternatief beter is dan de huidige wachtlijsten”.Achtergrondartikel
Een groep van 23 woningcorporaties bepleit bij minister Ollongren een wetswijzing om 'passend wonen' - wat betreft huurprijs en woninggrootte - te bevorderen. In plaats van eenmalige toetsing bij de toewijzing van de woning, zou jaarlijks moeten worden nagegaan of de woning nog wel past bij het inkomen en de gezinsgrootte van de sociale huurder. Dus of de woning niet te ruim, te krap, te duur of te goedkoop is.Nieuwsartikel
Het gasloos en CO²-neutraal maken van de totale sociale woningvoorraad vraagt meer dan honderd miljard euro. "Per woning is een investering van bijna 52.000 euro nodig. Dat geld hebben de corporaties niet voorhanden”, zo laat Aedes-voorzitter Marnix Norder weten. Zonder extra steun van het Rijk is volgens hem de verduurzaming tot mislukken gedoemd.Nieuwsartikel
De grote woningcorporaties in de Metropoolregio Amsterdam gebruiken de jaarlijkse huurverhogingen om de verschillen in huurhoogte te verkleinen. Hoge huren worden niet of beperkt verhoogd, terwijl veel huurders in de goedkoopste woningen een huurverhoging tot 3,9 procent tegemoet zien. En veel scheefwoners krijgen 5,4 procent voor hun kiezen.Achtergrondartikel
Huurders in vrije sector huurwoningen van Bouwinvest krijgen in 2018 een huurstijging van maximaal inflatie plus 1 procent. Daarmee wil een van de grootste woningbeleggers van Nederland een positieve bijdrage leveren aan de betaalbaarheid van woningen. Ook doet Bouwinvest onderzoek naar de mogelijkheid om de inkomenseisen te verlagen, zodat de bereikbaarheid wordt vergroot.Nieuwsartikel
update 22-03Nieuwe sociale huurwoningen die commerciële ontwikkelaars in Amsterdam bouwen, blijven mogelijk slechts vijftien jaar in het gereguleerde segment. Dat is duidelijk geworden met het vrijgeven van de Conceptverordening Doelgroepen Woningbouw voor inspraak. Daarin staat een bepaling waarin de instandhoudingstermijn voor sociale huurwoningen wordt gesteld op 15 jaar. Daarna kunnen ze dus worden omgezet naar koop of markthuur indien het puntenstelsel dat toelaat. Voor middeldure huur… meerNieuwsartikel
Er is sprake van een nieuwe periode van woningnood. Dat schrijven onderzoekers van de Katholieke Universiteit Leuven en de Universiteit van Amsterdam in een rapport in opdracht van de Socialistische Partij (SP) naar de ontwikkeling van de particuliere verhuurmarkt. De grote vraag van groepen die geen koop- of sociale huurwoning kunnen bemachtigen, zorgt er voor dat steeds meer beleggingsfondsen en particuliere investeerders de woningmarkt betreden.Nieuwsartikel
De gemeente Amstelveen houdt vast aan de eerder opgelegde boete van 50.000 euro voor het illegaal verhuren van een woning in de wijk Westwijk Zuidwest. De eigenaar stond niet op het adres ingeschreven en de woning is direct na aankoop door verschillende gebruikers bewoond. Ook na afloop van de zelfbewoningsperiode is de woning permanent verhuurd.Nieuwsartikel
Airbnb heeft vorig jaar in Amsterdam bijna 2,1 miljoen overnachtingen geboekt. Dat is een stijging van meer dan 25 procent in vergelijking met 2016, zo blijkt uit onderzoek van vastgoedadviseur Colliers International en de Haagse hotelschool. Ook in de andere drie grote steden groeide Airbnb hard. In Utrecht verdubbelde het aantal overnachtingen naar 156.000, in Rotterdam steeg het aantal met 32 procent naar 154.000 en in Den Haag was de groei 46 procent en werden 184.000 overnachtingen geboekt…Nieuwsartikel
Ouderen in de gemeente Haarlem kunnen voortaan kiezen uit het sociale woningaanbod van zowel Ymere, als Elan Wonen en Pré Wonen. 'Ouder worden & prettig wonen' is speciaal ontwikkeld voor huurders van 65 jaar en ouder. Corporaties en gemeente hopen dat ouderen zo eerder een passende woning vinden, waardoor zij langer en comfortabeler zelfstandig wonen.Nieuwsartikel
De Woonbond start een actie voor 10 procent huurverlaging. Volgens directeur Roland Paping kan dat omdat de corporaties de afgelopen jaren forse winsten hebben geboekt. "Bijna een kwart van de huur die corporatiehuurders betalen is winst." Directeur Max Norder van Aedes wijst de oproep af. Hij stelt dat corporaties het geld nodig hebben voor nieuwbouw en verduurzaming.Nieuwsartikel
Huishoudens met een middeninkomen raken steeds verder in de knel op de Amsterdamse woningmarkt. Dat blijkt uit de uitkomsten van de twaalfde editie van het onderzoek Wonen in Amsterdam. De afgelopen twee jaar is het aantal huishoudens met een middeninkomen toegenomen tot bijna twintig procent. Maar het middeldure woningsegment is de afgelopen twee jaar juist afgenomen naar ruim vijftien procent van de woningvoorraad.Nieuwsartikel
Amsterdam gaat naar Gronings voorbeeld een vergunningplicht invoeren voor woningverhuur om misbruik door huisjesmelkers te bestrijden. De gemeenteraad nam althans daartoe een PvdA-motie aan die werd gesteund door de SP, GroenLinks, Partij voor de Ouderen en Partij voor de Dieren. In Groningen is het vergunningstelsel overigens nog in voorbereiding. De noordelijke studentenstad richt zich expliciet op kamerverhuurders. In dat segment zijn al jaren de nodige malafide vastgoedbazen actief die… meerNieuwsartikel
De PakhuisNul20-bijeenkomst van 12 februari stond volledig in het teken van de Amsterdamse gemeenteraadsverkiezingen. De rode draad in de debatten was hoe de stad toegankelijk te houden voor verschillende inkomensgroepen. Bijna alle partijen hebben stevige bouwambities en blijken ook wel te voelen voor meer regulering, al zijn er op dit punt belangrijke verschillen. Over de erfpachtherziening is niemand tevreden.Video
De PakhuisNul20-bijeenkomst van 12 februari stond volledig in het teken van de verkiezingen voor de Amsterdamse gemeenteraad. Hoe houden we de stad toegankelijk voor verschillende inkomensgroepen? Behalve stevige bouwambities blijken vrijwel alle partijen te voelen voor meer regulering, al zijn er belangrijke verschillen. Over de erfpachtherziening is niemand tevreden. Wonen is hét thema van de verkiezingsstrijd geworden.Achtergrondartikel
Amsterdamse woningcorporaties hebben in 2017 slechts 257 huurwoningen ontruimd. Bij 132 huishoudens was nog sprake van ernstige betalingsachterstand, bij de overige 125 was sprake van woonfraude en/of woonoverlast. Het aantal ontruimingen zakt jaarlijks. In 2017 waren het er weer 150 minder dan in 2016; in 2007 werden nog 838 corporatiewoningen ontruimd. Volgens gemeente en woningcorporaties komt dit vooral door de ‘sluitende’ Amsterdamse aanpak van hulpverlening aan huurders met… meerNieuwsartikel