NVB: banken en instituties frustreren herstel woningbouw
Na een extreem slecht 2009 heeft de woningverkoop van ontwikkelaars zich aardig hersteld. In 2010 verkochten zij 25.700 woningen, 50 procent meer dan in 2009. Maar de NVB vreest dat de verkoop van nieuwbouw in 2011 met 17 procent terugzakt, met name door strengere kredieteisen.
Het ferme herstel is volgens de Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers te danken aan meerdere ontwikkelingen: de consument was over z’n ergste schok heen, de werkgelegenheid zich gunstig en de hypotheekrente daalde. Ook de steunmaatregelen van het Rijk hielpen. Maar de NVB deelt zichzelf ook een pluim uit: 'het reactievermogen van de sector zelf' was misschien wel de belangrijkste reden voor het herstel: de leden boden woningen met een prijs-kwaliteitverhouding aan.
De NVB verwacht dit jaar echter een stevige terugval, wellicht wel 17% minder dan in 2010. Dat heeft volgens de brancheorganisatie alles te maken met de aangescherpte kredietregels. "Verschillende instanties zoals de toezichthouder AFM, het Nibud, De Nederlandse Bank en het Basels Comité zorgen met elkaar voor een cumulatie van voorschriften. En al deze voorschriften zorgen er samen met de stijgende hypotheekrente voor dat het voor consumenten nog lastiger wordt de hypotheek rond te krijgen." Het vervelende is – aldus NVB – dat alle instanties tegelijk bezig zijn dingen te bedenken die zij logisch vinden, maar in een grote geheel rampzalig uitpakken. Het gevolg is een “onsamenhangende warwinkel” van regelgeving. De NVB vraagt het Kabinet de regelgeving van de diverse instituten te coördineren.