Overslaan en naar de inhoud gaan

Woningmarkt

  • Gemiddelde verkoopprijs stijgt in Amsterdam naar 459.000 euro
    De prijzen van bestaande particuliere koopwoningen zijn in een jaar tijd in Nederland met gemiddeld 9 procent gestegen en in Amsterdam met 14 procent. Dat blijkt uit de nieuwste cijfers van CBS en het Kadaster. De gemiddelde verkoopprijs van een Amsterdamse woning is sinds het begin van deze eeuw meer dan verdubbeld. De gemiddelde Amsterdamse koopwoning kost nu 459.000 euro.
    Nieuwsartikel

  • Aanbod voor 40.000 extra woningen voor Amsterdammers ten noorden van hoofdstad
    Achttien Noord-Hollandse gemeenten willen 40.000 extra woningen bouwen om de druk op hun gemeenten, door de komst van steeds meer Amsterdammers, op te vangen.
    Nieuwsartikel

  • Aan snelle stijging huizenprijzen komt ook in Amsterdam geen einde
    De huizenprijzen blijven maar doorstijgen en staan steeds korter te koop. Bovendien daalt het aanbod. Zelfs Amsterdam laat het laatste kwartaal weer een sterke prijsstijging zien van ruim 10 procent, terwijl de prijsontwikkeling daar het vorige kwartaal juist wat afvlakte. Over een jaar bekeken zijn de prijzen in Amsterdam wederom gemiddeld met zo'n 20 procent gestegen. De gemiddelde koopprijs is nu 462.000 euro, van een appartement 438.000 euro.
    Nieuwsartikel

  • Honderd woningen in 2018 met voorrang naar Amsterdamse leraren
    In 2018 worden honderd nieuw op te leveren woningen met voorrang toegewezen aan jonge, woningzoekende leraren die lesgeven op een basisschool of middelbare school in Amsterdam. Dat heeft het college van B en W besloten. Het gaat om een proef waarbij wordt samengewerkt met vijf Amsterdamse corporaties: De Key, Stadgenoot, Rochdale, Eigen Haard en de Alliantie. Het gaat om woonunits in gemengde wooncomplexen voor jongeren en statushouders.
    Nieuwsartikel

  • Voorlopig einde aan explosieve prijsstijgingen Amsterdamse woningen
    Er gloort een einde aan de enorme prijsstijgingen van Amsterdamse woningen. Het laatste kwartaal nam de mediane transactieprijs met 3 procent af ten opzichte van het vorige kwartaal; de vierkante meterprijs steeg nog wel met 2,1 procent. De grote prijsstijgingen vindt men nu buiten Amsterdam en vooral in Den Haag, zo blijkt uit de kwartaalrapportage van de Nederlandse Vereniging van Makelaars. Het woningaanbod is verder gekrompen. De makelaars pleiten voor ingrijpende maatregelen om de… meer
    Nieuwsartikel

  • Bouwbedrijf met veel projecten in regio Amsterdam failliet vanwege gestegen bouwkosten
    Bouwgroep Moonen Holding uit Den Bosch verkeert in grote financiële problemen. Gisteren gingen grote delen van het bedrijf failliet. Het bedrijf werkt aan tal van projecten in de regio Amsterdam, waaronder vier bouwblokken van Holland Park in Diemen. Vertragingen en kostenstijgingen lijken onvermijdelijk. Het Bosche bedrijf lijkt de tol te betalen van scherpe aanneemsommen in combinatie met stijgende bouwkosten die het niet kan doorberekenen.
    Nieuwsartikel

  • MVA trekt aankondiging afsplitsing van landelijke vereniging weer in
    update 03-04-2018Het bestuur van de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA) dreigde vrijdag nog met een afsplitsing van de NVM, de landelijke vereniging van makelaars, maar heeft het voorstel daartoe inmiddels al weer ingetrokken.
    Nieuwsartikel

  • Overzicht resultaten WiA 2017
    De resultaten van het grootschalige tweejaarlijkse onderzoek Wonen in Amsterdam 2017 zijn er weer. In deze artikelen gaan we in op de belangrijkste trends in de Amsterdamse woningmarkt en de leefbaarheid van buurten:
    Achtergrondartikel

  • Dweilen met de kraan open?
    Het woningtekort in Nederland loopt op. Dat treft vele huishoudens, maar zeker de middeninkomens. De spreekwoordelijke onderwijzer, agent of verpleger kan moeilijk meer aan een woning komen. Wat valt er aan te doen?
    Achtergrondartikel

  • CBS: in 2017 in Amsterdam meer vergunningen voor huur- dan koopwoningen
    In Amsterdam zijn vorig jaar 3.498 vergunningen voor de bouw van nieuwe woningen afgegeven. Dat blijkt uit de jongste cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek. De huursector wint het van de koopsector: bij bijna 52 procent van de vergunningen gaat het om de bouw van huurwoningen. In concrete cijfers: 1.813 vergunningen voor huurwoningen en 1.685 vergunningen voor koopwoningen. Ook in andere grote steden is het aandeel vergunde huurwoningen ten opzichte van koopwoningen in de meeste… meer
    Nieuwsartikel

  • WiA 2017: 'Huishoudens met middeninkomen verder in de knel op Amsterdamse woningmarkt'
    Huishoudens met een middeninkomen raken steeds verder in de knel op de Amsterdamse woningmarkt. Dat blijkt uit de uitkomsten van de twaalfde editie van het onderzoek Wonen in Amsterdam. De afgelopen twee jaar is het aantal huishoudens met een middeninkomen toegenomen tot bijna twintig procent. Maar het middeldure woningsegment is de afgelopen twee jaar juist afgenomen naar ruim vijftien procent van de woningvoorraad.
    Nieuwsartikel

  • WiA 2017: middeninkomens verder in de knel
    De resultaten van het tweejaarlijkse onderzoek Wonen in Amsterdam tonen de belangrijkste trends in de Amsterdamse woningmarkt. De relatieve overmaat aan gereguleerde huurwoningen blijkt in snel tempo te verdampen, terwijl het tekort in het middensegment verder is gegroeid. De particuliere vrijehuursector zorgt voor veel doorstroming, maar dat heeft zijn prijs. De gemiddelde aanvangshuur in de vrije sector is ruim 1.300 euro per maand.
    Achtergrondartikel

  • ING Economisch Bureau: vier oorzaken voor dalende woningverkopen in Amsterdam
    In Amsterdam worden nu relatief minder woningen verkocht dan in 2007, vlak voor de crisis. Waarom verkopen niet meer Amsterdammers hun woning? Het ING Economisch Bureau ziet vier verklarende factoren: de regionale krapte, het dalende aantal corporatieverkopen, de vergrijzing van de Amsterdamse woningbezitter én het feit dat het bij verhuizing aantrekkelijk is de woning aan te houden voor de verhuur.
    Nieuwsartikel

  • Huurprijs vrije sector Amsterdam naar 18,42 euro per vierkante meter
    In Amsterdam is de huurprijs in de vrije sector het afgelopen jaar met bijna tien procent gestegen naar 18,42 euro per vierkante meter. Dat blijkt uit de afgelopen week gepubliceerde cijfers van makelaars (NVM) en vastgoedmanagers (VGM NL). Daarmee is Amsterdam onverminderd de duurste stad om een woning in de vrije sector te huren.
    Nieuwsartikel

  • Henk Jagersma nieuwe directeur van Cluster Ruimte en Economie Amsterdam
    Henk Jagersma is sinds 1 februari stedelijk directeur van het cluster Ruimte en Economie bij de gemeente Amsterdam. Hij volgt Cis Apeldoorn op die naar Zaanstad is vertrokken. Zij is daar nu gemeentesecretaris. Jagersma vertrok vorig jaar als directievoorzitter bij pensioenbelegger Syntrus Achmea Real Estate & Finance, een van de grootste investeerders in Amsterdam. "Tijd voor wat anders", verklaarde hij bij zijn afscheid in Vastgoedmarkt.
    Nieuwsartikel

  • Amsterdam overweegt zelfbewoningsplicht voor kopers nieuwbouw
    De mogelijkheden om koopwoningen voor middeninkomens te bouwen binnen de Amsterdamse gemeentegrenzen zijn beperkt. Dat blijkt uit een brief van het college aan de gemeenteraad. Amsterdam blijft betaalbare koopwoningen bouwen in gebieden waar dat marktconform kan. Daarbij wordt koppeling aan een zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding overwogen. Daarnaast gaat het college onderzoeken of woningcorporaties toch weer trek hebben om woningen met een KoopGarant-constructie te verkopen. Tot slot… meer
    Nieuwsartikel

  • Meer dan 40.000 huurwoningen verkocht aan buitenlandse beleggers
    De afgelopen vijf jaar hebben buitenlandse investeerders voor meer dan vijf miljard euro zo'n 40.00 Nederlandse huurwoningen aangekocht. In 2017 investeerden zij circa 950 miljoen euro. Voor 2018 geven internationale beleggers aan meer dan 2,5 miljard euro beschikbaar te hebben voor investeringen in Nederlandse huurwoningen. Dat meldt Capital Value, een specialist in woningbeleggingen.
    Nieuwsartikel

  • ‘Amsterdam onderzoekt toch beperking vakantieverhuur tot 30 dagen’
    De gemeente Amsterdam onderzoekt of het mogelijk is vakantieverhuur via sites als Airbnb te beperken tot maximaal dertig dagen per woning per jaar. Dat heeft wethouder Ivens van Wonen zaterdag bevestigd tegenover de Telegraaf.
    Nieuwsartikel

  • Buy-to-Let grijpt om zich heen
    Huizen worden in Amsterdam steeds minder gekocht om zelf in te gaan wonen. Woningen kopen is ook voor de particuliere belegger aantrekkelijk, vooral als de woning kamergewijs wordt verhuurd. Buy-to-let drijft de woningprijzen verder op. Reguliere kopers hebben vaker het nakijken.
    Achtergrondartikel

  • Polderen op metropoolniveau
    Overal staan bouwkranen, maar de behoefte aan woningen groeit sneller dan het aanbod. Volgens schattingen zijn er tot 2040 nog zo’n 250.000 tot 300.000 extra woningen nodig in de Metropoolregio Amsterdam. Wie zorgt voor voldoende en voor betaalbare woningen? Het denken binnen gemeentegrenzen mag dan achterhaald zijn, daar worden wel de bouwplannen vastgesteld. Polderen dus. In gesprek met Bob van der Zande en Lex Brans van het team Bouwen en Wonen MRA.
    Achtergrondartikel

  • Rekenkamer Amsterdam: 'Gemeentelijk woningbeleid heeft onvoldoende resultaat'
    Update 15-12-2017De Amsterdamse woningmarkt is niet in evenwicht. Er is onvoldoende woningaanbod dat past bij de vraag en enkele groepen huishoudens hebben daar extra veel last van. Dat zijn met name huishoudens met kinderen met lage of middeninkomens, eenoudergezinnen, alleenwonenden ouder dan 35 jaar met een laag inkomen en grote huishoudens ondervinden de grootste problemen op de onevenwichtige Amsterdamse woningmarkt. Dat constateert Rekenkamer Amsterdam in een zogeheten publieksonderzoek… meer
    Nieuwsartikel

  • Amsterdamse woningmarkt: drooggekookt en overspannen
    De Amsterdamse koopwoningmarkt is volledig aan het droogkoken. Het aantal woningen dat dit jaar wordt verkocht daalt naar verwachting met zo'n 21 procent. Verontrustend voor potentiële kopers is dat ook het nieuwbouwaanbod afneemt. Het aanbod verschuift van koop naar huur. In combinatie met de onverminderde aantrekkingskracht van de hoofdstad blijven de prijzen stijgen. Bijna 70 procent van de bestaande Amsterdamse koopwoningen wordt verkocht  boven de vraagprijs en de vierkante meterprijs… meer
    Nieuwsartikel

  • Tegenlicht: City for sale?
    Uitzending van VPRO Tegenlicht over Grote steden in de wereld zijn een magneet geworden voor nieuwkomers, toeristen, expats en laptop-nomaden. In onze hoofdstad Amsterdam neemt de druk ook toe. De komende vijftien jaar moet de stad doorgroeien naar het magische getal van 1 miljoen inwoners. Gaan we daarmee Londen of Parijs achterna, waar de middenklasse verdwijnt? Wat doet dat met de hoofdstad en is er wat tegen te doen?
    Video

  • Huizen worden niet meer gekocht om in te wonen
    Huizen worden in Amsterdam steeds minder gekocht om zelf in te gaan wonen, maar om te verhuren. Strengere aanpak van vakantieverhuur houdt deze ontwikkeling niet tegen, want ook reguliere verhuur is financieel aantrekkelijk, met name als de woning wordt opgedeeld. Buy-to-let drijft de woningprijzen verder op. Reguliere kopers hebben het nakijken.
    Achtergrondartikel

  • Progressief pact: 'Regeerakkoord is waardeloos voor Amsterdam'
    Het nieuwe regeerakkoord is waardeloos voor Amsterdam. Dat schrijven de Amsterdamse lijsttrekkers van GroenLinks, PvdA en SP in het gezamenlijke manifest 'Wij kiezen voor Amsterdam'. Rutger Groot Wassink, Marjolein Moorman en Laurens Ivens verwijten het nieuwe kabinet geen oplossingen te bieden voor de grote Amsterdamse problemen als de groeiende stad en de segregatie op de woningmarkt.
    Nieuwsartikel