Onderzoek van Calcasa toont aan dat in Nederland de gemiddelde overwaarde per woning 220.000 bedraagt. Dit is een forse stijging vergeleken met twee jaar geleden, toen dit bedrag nog op 175.000 euro lag. In Amsterdam ligt de overwaarde op 281.000 euro, wat resulteert in een totale overwaarde van bijna 33 miljard euro. Den Haag, Rotterdam en Utrecht hebben ook veel overwaarde.
Schiermonnikoog, Vlieland en Ameland horen bij de gemeenten met relatief de hoogste overwaarde. Grotere gemeenten zoals Nieuwegein, Haarlem en Utrecht halen vergelijkbare percentages. In absolute bedragen voert Bloemendaal de lijst aan met een gemiddelde overwaarde van 495.000 euro, gevolgd door Laren, Blaricum, Heemstede en Wassenaar. In Haarlem is de overwaarde zowel relatief (85%) als absoluut (306.000 euro) hoog.
Hoe bestand is de woningvoorraad tegen een mogelijke prijsdaling? Calcasa onderzocht dit door drie verschillende (stress-)scenario's te toetsen, waarin prijsdalingen van 3 procent, 5 procent en 10 procent per jaar werden bekeken. In een scenario met een prijsdaling van 10 procent per jaar duurt het tot 2031 voordat deze overwaarde is verdampt. In een scenario met 5 procent daling per jaar duurt dit tot 2037, en bij een prijsdaling van 3 procent per jaar duurt dit zelfs tot 2046. Daarnaast bekeek Calcasa ook wat het effect zou zijn van een soortgelijke crisis als de kredietcrisis op de overwaarde. Tussen 2008 en 2013 zijn de woningen met circa 17 procent gedaald. Als dit opnieuw zou gebeuren, dan neemt de overwaarde met 80.000 euro af. Dit betekent dat ruim 36 procent van de overwaarde verdampt, waardoor er nog een significant gedeelte overblijft.