Een run op koopwoningen in het laatste kwartaal van 2012 kan niet voorkomen dat huizenprijzen verder dalen. Zo blijkt uit de jongste cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars.
In de regio Amsterdam werden het afgelopen kwartaal 32 procent meer woningen verkocht dan een kwartaal eerder. Ruim tweeduizend woningen wisselden van eigenaar. Wel zijn deze huizen ten opzichte van een jaar geleden bijna vijf procent in waarde gedaald (prijs per vierkante meter). Appartementen daalden met 5,7 procent het sterkst in prijs. Ook kost het steeds meer moeite een woning te verkopen. De gemiddelde verkooptijd is het afgelopen jaar gestegen naar meer dan honderd dagen.
De Zaanstreek laat een soortgelijk beeld zien. Daar werden het afgelopen kwartaal ruim veertig procent meer woningen verkocht dan een kwartaal eerder. Er werden de afgelopen drie maanden 324 woningen verkocht. Daar zijn de huizen het afgelopen jaar gemiddeld 9 procent goedkoper geworden. De vierkante meterprijs voor een appartement ligt in het laatste kwartaal van 2012 maar liefst 17 procent lager dan een jaar eerder. De gemiddelde verkooptijd is gestegen naar 152 dagen.
Toch is de NVM niet ontevreden over de ontwikkeling van de koopwoningmarkt. Consumenten beginnen volgens de NVM steeds meer te wennen aan de nieuwe prijsverhoudingen op de woningmarkt. “Er is een groot aanbod van steeds scherper geprijsde koopwoningen. Ondanks de strengere hypotheekregels is de betaalbaarheid goed. Mensen beseffen steeds meer dat je een woning niet puur als beleggingsproduct koopt: het gaat primair om het creëren van een thuis', zegt NVM-voorzitter Ger Hukker. Hij verwacht wel dat na het sterke laatste kwartaal een rustig eerste kwartaal van 2013 volgt. Niettemin denkt de NVM dat de markt in de loop van het jaar geleidelijk zal aantrekken, zolang er geen nieuwe ontwikkelingen zijn die het consumentenvertrouwen ondermijnen.