In juli lagen de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 10,6 procent hoger dan in dezelfde maand een jaar geleden, zo blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster. Het is de grootste stijging in bijna twee jaar. Ten opzichte van de maand juni zijn woningen 1,4 procent in prijs gestegen. De gemiddelde verkoopprijs voor een koopwoning ligt op ruim 457.000 euro.
De prijs voor een koopwoningen ligt nu ook hoger dan de piek in juli twee jaar geleden. Ten opzichte dan dat moment liggen de prijzen 4,6 procent hoger. Twee jaar geleden sloeg de trend om vanwege oplopende hypotheekrente. Daarna daalde de index. Sinds ruim een jaar lopen de prijzen weer op.
De hoge woningprijzen hebben weinig effect op het aantal verkopen. Het Kadaster registreerde over de maand juli 18.610 woningtransacties. Dat is een kwart meer dan een jaar geleden. In de eerste zeven maanden van 2024 zijn 110.993 woningen verkocht, ruim 11 procent meer dan een jaar eerder. De stijging hangt volgens het Kadaster samen met het vertrek van particuliere verhuurders op de woningmarkt. Het gaat in dit segment vaak om kleinere appartementen die nog net binnen het budget van koopstarters passen. De trend is ook zichtbaar in de gemiddelde leeftijd van kopers. In het tweede kwartaal van dit jaar werd 55 procent van de woningen gekocht door kopers jonger dan 35 jaar.