Aftrap sociale woningbouw Amstelkwartier
Rochdale is begonnen aan de bouw van de eerste 78 sociale huurwoningen in de nieuwe woonwijk Amstelkwartier in Amsterdam-Oost. Aansluitend is de bouw voorzien van 39 koopappartementen, mits Kondor Wessels Vastgoed er in slaagt vooraf voldoende woningen te verkopen.
De bebouwing van kavel 4c is gestart onder dwang van de gemeente, zo verklaart Rene Grotendorst, directievoorzitter van Rochdale. De Amsterdamse corporatie doet een onrendabele investering van gemiddeld 80.000 euro per woning. Hoger dan Rochdale tegenwoordig voor wenselijk houdt. Ook voor Kondor Wessels Vastgoed is sprake van een verliesgevende activiteit. Ook als er wel voldoende belangstelling bestaat voor de koopwoningen – de eerste verkoopmanifestatie begin september trok slechts enige tientallen belangstellenden – dan nog wordt door de ontwikkelaar geen winst behaald.
De oorzaak daarvan ligt in het verleden. De combinatie Rochdale/ Kondor Wessels Vastgoed verkreeg in 2008 na inschrijving het recht om in het Amstelkwartier twee kavels te bebouwen. Daarna zijn tot aan de rechter pogingen ondernomen om vanwege de economische crisis het contract met de gemeente te versoepelen en de grondprijs te verlagen, maar tevergeefs. De gemeente eiste start bouw.
Het ontwerp van de stedelijke blokken is van architectenbureau Van den Oever, Zaaijer en Partners.
Op het terrein van de voormalige rioolwaterzuivering tussen de Bijlmerbajes en de Amstel worden de komende jaren meer dan 1100 woningen gebouwd. De gemeente realiseert langs de rivier een openbaar buitendijks park. Ook andere partijen starten met de bouwactiviteiten. Maarsen Groep begint in september met de voorbereiding van de bouw van 109 luxe vrije sector huurappartementen met ondergrondse parkeergarage aan de Amstelvlietstraat. [BP]