In 2023 zijn er per saldo in Nederland 52.000 koopwoningen, 20.000 woningen van private verhuurders en 8.000 corporatiewoningen bij gekomen. Vooral doordat er meer woningen vanuit (vooral de private) huursector naar de koopsector overgingen dan andersom, is het aantal koopwoningen sterker gestegen dan het aantal huurwoningen. Dit blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS over de ontwikkeling van eigendom van woningen, een onderzoek uitgevoerd in opdracht van het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening.
In 2023 zijn er per saldo 79.000 woningen bijgekomen. Op 1 januari van 2024 telde Nederland 8,2 miljoen woningen, waarvan 4,7 miljoen koopwoningen (57 procent), 2,3 miljoen corporatiewoningen (28 procent) en 1,2 miljoen woningen van private verhuurders (14 procent). De woningvoorraad groeit door nieuwbouw en andere toevoegingen, en krimpt door sloop en andere onttrekkingen. Woningen kunnen van eigendomstype wisselen, bijvoorbeeld wanneer een huurwoning wordt verkocht op de koopwoningmarkt of wanneer een koopwoning wordt verkocht aan een private verhuurder.
Nieuwbouw en andere toevoegingen zorgden voor de meeste toegevoegde woningen in alle eigendomscategorieën. De meeste sloop en andere onttrekkingen vonden plaats bij corporatiewoningen. De meeste eigendomswisselingen vonden plaats tussen koopwoningen en woningen van private verhuurders. In 2023 gingen 38.000 woningen van koop naar private verhuur, terwijl er andersom 49.000 van private verhuur naar koop gingen. Per saldo leidde dit tot een toename in koopwoningen en een afname in woningen van private verhuurders.
Meer huurwoningen naar koopsector
Er zijn in 2023 meer koopwoningen bij gekomen door wisselingen in eigendomstype dan een jaar eerder. In 2023 waren dat er per saldo 16.000, terwijl dat er in 2022 nog 2.000 waren. Het aantal woningen van private verhuurders daalde vorig jaar per saldo met 12.000 door wisseling in eigendomstype. Een jaar eerder kwamen er hierdoor juist 3.000 woningen bij. De meerderheid (93 procent) veranderde in 2023 naar een koopwoning. Ook bij woningcorporaties nam het aantal huurwoningen per saldo af door wisseling in eigendomstype, vooral naar koopwoningen. In 2023 daalde het aantal corporatiewoningen per saldo met 2.000 door deze wisselingen. In 2022 waren dat er ook ongeveer 2.000, terwijl het er in 2021 nog 6.000 waren.
Van de woningen die op 1 januari 2023 van een private verhuurder waren, was 4 procent op 1 januari 2024 een koopwoning. Andersom was 3 procent van de woningen die op 1 januari 2024 van een private verhuurder waren, een jaar eerder nog een koopwoning. Per saldo is het aantal woningen van private verhuurders dus met 1 procent afgenomen door wisseling naar koopwoningen. Maar bijvoorbeeld de gemeente Waterland telde juist meer private huurwoningen, die eerst koopwoningen waren.