-
Site biedt kopers relevante informatie over woonomgevingKopers kunnen vanaf 9 oktober op de sites van woningcorporaties en andere aanbieders direct omgevingsinformatie opvragen, mits die sites zijn gekoppeld aan www.470buurten.nl. Tot op heden was deze informatie alleen via terminals in de Zuiderkerk te raadplegen.
Nieuwsartikel
-
Woningcorporatie de Alliantie werft met eigen StartersleningDe Alliantie heeft een nieuwe vondst om de stagnerende markt vlot te trekken. In de maand oktober kunnen kopers van een corporatiewoning voor een starterslening terecht bij de Alliantie. De Starterslening is een aanvullende lening, die de eerste drie jaar rente- en aflossingsvrij is. De gemeente Amsterdam is wegens overweldigend succes gestopt met het toekennen van deze Starterslening. Het beschikbaar budget was op.
Nieuwsartikel
-
Koopwoningen in vernieuwingsgebieden zijn nog te betalenBetaalbare woningen voor middeninkomens vind je in Amsterdam vooral in de stedelijke vernieuwinggebieden. Het afgelopen decennium zijn veel middeninkomens neergestreken in een koopwoning in Zuidoost en Nieuw West.
Nieuwsartikel
-
Bart en Domela op de grote Amsterdamse HousewarmingTijdens de grote Amsterdamse Housewarming in de Theaterfabriek in Amsterdam op 9 oktober start onder andere de verkoop van het nieuwbouwproject Bart en Domela. Dit project is voor Rochdale de laatste fase van het compleet vernieuwde Zuidwestkwadrant in Amsterdam Osdorp. Met deze verkoop wordt de vernieuwing van deze woonwijk afgerond.
Nieuwsartikel
-
Steeds meer onverkochte nieuwbouwDe voorraad onverkochte nieuwbouwwoningen neemt toe. Eind 2009 stonden 1259 nieuwbouwwoningen te koop, vooral in de Westelijke Tuinsteden en Zuidoost. Het merendeel hiervan stamt uit 2008. Eind van dat jaar stonden er 1085 nieuwbouwwoningen te koop. De afzet van nieuwbouw is in 2009 verder afgenomen: 47 procent van de productie werd verkocht of verhuurd. Dit lag in 2006 en 2007 op ongeveer 80 procent en in 2008 op 59 procent.
Achtergrondartikel
-
Behoefte aan extra studentenhuisvesting blijft groeien ASVA houdt stad aan ambities Eind dit jaar zijn er over een periode van vier jaar bijna zevenduizend extra studentenwoningen gerealiseerd. Een deel van de tijdelijke huisvesting wordt ontmanteld en de studentenpopulatie blijft groeien.
Achtergrondartikel
-
“Veertig procent van leegstaande kantoren in Amsterdam moet andere bestemming vinden” Kansloze kantoren Na de internetluchtbel kwam de kantorenluchtbel. Er zijn in Nederland veel te veel kantoren gebouwd. Alleen al in Amsterdam staat 1,3 miljoen m2 kantoorruimte leeg. Een flink deel daarvan zal vroeger of later een andere bestemming moeten krijgen. Maar hoe? Over belonen, straffen en het belang van het aanwakkeren van een alternatieve bestemming.
Achtergrondartikel
-
De crisis in de bouwsector woekert verder. In Amsterdam kondigde wethouder Van Poelgeest op 2 juli een complete ‘bouwstop’ – of liever projectenstop - af. Het zogeheten Vereveningsfonds zou namelijk Bij ongewijzigd beleid afstevenen op een tekort van 700 miljoen euro. Daarmee komt alle planvorming op losse schroeven te staan. Dezer weken komt wethouder Van Poelgeest waarschijnlijk met zijn Salomonsoordeel over elk project: doorgaan, stoppen of aanpassen. Nu in NUL20: de achtergronden van het… meer Achtergrondartikel
-
Nieuwe woningbeurs: De grote Amsterdamse HousewarmingOp 9 en 10 oktober is de 'grote Amsterdamse Housewarming' in de Theaterfabriek. Deze woningbeurs toont het totale woonaanbod van Amsterdam: nieuwbouw koopwoningen, vrije sector huurwoningen en bestaande koop- en huurwoningen. Het aanbod wordt per stadsdeel gepresenteerd. Overal staan picknicktafels waar de vertegenwoordigers van de projecten advies kunnen geven aan de bezoekers. Ook is de makelaarsvereniging van Amsterdam… meer Nieuwsartikel
-
Het lijkt soms anders, maar de Amsterdamse woningvoorraad is in vijfentwintig jaar spectaculair veranderd. Niet alleen steeg het aantal woningen met ruim 83.000 naar 390.000 (ruim 3300 per jaar; per 1 januari 2009), maar er zijn nu ook veel minder particuliere huurwoningen en veel meer koopwoningen. Bovendien is het corporatiebezit na een sterke groei in de jaren tachtig onder de 50 procent gezakt.
Achtergrondartikel
-
Omdat de nieuwbouw in Amsterdam krakend tot stilstand komt, vrezen bewoners van slooppanden voor een onaangename toekomst. Het ziet er naar uit dat ze nog lang zullen moeten blijven wonen in hun panden, waaraan de afgelopen jaren nauwelijks onderhoud is gepleegd. Corporaties vinden dure investeringen, zoals aanleg van cv-ketels, in deze verouderde woningen onverantwoord. ‘Schoon, heel en veilig’ is hun uitgangspunt, maar de vraag is of dat voldoende zal zijn om huurders met onderhoudsklachten… meer Achtergrondartikel
-
Wordt het bouwen van goedkope huurwoningen onbetaalbaar? Het Onrendabel Van sociale huurwoningen bouwen word je niet rijk. Sterker nog: er moet steeds meer geld bij. De ‘onrendabele top’ groeit in snel tempo tot soms zelfs meer dan een ton per woning. Tot voor kort konden corporaties deze tekorten compenseren met inkomsten uit onder andere verkoop van bestaand bezit, maar dat verdienmodel loopt nu volgens sommige corporaties spaak. De tering moet in ieder geval naar de nering gezet.
Achtergrondartikel
-
Meer corporatiewoningen verkocht In het eerste half jaar zijn meer corporatiewoningen verkocht dan vorig jaar in die periode. Er werden ruim 950 woningen uit de bestaande voorraad verkocht, tegenover 1214 over heel 2009. Minke Kolstein, beleidsadviseur van de AFWC, geeft de volgende verklaringen voor de stijging: een run op de koopsubsidie/starterslening omdat de bodem van deze potjes in zicht was en de lagere prijzen omdat veel corporaties ‘vrij-op-naam’ leverden.
Nieuwsartikel
-
Huren Boston en Detroit verlaagd
Vesteda heeft de huurprijzen voor de appartementencomplexen Detroit en Boston op de zuidelijke IJ-oever met gemiddeld acht procent verlaagd. De maatregel is ingegeven door verslechterende marktomstandigheden. De prijsverlaging geldt niet voor de zittende huurders.
Nieuwsartikel
-
Corporaties: hoge productie, hoge schuldenCorporaties leverden in 2009 een recordaantal van 40.000 woningen op. De totale investeringen van corporaties bedroegen € 11,6 miljard, zo blijkt uit de onlangs verschenen trendrapportage woningcorporaties 2007-2014 van het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW). De crisis dient zich pas aan vanaf 2010: de voorspelde groei (20%) in de 2010 en 2011 is voor het eerst kleiner dan in vorige prognoses.
Nieuwsartikel
-
Hoe is het toch met… In deze vijftigste NUL20 gaan we terug naar enkele Amsterdammers die vanwege de toenmalige actualiteit eerder in dit blad stonden. Hoe is het met hen? Hebben ze zich verzoend met hun gedwongen verhuizing? Zijn ze tevreden bewoners van hun nieuwe wijk? Hebben ze een goed plekje in Amsterdam gevonden?
Achtergrondartikel
-
Grote aantallen mensen verhuizen naar en uit de stad. De Amsterdamse woningmarkt is altijd een regionale geweest – van overloopgebieden, via ROA tot metropoolregio. En terwijl woningcorporaties zich steeds regionaler organiseren, blijft bestuurlijk de gemeentegrens heilig. Belangentegenstellingen én gedeelde belangen worden volgens beproefd poldermodel uitonderhandeld in de gremia van de stadsregio en de metropoolregio. Een terugblik.
Achtergrondartikel
-
In Amsterdam is het afgelopen decennium de houding tegenover illegale onderhuur ingrijpend veranderd. Uitwassen, overlast en verdere verstopping van de reguliere woningmarkt deden de roep toenemen om regels strenger te handhaven – ook voor het studerende neefje. Het duurde even voor er een stevig instrumentarium voor de aanpak was. Maar nu hebben we ook wat.
Achtergrondartikel
-
Met een notitie getiteld ‘Naar een nieuw sociaal arrangement’ mengt Ymere zich in de aanzwellende discussie over het landelijk woningmarktbeleid. De woningcorporatie wil af van landelijk uniforme regels voor inkomensgrenzen en het huurbeleid. Corporaties zouden in verschillende regio’s verschillende doelgroepen moeten kunnen bedienen. En in het huurbeleid moet meer ruimte komen om in de huurhoogte de populariteit van woningen tot uiting te laten komen.
Achtergrondartikel
-
Vermindering van de hypotheekrenteaftrek en hogere huren voor gewilde woningen zijn kernpunten uit het rapport Brede Heroverwegingen van de werkgroep Wonen. Hoewel de actuele politieke discussies zich concentreren op de hypotheekrente, willen de meeste partijen ook aanpassingen in het huidige landelijke huurbeleid. De jacht op de scheefwoner is nu echt geopend.
Achtergrondartikel
-
Mag de hoogte van de huren voortaan worden gebaseerd op de WOZ-waarde? Kan de hypotheekrenteaftrek flink beperkt? Johan Conijn, hoogleraar woningmarkt aan de Universiteit van Amsterdam, was betrokken bij de ambtelijke inventarisatie van ondoelmatigheden op de woningmarkt. Hij pleit voor een einde aan het ‘zinloze schip van bijleg’.
Achtergrondartikel
-
O+S: juist meer gezinnen kiezen voor de stad Onlangs verscheen de Atlas voor gemeenten 2010 met als thema de toekomstige bevolkingskrimp. "Gezinnen verlaten de stad" kopte Het Parool in een artikel over dit onderzoek, waarin ook werd gesteld dat de bevolking van Amsterdam krimpt. Volgens de Dienst Onderzoek en Statistiek van de gemeente Amsterdam is dat twee keer onzin: De Amsterdamse bevolking is de laatste tien jaar gegroeid en het aandeel gezinshuishoudens neemt juist toe.
Nieuwsartikel
-
Weer minder corporatiewoningen verkochtIn 2009 zijn 1214 corporatiewoningen verkocht, fors minder dan in 2008. De crisis speelt een rol, maar al vanaf 2006 daalt de verkoop. De gemiddelde transactieprijs zakte ondanks de crisis slechts met twee procent naar 72.841 euro, terwijl die in de drie voorafgaande jaren met bijna zes procent per jaar was gestegen. Corporaties verkochten vorig jaar zeven procent (86) van hun woningen aan zittende huurders.
Nieuwsartikel
-
Corporaties protesteren tegen 'Brusselse' inkomensgrensNederlandse corporaties gaan in beroep tegen de nieuwe Europese beschikking die de voorwaarden voor Nederlandse staatssteun aan woningcorporaties regelt. Belangrijkste pijnpunt is dat corporaties hun doelgroep moeten beperken tot huishoudens met een belastbaar inkomen tot 33.000 euro. Zij moeten 90 procent van hun vrijkomende huurwoningen aan deze doelgroep toewijzen.
Nieuwsartikel
-
SER-commissie: integrale hervorming woningmarkt noodzakelijkDe Commissie Sociaal-Economische Deskundigen van de SER stelt integrale hervormingen van de woningmarkt voor: afschaffing overdrachtsbelasting, meer marktgerichte huren in de sociale sector en afschaffing op termijn van het huidige systeem hypotheekrenteaftrek. De belastingheffing over de eigen woning zou dan in box 3 worden ondergebracht, maar wel met een vrijstelling over de eerste 200.000 euro van de woningwaarde en met… meer Nieuwsartikel