In de Metropoolregio Amsterdam blijft het aantal verstrekte bouwvergunningen in 2016 sterk achter bij de vraag. De marktdruk gaat in deze regio, en ook in de regio Utrecht, de komende anderhalf jaar nog verder toenemen. Dit blijkt uit de derde kwartaalrapportage Sprekende Cijfers Woningmarkten 2016 van Dynamis, een organisatienetwerk van dertien makelaars met 37 vestigingen.
Op basis van het huidige afgegeven aantal bouwvergunningen lijkt het totaal aantal nieuwbouwvergunningen dit jaar volgens Dynamis achter te blijven bij 2015, terwijl juist een groei was voorzien. Juist in de schaarstegebieden Groot Utrecht en de Metropoolregio Amsterdam blijft het aantal vergunningen sterk achter bij de vraag.
Mede door de beperkte aanwas van nieuwbouwwoningen blijft het beschikbare aanbod van woningen dalen. In totaal staan er nu nog circa 156.150 woningen te koop, dit betekent dat er afgelopen kwartaal ruim 13.000 woningen meer zijn verkocht dan dat er beschikbaar zijn gekomen. Ook op de nieuwbouwmarkt loopt het aanbod inmiddels sterk terug. Op dit moment staan er nog slechts 13.000 nieuwbouwwoningen in het land te koop. Vorig jaar rond deze tijd waren dat er nog ongeveer 19.500.
In het derde kwartaal van 2016 steeg, ondanks een recordhoogte in het tweede kwartaal, het aantal transacties opnieuw. In totaal zijn in het derde kwartaal 59.100 transacties geregistreerd. Dit betreft alle transacties in de bestaande bouw en nieuwbouw. Door het gestegen aantal transacties zijn de marktverhoudingen inmiddels vergelijkbaar met begin 2008. De woningprijzen in Amsterdam liggen al aanzienlijk boven de prijs van 2008, maar dat geldt voor de meeste andere plaatsen niet. Dynamis verwacht dat ook in 2017 de woningprijzen verder zullen stijgen: "De verbeteringen in de economie zorgen voor een banengroei en een verbeterde koopkracht van de consument en gecombineerd met het feit dat de koopwoningmarkt op telkens meer locaties krapper wordt, is de verwachting dat de woningprijzen ook in 2017 landelijk met circa 5% zullen stijgen."