De Amsterdamse woningcorporaties harmoniseren de regels voor woningruil. Bedoeling is dat het in de praktijk veel makkelijker wordt om twee huishoudens van corporatiewoning te laten ruilen. Regelmatig krijgen corporaties verzoeken om woningruil, maar door ingewikkelde regels lukt het vaak niet om die ruil ook echt te realiseren.
Het makkelijker maken van woningruil in de corporatiesector is één van de voorstellen van GroenLinks-wethouder Pels van Volkshuisvesting om de doorstroming op de Amsterdamse woningmarkt te verbeteren.
“Om gezond en fijn te kunnen wonen”, aldus Pels, “is het belangrijk dat de woning past bij de persoonlijke situatie. In Amsterdam wonen bijvoorbeeld 12.000 huishoudens in een te kleine corporatiewoning, waardoor kinderen nauwelijks of geen plek hebben om huiswerk te maken. Als mensen makkelijker kunnen doorstromen naar een andere woning, komen er ook weer huizen beschikbaar die beter passen bij wat andere mensen nodig hebben.”
In een brief aan de gemeenteraad doet zij een aantal voorstellen. Naast het makkelijker maken van woningruil, stelt de wethouder voor de bestaande verhuisregeling (Van Groot naar Beter) uit te breiden. Uitbreiding moet er voor zorgen dat kleine huishoudens, denk aan alleenstaande ouderen, eerder hun minder comfortabele grote woning inruilen voor een nieuwe, beter passende en veilige woning. Huishoudens in een corporatiewoning die gebruik maken van de regeling krijgen voorrang bij het zoeken van een nieuwe woning en behouden hun huidige huurprijs. Verhuizing naar een duurder huurhuis wordt dan gecompenseerd. Ook krijgen Amsterdammers die gebruik maken van die regeling een verhuisvergoeding.
Nieuwe subsidieregeling
Meer huishoudens die willen doorstromen naar een passende woning kunnen straks een beroep doen op een verhuisvergoeding. Voor hen komt er de nieuwe subsidieregeling Passend Wonen. En voor huishoudens die willen doorstromen komt meer hulp en ondersteuning beschikbaar. De inzet van zogeheten doorstroomcoaches ondergaat een uitbreiding en de gemeente komt met een uitgebreid pakket aan ondersteunende maatregelen: van financieel advies en hulp bij het opruimen van de woning tot praktische hulp bij verhuizing. De maatregelen zijn vooral bedoeld om voor ouderen de verhuisdrempel te verlagen. Die hulp beperkt zich niet tot de corporatiesector, maar komt ook beschikbaar in het middensegment en in de koopsector.
Zita Pels heft goede hoop dat de voorgenomen acties de doorstroming zullen verbeteren. Wel kondigt ze nader onderzoek aan naar de knelpunten en obstakels waar goedwillende burgers tegenaan lopen. Een pilot met intensieve hulp voor 25 ‘verhuisgeneigden’ moet duidelijker maken wat er allemaal nodig is om de doorstroming in de hoofdstad structureel te verbeteren.