Woningcorporaties verhuren veel woningen in de vrije sector, en een groot deel daarvan is niet betaalbaar voor mensen met middeninkomens. Dat stellen PvdA-raadslid Michiel Mulder en onderzoekster Winnie Terra op basis van eigen onderzoek. De PvdA wil daarom afspraken maken met corporaties over betaalbare huren voor middeninkomens.
De PvdA heeft onderzoek gedaan naar de verhuur van corporatiewoningen in de stadsdelen Centrum, Zuid en West. De verhuur in de vrije sector bedroeg in de zomermaanden zo’n 20-25 procent van het totale aantal verhuringen (inclusief de verhuur van studentenwoningen valt dit percentage lager uit). Ruim 70 procent van die vrije sector corporatiewoningen werd verhuurd voor prijzen boven de 930 euro per maand.
Volgens onderzoeker Jeroen van der Veer van de AFWC is het streven van corporaties om zo’n 20 procent van de vrijkomende woningen in de vrije sector te verhuren. Wat betreft de huurhoogte kent hij alleen de cijfers van Rooftrack, de site voor de markthuurwoningen van de Amsterdamse corporaties: “Van oktober 2011 tot en met juli werd zo’n 30 procent van de vrijkomende vrije sector huurwoningen verhuurd voor prijzen boven de 930 euro per maand. Maar corporaties verhuren inderdaad ook markthuurwoningen via andere sites.“
Vanwege de crisis en de invoering van de Donnerpunten per oktober 2011 komen er volgens de PvdA steeds minder corporatiewoningen vrij. Daarvan gaat volgens Mulder en Terra een steeds kleiner deel in de sociale verhuur. Zij pleiten voor het weer schrappen van de schaarstepunten en meer toezicht op de corporaties. Vooruitlopend daarop willen ze Amsterdamse afspraken met corporaties maken om de huren van geliberaliseerde woningen te matigen.
De wens om via afspraken met corporaties een ‘derde segment’ van middeldure huurwoningen te creëren stond overigens al een jaar geleden bij de actiepunten in de nota ‘Woningmarktpositie Middensegment’ van wethouder Freek Ossel. Amsterdamse corporaties hebben herhaaldelijk verklaard daartoe bereid te zijn. Binnenkort is daar overleg over.