Bouwcrisis Plan B
Er komt een Bouwcrisisconferentie. Die moet zicht bieden op oplossingen of (nieuwe) kansen voor de sector, nu bouwprojecten door de crisis tot stilstand komen . De conferentie wordt op 11 juni gehouden in Amersfoort. Het initiatief gaat uit van de bouw- en woningsector en het Nederlands Instituut voor Ruimtelijke Ordening en Volkshuisvesting (Nirov).
"De huidige crisis heeft een nieuwe werkelijkheid gecreëerd: projecten worden vertraagd, verkleind of versoberd. In die nieuwe werkelijkheid zullen we oplossingen moeten vinden om bouw- en ontwikkelactiviteiten draaiend te houden," zegt Saskia Voets, programmaleider Wonen van het Nirov. ‘Niet alleen op de korte termijn, maar ook meer structurele en duurzame maatregelen voor de langere termijn.’
Prijzen dalen minder hard dan aantal verkopen
Het Nirov constateert dat de huizenprijzen weliswaar dalen, maar dat het aantal huizenverkopen nog veel sterker daalt. Ondanks de bijna historisch lage rente blijven huizenverkopers dus zitten. Als de economie straks weer aantrekt, en de rente weer stijgt, zal ook het woningtekort zijn gestegen (met ca. 1,8%). Dit zal de prijzen weer opdrijven met als gevolg dat de schaarste veel harder zal worden gevoeld. ’Het gaat dus niet alleen om het op gang brengen van de bouwproductie, maar ook om maatregelen die de kopers nu en later in staat stellen een huis te kunnen kopen,’ aldus Saskia Voets.
De afgelopen maanden zijn er tal van maatregelen bedacht om de crisis het hoofd te bieden, met name vanuit de sector zelf en door lokale en provinciale overheden. Tijdens de crisisconferentie moet duidelijk worden hoe het staat met de implementatie van die initiatieven en wanneer de eerste effecten van deze maatregelen kunnen worden verwacht. Niet alleen effecten in positieve zin, maar ook de bijwerkingen die sommige maatregelen in de toekomst nog kunnen laten zien. Voets: 'De crisis veroorzaakt forse tegenslagen voor de bouw- en woningsector, maar het biedt óók nieuwe kansen. Zo kunnen de vele vervroegde publieke investeringen een nieuwe impuls geven aan duurzaamheid en bereikbaarheid. Ook zien we dat nieuwe groepen woningzoekenden eindelijk aan bod komen doordat er nu ineens wél goedkope starterswoningen kunnen worden gebouwd.'
Aan minister Eberhard van der Laan (WWI), die voor de conferentie is uitgenodigd, zal de 'crisiskansenkaart' worden aangeboden: een inventarisatie van de huidige crisis op de woningmarkt, gekoppeld aan alle voorgenomen nieuwbouwplannen.
Sectorbrede conferentie
De Nationale Bouwcrisisconferentie wordt georganiseerd door het Nirov, in samenwerking met het Ministerie van VROM, VNG, IPO, Aedes, NVB-bouw, Neprom, NVM en Vereniging Eigen Huis. Sprekers en panelleden zijn o.a. Marc Calon (Aedes), Anneke de Vries (ING Real Estate), Jim Schuyt (de Alliantie), Mariet Schoenmakers (AM), Peter van der Gugten (Proper Stok), Marlies Pernot (VEH), Ger Hukker (NVM) en Henri Lenferink (Nirov). Het debat wordt geleid door René Scherpenisse.
Datum en locatie: 11 juni 2009 (9.30 - 17.00), Regardz Eenhoorn, Amersfoort