Onder de hijgerige kop 'Amsterdam ontwikkelt zich tot luxe-hotspot' meldt vastgoedgrootmacht CBRE. De cijfers die deze claim moeten onderbouwen zijn minder spectaculair: er zijn in 2023 dertig woningen verkocht boven de 3 miljoen euro. Maar dat is al sinds 2020 zo. In 2021 werden zelfs meer van deze prijzige woningen (41) verkocht dan vorig jaar.
De laatste drie jaar zijn er meer dan daarvoor woningen verkocht met een vierkante meterprijs boven de 19.000 euro per vierkante meter. Maar het gaat slechts om enkele woningen per jaar, in 2023 vijf of zes. En in het luxe-segment daaronder met prijzen tussen de 12.000 en 19.000 euro per vierkante meter enkele tientallen. Het gaat dus om een zeer bescheiden marktsegment.
Volgens CBRE heeft de Brexit sinds 2020 bijgedragen aan de groei van de high-end markt voor luxe woningen in Amsterdam. De vraag komt voornamelijk uit West-Europa, met name het Verenigd Koninkrijk, Duitsland en Frankrijk. "Daarnaast is er een toestroom van vermogende individuen uit de VS, China en het Midden-Oosten."
CBRE verwacht meer vraag naar prijzige woningen nu de komende jaren de babyboom-generatie vermogens gaat overdragen. "We verwachten dat de vraag naar exclusieve woonruimtes in Amsterdam verder zal toenemen,” zegt Nikki van Horck, directeur bij makelaarskantoor Eefje Voogd, een dochteronderneming van CBRE.