In december 2023 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 1,6 procent hoger dan in december 2022. De prijsstijging volgt op tien maanden met een prijsdaling. Ten opzichte van november 2023 stegen de prijzen in december met 0,2 procent. Zo blijkt uit berekeningen van het CBS en het Kadaster. Met de cijfers over december is ook het jaarcijfer bekend. In 2023 waren bestaande koopwoningen gemiddeld 2,8 procent goedkoper dan in 2022.
Ten opzichte van november is de prijsindex bestaande koopwoningen in december met 0,2 procent gestegen. De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten in juni 2013 een dieptepunt. Vervolgens was er sprake van een stijgende trend tot augustus 2022. Toen sloeg de trend om en daalde de prijsindex tot juni 2023. Sindsdien stijgen de prijzen van koopwoningen weer. Vergeleken met het dal in juni 2013 waren de prijzen in december ruim 93 procent hoger.
Wel daalt het aantal verkopen. Het Kadaster registreerde in december 19.565 woningtransacties. Dat is ruim acht procent minder dan een jaar eerder. In 2023 zijn ruim 180.000 koopwoningen van eigenaar gewisseld, 5,5 procent minder dan in 2022. In december was de gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning 422.372 euro.
Prijsontwikkeling Koopwoningen
Eerder maakte de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) van drie opeenvolgende kwartalen van prijsstijgingen in 2023 na de dip in 2022. De gedaalde hypotheekrente, loonstijgingen lonen en aanhoudende woningschaarste zorgen ervoor dat huizenprijzen weer in de lift zitten, aldus de makelaars. De NVM-cijfers zijn dichter op de marktontwikkelingen dan die van het CBS vanwege het tijdsverschil tussen woningverkoop en notarieel geregistreerde transactie.