Woonstichting De Key is gestart met Mahonie, een woongebouw voor 195 jongeren op Memeleiland in de Houthaven. In totaal realiseert De Key drie jongerencomplexen in deze nieuwbouwwijk en één gebouw Afzelia met 41 reguliere sociale huurwoningen, voornamelijk voor gezinnen. In Mahonie bouwt De Key eenheden volgens een soort 'Friends'-concept met drie semi-zelfstandige ruimtes voorzien van een eigen badkamer met douche en wc. De drie bewoners delen een gezamenlijke keuken met balkon. Elke huurder krijgt een eigen huurcontract met een huurprijs van ongeveer 250 euro. Daarnaast is er nog een gemeenschappelijke huiskamer. Het gebouw bevat ook een gezamenlijke wasruimte en drie inpandige fietsenstallingen. Alle bewoners kunnen gebruik maken van de buitenruimte aan de kade. Eind 2022 wordt de oplevering van de sociale nieuwbouw verwacht.
In Lieven fase 5 heeft De Key al ervaring opgedaan met Friends-concepten, maar bij de tien gedeelde woningen in dat complex hebben de bewoners geen eigen sanitaire voorzieningen. Ook Lariks, een ander woongebouw van De Key in de Houthaven voor 278 woonstarters, krijgt semi-zelfstandige woningen. Dit complex wordt begin 2023 opgeleverd. De sociale huurwoningen komen beschikbaar voor jongeren tussen 18 t/m 27 jaar oud. Ruim vóór de sleuteluitgifte wil De Key een aanmeld- en toewijzingsprocedure starten om een goede match te maken tussen jongeren die bij elkaar gaan wonen. De woningen worden verhuurd met een tijdelijk jongerencontract van vijf jaar.
De woongebouwen in de Houthavens worden gasloos en zijn aangesloten op stadsverwarming en -koeling.