In een van zijn eerste publieke optredens heeft de Amsterdamse wethouder Laurens Ivens op 1 juli het Jaarboek AFWC in ontvangst genomen uit handen van AFWC-voorzitter Ankie Verlaan. Hij riep de corporaties op samen te zorgen voor betaalbaar wonen in de stad. Hij benadrukte zijn aandacht voor achterstallig onderhoud: "elke huurder die huur betaalt heeft recht op een goed onderhouden woning." De nieuwe wethouder wilde zijn plannen voor de stad niet voorzien van concrete percentages of aantallen… meer

Het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV) waarschuwt voor de implicaties van de opdeling van corporaties in een maatschappelijke (Daeb) en commerciële tak (Niet-Daeb). Die scheiding is voorzien in het wetsvoorstel van minister Blok. CFV: "De impact van de scheidingsoperatie is vergelijkbaar is met de brutering midden jaren ’90". Het vergt volgens de toezichthouder "individueel maatwerk en veel evenwichtskunst om alle takken gezond te houden".

Het Jaarboek 2014 van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties bevat weer een stortvloed aan cijfermateriaal over de werkzaamheden en prestaties van de Amsterdamse corporaties. Op deze pagina een greep uit de gegevens.

De zogeheten 'novelle' bij de nieuwe Woningwet is ingediend bij de Tweede Kamer. Wat gaat dit betekenen voor grote woningcorporaties? Pieter de Jong, lid van de directieraad van Ymere, en Rob Haans, directievoorzitter van de Alliantie, over de inperking van het werkdomein en de vrees voor gedwongen opdeling van de eigen organisatie. En dan is er natuurlijk nog de parlementaire enquête.

Het taakgebied van corporaties wordt gericht op het huisvesten van lagere inkomens, het toezicht wordt versterkt en gemeenten en corporaties gaan bindende prestatieafspraken maken over wat lokaal nodig en mogelijk is. Minister Blok heeft vandaag het wetsvoorstel, de zogeheten novelle ingediend bij de Tweede Kamer.

Het coalitieakkoord van D66, VVD en SP biedt een goede basis voor gesprek met de corporaties over wonen in Amsterdam. Zo zegt Hans van Harten, directeur van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties, in een eerste reactie op 'Amsterdam is van iedereen'. In vergelijking met de eerdere hervormingsagenda van D66 en GroenLinks is de te handhaven sociale woningvoorraad iets opgehoogd van 178.000 naar 187.000 woningen. "Maar we houden nog voldoende ruimte over om woningen te verkopen en… meer

Bij de parlementaire enquête woningcorporaties worden zeven casussen behandeld. Eén daarvan speelt in de regio Amsterdam: de zaak Möllenkamp, de gevallen topman van Rochdale. Zijn verhoor trok veel belangstelling. Niet de veronderstelde miljoenenfraude en het aannemen van steekpenningen trok de meeste aandacht maar De Maserati, de dienstauto waar Möllenkamp zich formeel slechts zes weken in heeft laten rondrijden. De Italiaanse sportwagen is uitgegroeid tot het symbool van alles wat fout ging… meer

De Rotterdamse woningstichting SOR wil de staat aansprakelijk stellen voor miljoenenverliezen op leegstaande verzorgingshuizen. Dat meldt dagblad Trouw op 16 mei. SOR heeft 21 verzorgingshuizen in Rotterdam. Als gevolg van het nieuwe overheidsbeleid verwacht SOR toenemende leegstand en daardoor forse verliezen op tien verzorgingshuizen. De SOR beroept zich op een oude overeenkomst tussen corporaties en Rijk uit 1999.

De Amsterdamse corporaties bieden meer woningen aan buiten WoningNet om dan via dit aanbodsysteem. Het reguliere aanbod was in 2013 wederom lager.

Aedes heeft de inkomensgegevens van corporatiebestuurders over het jaar 2013 gepubliceerd.Ymere (81726 verhuureenheden): L.A Bosveld 258.152 euro; R. Steenbeek (tot en met november) 242.667 euro; P de Jong 220.106 euro; S. Schuwer (tot en met september) 193.616; En vanaf oktober 2013: L. Sas 40.475 euro; V. Regout 32.516 euro; H. van Kaam 32.274; D. Louwerens 27.313 euro.De Alliantie (58621 verhuureenheden): J. Schuyt (tot en met september) 249.816 euro; R. Haans 45.946 euro (vanaf oktober).

Houd een ondergrens van 55 procent sociale huurwoningen aan in Amsterdam. Deze oproep doet de Huurdersvereniging Amsterdam (HA) aan de formateurs van het nieuwe college. Omdat de particuliere gereguleerde voorraad op termijn gaat verdwijnen, wil de HA de verkoop en liberalisering van corporatiewoningen aan banden leggen.

update 07 mei 2014Een kwart tot 30 procent van de sociale corporatievoorraad wordt verhuurd aan zogeheten scheefwoners. Dat blijkt uit de inkomensafhankelijke huurverhogingen die de zes grote Amsterdamse corporaties per 1 juli doorvoeren. Verhuurders hebben sinds vorig jaar het recht de huren extra te verhogen van sociale huurders met een hoger inkomen dan de EU-inkomensgrens.

Voor het eerst sinds 15 jaar is de Nederlandse huurder minder tevreden over de dienstverlening van zijn woningcorporatie. Waar jarenlang een stijgende lijn te zien was, is nu een lichte daling van het rapportcijfer te zien van 7,8 naar 7,6. Dat blijkt uit de cijfers van de KWH Prestatie-Index 2013. Ondanks deze daling doen corporaties het nog altijd goed. Zeker in het licht van de forse bezuinigingen.

update 2 meiHet overgrote deel (80%) van de woningcorporaties past in 2014 de inkomensafhankelijke huurverhoging toe. Vorig jaar was dat nog tweederde. De corporatiehuren stijgen in 2014 met 3,9 procent. Dit blijkt uit een enquête onder leden door branchevereniging Aedes. De gemiddelde huurverhoging is bijna net zo hoog als in 2013.

Alleenstaande starters slagen er mede dankzij de Starters Renteregeling steeds vaker in om een woning te kopen in Amsterdam. Het afgelopen jaar steeg de verkoop van corporatiewoningen met deze regeling met 20 procent, bovenop de verdubbeling van het jaar daarvoor. Dit voorjaar verwachten de deelnemende woningcorporaties dat in Amsterdam de vijfhonderdste woning bij de notaris passeert. Dat is een derde van het totaal aantal starters dat met de renteregeling een eerste huis heeft gekocht.

Update 25-04-2014Woningbouwcorporaties kunnen beter worden opgedeeld in kleinere organisaties. Zo concludeert het Centrum voor Onderzoek van de Economie van de Lagere Overhedenvan de Rijksuniversiteit Groningen. De optimale omvang ligt tussen de vijfhonderd en 2500 woningen. Echt groter is onverstandig. Volgens Coelo-onderzoeker Jacob Veenstra kunnen corporaties minstens acht procent op hun kosten besparen als ze worden opgedeeld in kleinere organisaties. Juist door af te schalen kunnen zij… meer

De Stichting Opmaat introduceert een variant van Koopgarant zonder terugkoopregeling: Koopstart. Starters en lagere middeninkomens kunnen daarmee een corporatiewoning met korting van maximaal 25 procent kopen. Bij verkoop wordt de korting en een deel van de waardeontwikkeling afgerekend met de corporatie. Vooralsnog doen er geen Amsterdamse corporaties mee.

De Amsterdamse corporatiedirecteur Anne Wilbers wordt de nieuwe bestuurder van woningcorporatie Mooiland. Wilbers is nu werkzaam als directeur bij de Alliantie Amsterdam. Volgens Mooiland is Wilbers door haar brede ervaring binnen de corporatiebranche en haar sterke netwerk in de sector de beste match. Zeker gezien de ontwikkelingen waar Mooiland op dit moment midden in zit.

update 11 april 2014 16.42 uurHet taakgebied van corporaties wordt beperkt tot het huisvesten van lagere inkomens, het toezicht op de corporatiesector wordt versterkt en corporaties en gemeenten maken bindende prestatieafspraken over wat er lokaal nodig en mogelijk is. Ook moeten corporaties nadrukkelijker gaan toetsen of een aangeboden woning ook betaalbaar is voor de gegadigde.

Corporaties kunnen het negatieve effect van de verhuurderheffing op het vermogen en de kasstromen in belangrijke mate compenseren. Zo blijkt uit de jongste meerjarenverkenning van het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV). Voorwaarde is wel dat de nieuwbouwproductie wordt verlaagd en de huren worden verhoogd.

WormerWonen, de sociale verhuurder in de gemeente Wormerland, heeft John van Nimwegen (54) benoemd tot directeur-bestuurder. Hij is de opvolger van de eerder dit jaar vertrokken interim-bestuurder Rien Lammertink. Van Nimwegen heeft ruime ervaring op het gebied van de volkshuisvesting. Hij werkt op dit moment als manager vastgoed bij de VIVA! Zorggroep in Heemskerk. Van 2007 tot 2009 was hij directeur/bestuurder van woningstichting Rochdale. Eerder was Van Nimwegen bijna zeven jaar directeur/… meer

update 08 april 18.00 uurHet kabinet moet de liberalisatiegrens voor sociale huurwoningen een aantal jaren bevriezen. Dat zegt Jacques Monasch, woordvoerder wonen van de Tweede Kamerfractie van de PvdA. Daarmee blijft volgens hem de sociale huursector betaalbaar en wordt de ruimte voor een betaalbare vrije huursector vergroot. Sociale huurwoningen worden door de jaarlijkse indexatie steeds duurder. Volgens de PvdA zijn voor de doelgroep de grenzen van de betaalbaarheid bereikt. Voor dit jaar… meer

Gemeenten en corporaties spannen zich samen in voor een betaalbare woningvoorraad in de stadsregio Amsterdam. De Stadsregio en de AFWC hebben daarover vrijdag afspraken gemaakt. De intentieverklaring is een aanvulling op de gebruikelijke regionale afspraken over de toewijzingsregels voor sociale huurwoningen. Gemeenten en corporaties willen ook verantwoordelijkheid nemen voor voldoende beschikbaarheid en spreiding van betaalbare huurwoningen in de regio Amsterdam en daarin samen optrekken.… meer

In 2013 zijn er in Amsterdam een kleine duizend woningen voor studenten en bijna vierhonderd woningen voor jongeren bijgekomen. Zo blijkt uit de Voortgangsrapportage Jongeren- en Studentenhuisvesting 2013. De groei is mogelijk dankzij de inzet van vele particuliere en publieke partijen.

De consultatieronde op de conceptnovelle van minister Blok heeft een stortvloed aan tegenstrijdige reacties opgeleverd. De hoofdlijnen worden niet meer betwist, de uitwerking daarvan des te meer. In het voorstel worden taken en werkgebied van corporaties strak afgebakend, krijgen gemeenten een belangrijker stem en wordt het toezicht verstevigd.