-
Het begint eentonig te worden. Ook in september lagen de prijzen voor koopwoningen flink hoger dan in dezelfde maand vorig jaar. Het CBS meldt een stijging van 9,3 procent. Sinds het dieptepunt in juni 2013 zijn bestaande koopwoningen in Nederland gemiddeld met 32 procent gestegen.
Nieuwsartikel
-
De nieuwste kwartaalcijfers bevestigen volgens de Nederlandse Vereniging van Makelaars dat de woningmarkt "het water tot aan de lippen staat". De markt raakt in een vicieuze cirkel van dalend woningaanbod en doorstijgende prijzen. Steeds meer bevolkingsgroepen komen langs de kant te staan. NVM roept daarom de regering op het voortouw te nemen en met een nationaal woningplan.
Nieuwsartikel
-
Kopers komen volgend jaar tot een prijs van 290.000 euro in aanmerking voor de Nationale Hypotheekgarantie. De NHG-grens lag dit jaar nog op 265.000 euro en vorig jaar op 245.000 euro. In twee jaar is daarmee de grens met ruim 18 procent verruimd.
Nieuwsartikel
-
De prijzen van bestaande particuliere koopwoningen zijn in een jaar tijd in Nederland met gemiddeld 9 procent gestegen en in Amsterdam met 14 procent. Dat blijkt uit de nieuwste cijfers van CBS en het Kadaster. De gemiddelde verkoopprijs van een Amsterdamse woning is sinds het begin van deze eeuw meer dan verdubbeld. De gemiddelde Amsterdamse koopwoning kost nu 459.000 euro.
Nieuwsartikel
-
Achttien Noord-Hollandse gemeenten willen 40.000 extra woningen bouwen om de druk op hun gemeenten, door de komst van steeds meer Amsterdammers, op te vangen.
Nieuwsartikel
-
De huizenprijzen blijven maar doorstijgen en staan steeds korter te koop. Bovendien daalt het aanbod. Zelfs Amsterdam laat het laatste kwartaal weer een sterke prijsstijging zien van ruim 10 procent, terwijl de prijsontwikkeling daar het vorige kwartaal juist wat afvlakte. Over een jaar bekeken zijn de prijzen in Amsterdam wederom gemiddeld met zo'n 20 procent gestegen. De gemiddelde koopprijs is nu 462.000 euro, van een appartement 438.000 euro.
Nieuwsartikel
-
In 2018 worden honderd nieuw op te leveren woningen met voorrang toegewezen aan jonge, woningzoekende leraren die lesgeven op een basisschool of middelbare school in Amsterdam. Dat heeft het college van B en W besloten. Het gaat om een proef waarbij wordt samengewerkt met vijf Amsterdamse corporaties: De Key, Stadgenoot, Rochdale, Eigen Haard en de Alliantie. Het gaat om woonunits in gemengde wooncomplexen voor jongeren en statushouders.
Nieuwsartikel
-
Er gloort een einde aan de enorme prijsstijgingen van Amsterdamse woningen. Het laatste kwartaal nam de mediane transactieprijs met 3 procent af ten opzichte van het vorige kwartaal; de vierkante meterprijs steeg nog wel met 2,1 procent. De grote prijsstijgingen vindt men nu buiten Amsterdam en vooral in Den Haag, zo blijkt uit de kwartaalrapportage van de Nederlandse Vereniging van Makelaars. Het woningaanbod is verder gekrompen. De makelaars pleiten voor ingrijpende maatregelen om de… meer Nieuwsartikel
-
Bouwgroep Moonen Holding uit Den Bosch verkeert in grote financiële problemen. Gisteren gingen grote delen van het bedrijf failliet. Het bedrijf werkt aan tal van projecten in de regio Amsterdam, waaronder vier bouwblokken van Holland Park in Diemen. Vertragingen en kostenstijgingen lijken onvermijdelijk. Het Bosche bedrijf lijkt de tol te betalen van scherpe aanneemsommen in combinatie met stijgende bouwkosten die het niet kan doorberekenen.
Nieuwsartikel
-
update 03-04-2018Het bestuur van de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA) dreigde vrijdag nog met een afsplitsing van de NVM, de landelijke vereniging van makelaars, maar heeft het voorstel daartoe inmiddels al weer ingetrokken.
Nieuwsartikel
-
De resultaten van het grootschalige tweejaarlijkse onderzoek Wonen in Amsterdam 2017 zijn er weer. In deze artikelen gaan we in op de belangrijkste trends in de Amsterdamse woningmarkt en de leefbaarheid van buurten:
Achtergrondartikel
-
Het woningtekort in Nederland loopt op. Dat treft vele huishoudens, maar zeker de middeninkomens. De spreekwoordelijke onderwijzer, agent of verpleger kan moeilijk meer aan een woning komen. Wat valt er aan te doen?
Achtergrondartikel
-
In Amsterdam zijn vorig jaar 3.498 vergunningen voor de bouw van nieuwe woningen afgegeven. Dat blijkt uit de jongste cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek. De huursector wint het van de koopsector: bij bijna 52 procent van de vergunningen gaat het om de bouw van huurwoningen. In concrete cijfers: 1.813 vergunningen voor huurwoningen en 1.685 vergunningen voor koopwoningen. Ook in andere grote steden is het aandeel vergunde huurwoningen ten opzichte van koopwoningen in de meeste… meer Nieuwsartikel
-
Huishoudens met een middeninkomen raken steeds verder in de knel op de Amsterdamse woningmarkt. Dat blijkt uit de uitkomsten van de twaalfde editie van het onderzoek Wonen in Amsterdam. De afgelopen twee jaar is het aantal huishoudens met een middeninkomen toegenomen tot bijna twintig procent. Maar het middeldure woningsegment is de afgelopen twee jaar juist afgenomen naar ruim vijftien procent van de woningvoorraad.
Nieuwsartikel
-
De resultaten van het tweejaarlijkse onderzoek Wonen in Amsterdam tonen de belangrijkste trends in de Amsterdamse woningmarkt. De relatieve overmaat aan gereguleerde huurwoningen blijkt in snel tempo te verdampen, terwijl het tekort in het middensegment verder is gegroeid. De particuliere vrijehuursector zorgt voor veel doorstroming, maar dat heeft zijn prijs. De gemiddelde aanvangshuur in de vrije sector is ruim 1.300 euro per maand.
Achtergrondartikel
-
In Amsterdam worden nu relatief minder woningen verkocht dan in 2007, vlak voor de crisis. Waarom verkopen niet meer Amsterdammers hun woning? Het ING Economisch Bureau ziet vier verklarende factoren: de regionale krapte, het dalende aantal corporatieverkopen, de vergrijzing van de Amsterdamse woningbezitter én het feit dat het bij verhuizing aantrekkelijk is de woning aan te houden voor de verhuur.
Nieuwsartikel
-
In Amsterdam is de huurprijs in de vrije sector het afgelopen jaar met bijna tien procent gestegen naar 18,42 euro per vierkante meter. Dat blijkt uit de afgelopen week gepubliceerde cijfers van makelaars (NVM) en vastgoedmanagers (VGM NL). Daarmee is Amsterdam onverminderd de duurste stad om een woning in de vrije sector te huren.
Nieuwsartikel
-
Henk Jagersma is sinds 1 februari stedelijk directeur van het cluster Ruimte en Economie bij de gemeente Amsterdam. Hij volgt Cis Apeldoorn op die naar Zaanstad is vertrokken. Zij is daar nu gemeentesecretaris. Jagersma vertrok vorig jaar als directievoorzitter bij pensioenbelegger Syntrus Achmea Real Estate & Finance, een van de grootste investeerders in Amsterdam. "Tijd voor wat anders", verklaarde hij bij zijn afscheid in Vastgoedmarkt.
Nieuwsartikel
-
De mogelijkheden om koopwoningen voor middeninkomens te bouwen binnen de Amsterdamse gemeentegrenzen zijn beperkt. Dat blijkt uit een brief van het college aan de gemeenteraad. Amsterdam blijft betaalbare koopwoningen bouwen in gebieden waar dat marktconform kan. Daarbij wordt koppeling aan een zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding overwogen. Daarnaast gaat het college onderzoeken of woningcorporaties toch weer trek hebben om woningen met een KoopGarant-constructie te verkopen. Tot slot… meer Nieuwsartikel
-
De afgelopen vijf jaar hebben buitenlandse investeerders voor meer dan vijf miljard euro zo'n 40.00 Nederlandse huurwoningen aangekocht. In 2017 investeerden zij circa 950 miljoen euro. Voor 2018 geven internationale beleggers aan meer dan 2,5 miljard euro beschikbaar te hebben voor investeringen in Nederlandse huurwoningen. Dat meldt Capital Value, een specialist in woningbeleggingen.
Nieuwsartikel
-
De gemeente Amsterdam onderzoekt of het mogelijk is vakantieverhuur via sites als Airbnb te beperken tot maximaal dertig dagen per woning per jaar. Dat heeft wethouder Ivens van Wonen zaterdag bevestigd tegenover de Telegraaf.
Nieuwsartikel
-
Huizen worden in Amsterdam steeds minder gekocht om zelf in te gaan wonen. Woningen kopen is ook voor de particuliere belegger aantrekkelijk, vooral als de woning kamergewijs wordt verhuurd. Buy-to-let drijft de woningprijzen verder op. Reguliere kopers hebben vaker het nakijken.
Achtergrondartikel
-
Overal staan bouwkranen, maar de behoefte aan woningen groeit sneller dan het aanbod. Volgens schattingen zijn er tot 2040 nog zo’n 250.000 tot 300.000 extra woningen nodig in de Metropoolregio Amsterdam. Wie zorgt voor voldoende en voor betaalbare woningen? Het denken binnen gemeentegrenzen mag dan achterhaald zijn, daar worden wel de bouwplannen vastgesteld. Polderen dus. In gesprek met Bob van der Zande en Lex Brans van het team Bouwen en Wonen MRA.
Achtergrondartikel
-
Update 15-12-2017De Amsterdamse woningmarkt is niet in evenwicht. Er is onvoldoende woningaanbod dat past bij de vraag en enkele groepen huishoudens hebben daar extra veel last van. Dat zijn met name huishoudens met kinderen met lage of middeninkomens, eenoudergezinnen, alleenwonenden ouder dan 35 jaar met een laag inkomen en grote huishoudens ondervinden de grootste problemen op de onevenwichtige Amsterdamse woningmarkt. Dat constateert Rekenkamer Amsterdam in een zogeheten publieksonderzoek… meer Nieuwsartikel
-
De Amsterdamse koopwoningmarkt is volledig aan het droogkoken. Het aantal woningen dat dit jaar wordt verkocht daalt naar verwachting met zo'n 21 procent. Verontrustend voor potentiële kopers is dat ook het nieuwbouwaanbod afneemt. Het aanbod verschuift van koop naar huur. In combinatie met de onverminderde aantrekkingskracht van de hoofdstad blijven de prijzen stijgen. Bijna 70 procent van de bestaande Amsterdamse koopwoningen wordt verkocht boven de vraagprijs en de vierkante meterprijs… meer Nieuwsartikel
Het begint eentonig te worden. Ook in september lagen de prijzen voor koopwoningen flink hoger dan in dezelfde maand vorig jaar. Het CBS meldt een stijging van 9,3 procent. Sinds het dieptepunt in juni 2013 zijn bestaande koopwoningen in Nederland gemiddeld met 32 procent gestegen.Nieuwsartikel
De nieuwste kwartaalcijfers bevestigen volgens de Nederlandse Vereniging van Makelaars dat de woningmarkt "het water tot aan de lippen staat". De markt raakt in een vicieuze cirkel van dalend woningaanbod en doorstijgende prijzen. Steeds meer bevolkingsgroepen komen langs de kant te staan. NVM roept daarom de regering op het voortouw te nemen en met een nationaal woningplan.Nieuwsartikel
Kopers komen volgend jaar tot een prijs van 290.000 euro in aanmerking voor de Nationale Hypotheekgarantie. De NHG-grens lag dit jaar nog op 265.000 euro en vorig jaar op 245.000 euro. In twee jaar is daarmee de grens met ruim 18 procent verruimd.Nieuwsartikel
De prijzen van bestaande particuliere koopwoningen zijn in een jaar tijd in Nederland met gemiddeld 9 procent gestegen en in Amsterdam met 14 procent. Dat blijkt uit de nieuwste cijfers van CBS en het Kadaster. De gemiddelde verkoopprijs van een Amsterdamse woning is sinds het begin van deze eeuw meer dan verdubbeld. De gemiddelde Amsterdamse koopwoning kost nu 459.000 euro.Nieuwsartikel
Achttien Noord-Hollandse gemeenten willen 40.000 extra woningen bouwen om de druk op hun gemeenten, door de komst van steeds meer Amsterdammers, op te vangen.Nieuwsartikel
De huizenprijzen blijven maar doorstijgen en staan steeds korter te koop. Bovendien daalt het aanbod. Zelfs Amsterdam laat het laatste kwartaal weer een sterke prijsstijging zien van ruim 10 procent, terwijl de prijsontwikkeling daar het vorige kwartaal juist wat afvlakte. Over een jaar bekeken zijn de prijzen in Amsterdam wederom gemiddeld met zo'n 20 procent gestegen. De gemiddelde koopprijs is nu 462.000 euro, van een appartement 438.000 euro.Nieuwsartikel
In 2018 worden honderd nieuw op te leveren woningen met voorrang toegewezen aan jonge, woningzoekende leraren die lesgeven op een basisschool of middelbare school in Amsterdam. Dat heeft het college van B en W besloten. Het gaat om een proef waarbij wordt samengewerkt met vijf Amsterdamse corporaties: De Key, Stadgenoot, Rochdale, Eigen Haard en de Alliantie. Het gaat om woonunits in gemengde wooncomplexen voor jongeren en statushouders.Nieuwsartikel
Er gloort een einde aan de enorme prijsstijgingen van Amsterdamse woningen. Het laatste kwartaal nam de mediane transactieprijs met 3 procent af ten opzichte van het vorige kwartaal; de vierkante meterprijs steeg nog wel met 2,1 procent. De grote prijsstijgingen vindt men nu buiten Amsterdam en vooral in Den Haag, zo blijkt uit de kwartaalrapportage van de Nederlandse Vereniging van Makelaars. Het woningaanbod is verder gekrompen. De makelaars pleiten voor ingrijpende maatregelen om de… meerNieuwsartikel
Bouwgroep Moonen Holding uit Den Bosch verkeert in grote financiële problemen. Gisteren gingen grote delen van het bedrijf failliet. Het bedrijf werkt aan tal van projecten in de regio Amsterdam, waaronder vier bouwblokken van Holland Park in Diemen. Vertragingen en kostenstijgingen lijken onvermijdelijk. Het Bosche bedrijf lijkt de tol te betalen van scherpe aanneemsommen in combinatie met stijgende bouwkosten die het niet kan doorberekenen.Nieuwsartikel
update 03-04-2018Het bestuur van de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA) dreigde vrijdag nog met een afsplitsing van de NVM, de landelijke vereniging van makelaars, maar heeft het voorstel daartoe inmiddels al weer ingetrokken.Nieuwsartikel
Het woningtekort in Nederland loopt op. Dat treft vele huishoudens, maar zeker de middeninkomens. De spreekwoordelijke onderwijzer, agent of verpleger kan moeilijk meer aan een woning komen. Wat valt er aan te doen?Achtergrondartikel
In Amsterdam zijn vorig jaar 3.498 vergunningen voor de bouw van nieuwe woningen afgegeven. Dat blijkt uit de jongste cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek. De huursector wint het van de koopsector: bij bijna 52 procent van de vergunningen gaat het om de bouw van huurwoningen. In concrete cijfers: 1.813 vergunningen voor huurwoningen en 1.685 vergunningen voor koopwoningen. Ook in andere grote steden is het aandeel vergunde huurwoningen ten opzichte van koopwoningen in de meeste… meerNieuwsartikel
Huishoudens met een middeninkomen raken steeds verder in de knel op de Amsterdamse woningmarkt. Dat blijkt uit de uitkomsten van de twaalfde editie van het onderzoek Wonen in Amsterdam. De afgelopen twee jaar is het aantal huishoudens met een middeninkomen toegenomen tot bijna twintig procent. Maar het middeldure woningsegment is de afgelopen twee jaar juist afgenomen naar ruim vijftien procent van de woningvoorraad.Nieuwsartikel
De resultaten van het tweejaarlijkse onderzoek Wonen in Amsterdam tonen de belangrijkste trends in de Amsterdamse woningmarkt. De relatieve overmaat aan gereguleerde huurwoningen blijkt in snel tempo te verdampen, terwijl het tekort in het middensegment verder is gegroeid. De particuliere vrijehuursector zorgt voor veel doorstroming, maar dat heeft zijn prijs. De gemiddelde aanvangshuur in de vrije sector is ruim 1.300 euro per maand.Achtergrondartikel
In Amsterdam worden nu relatief minder woningen verkocht dan in 2007, vlak voor de crisis. Waarom verkopen niet meer Amsterdammers hun woning? Het ING Economisch Bureau ziet vier verklarende factoren: de regionale krapte, het dalende aantal corporatieverkopen, de vergrijzing van de Amsterdamse woningbezitter én het feit dat het bij verhuizing aantrekkelijk is de woning aan te houden voor de verhuur.Nieuwsartikel
In Amsterdam is de huurprijs in de vrije sector het afgelopen jaar met bijna tien procent gestegen naar 18,42 euro per vierkante meter. Dat blijkt uit de afgelopen week gepubliceerde cijfers van makelaars (NVM) en vastgoedmanagers (VGM NL). Daarmee is Amsterdam onverminderd de duurste stad om een woning in de vrije sector te huren.Nieuwsartikel
Henk Jagersma is sinds 1 februari stedelijk directeur van het cluster Ruimte en Economie bij de gemeente Amsterdam. Hij volgt Cis Apeldoorn op die naar Zaanstad is vertrokken. Zij is daar nu gemeentesecretaris. Jagersma vertrok vorig jaar als directievoorzitter bij pensioenbelegger Syntrus Achmea Real Estate & Finance, een van de grootste investeerders in Amsterdam. "Tijd voor wat anders", verklaarde hij bij zijn afscheid in Vastgoedmarkt.Nieuwsartikel
De mogelijkheden om koopwoningen voor middeninkomens te bouwen binnen de Amsterdamse gemeentegrenzen zijn beperkt. Dat blijkt uit een brief van het college aan de gemeenteraad. Amsterdam blijft betaalbare koopwoningen bouwen in gebieden waar dat marktconform kan. Daarbij wordt koppeling aan een zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding overwogen. Daarnaast gaat het college onderzoeken of woningcorporaties toch weer trek hebben om woningen met een KoopGarant-constructie te verkopen. Tot slot… meerNieuwsartikel
De afgelopen vijf jaar hebben buitenlandse investeerders voor meer dan vijf miljard euro zo'n 40.00 Nederlandse huurwoningen aangekocht. In 2017 investeerden zij circa 950 miljoen euro. Voor 2018 geven internationale beleggers aan meer dan 2,5 miljard euro beschikbaar te hebben voor investeringen in Nederlandse huurwoningen. Dat meldt Capital Value, een specialist in woningbeleggingen.Nieuwsartikel
De gemeente Amsterdam onderzoekt of het mogelijk is vakantieverhuur via sites als Airbnb te beperken tot maximaal dertig dagen per woning per jaar. Dat heeft wethouder Ivens van Wonen zaterdag bevestigd tegenover de Telegraaf.Nieuwsartikel
Huizen worden in Amsterdam steeds minder gekocht om zelf in te gaan wonen. Woningen kopen is ook voor de particuliere belegger aantrekkelijk, vooral als de woning kamergewijs wordt verhuurd. Buy-to-let drijft de woningprijzen verder op. Reguliere kopers hebben vaker het nakijken.Achtergrondartikel
Overal staan bouwkranen, maar de behoefte aan woningen groeit sneller dan het aanbod. Volgens schattingen zijn er tot 2040 nog zo’n 250.000 tot 300.000 extra woningen nodig in de Metropoolregio Amsterdam. Wie zorgt voor voldoende en voor betaalbare woningen? Het denken binnen gemeentegrenzen mag dan achterhaald zijn, daar worden wel de bouwplannen vastgesteld. Polderen dus. In gesprek met Bob van der Zande en Lex Brans van het team Bouwen en Wonen MRA.Achtergrondartikel
Update 15-12-2017De Amsterdamse woningmarkt is niet in evenwicht. Er is onvoldoende woningaanbod dat past bij de vraag en enkele groepen huishoudens hebben daar extra veel last van. Dat zijn met name huishoudens met kinderen met lage of middeninkomens, eenoudergezinnen, alleenwonenden ouder dan 35 jaar met een laag inkomen en grote huishoudens ondervinden de grootste problemen op de onevenwichtige Amsterdamse woningmarkt. Dat constateert Rekenkamer Amsterdam in een zogeheten publieksonderzoek… meerNieuwsartikel
De Amsterdamse koopwoningmarkt is volledig aan het droogkoken. Het aantal woningen dat dit jaar wordt verkocht daalt naar verwachting met zo'n 21 procent. Verontrustend voor potentiële kopers is dat ook het nieuwbouwaanbod afneemt. Het aanbod verschuift van koop naar huur. In combinatie met de onverminderde aantrekkingskracht van de hoofdstad blijven de prijzen stijgen. Bijna 70 procent van de bestaande Amsterdamse koopwoningen wordt verkocht boven de vraagprijs en de vierkante meterprijs… meerNieuwsartikel