Overslaan en naar de inhoud gaan

Woningmarkt

  • SP: 'Handelsverdrag CETA bedreiging voor regulering vrije woningmarkt'
    Het CETA-handelsverdrag kan ook een bedreiging vormen voor de regulering van huren in de vrije sector, zo meent de SP. Erik Flentge, voorzitter van de SP-fractie in de Amsterdamse gemeenteraad roept de Tweede Kamer dan ook op het verdrag af te wijzen.
    Nieuwsartikel

  • Rekenkamer Amsterdam: 'Overstap naar eeuwigdurende erfpacht moet veel beter uitgelegd'
    Bij de overstap naar eeuwigdurende erfpacht moet de gemeente Amsterdam aan de erfpachters veel duidelijker uitleggen wat alle mogelijkheden zijn. Dat schrijft Rekenkamer Amsterdam woensdag in een nieuwe brief over het erfpachtbeleid. Ook moet de waardebepaling begrijpelijk en controleerbaar worden gemaakt.
    Nieuwsartikel

  • Deadline voor overstap erfpacht blijft staan op 31 december aanstaande
    De uiterste datum voor de overstap van huiseigenaren naar eeuwigdurende erfpacht blijft staan op 31 december aanstaande. Een poging van nagenoeg de gehele oppositie in de Amsterdamse gemeenteraad om de overstapregeling met twee jaar te verlengen heeft het afgelopen donderdag niet gehaald. Volgens de coalitiepartijen hebben erfpachters voldoende tijd gehad om over te stappen.
    Nieuwsartikel

  • Gemeentelijk verhuurverbod juridisch niet haalbaar voor bestaande koopwoningen
    Een verhuurverbod of zelfbewoningsplicht voor bestaande koopwoningen is niet mogelijk zonder aanpassing van landelijke wetgeving. Dat meldt wethouder Laurens Ivens aan de gemeenteraad na juridisch onderzoek. Amsterdam gaat een verhuurverbod invoeren voor alle nieuwbouw koopwoningen en ook een zelfbewoningsplicht voor drie jaar bij middeldure koopwoningen. Dit om te voorkomen dat beleggers woningen opkopen ('buy-to-let') ten koste van reguliere kopers. Eenzelfde aanpak voor bestaande… meer
    Nieuwsartikel

  • Grens sociale koopwoning omhoog naar NHG-koopgrens
    De grens voor een sociale koopwoning in een bestemmingsplan wordt gekoppeld aan de hogere NHG-kostengrens, zo heeft minister Ollongren (BZK) bekend gemaakt. Gemeenten kunnen zo meer starters en middeninkomens duurzaam aan een koopwoning helpen. Daarnaast wordt gekeken hoe die sociale koopwoningen vervolgens ook op de lange termijn betaalbaar en beschikbaar blijven voor starters en middeninkomens.
    Nieuwsartikel

  • Huizenprijzen Amsterdam dalen twee achtereenvolgende kwartalen
    De afgelopen twee kwartalen zijn de huizenprijzen in Amsterdam licht gedaald, zo meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars. Volgens de jongste NVM-transactiecijfers kost een huis in Amsterdam gemiddeld 441.000 euro. In het tweede kwartaal van dit jaar lag de gemiddelde prijs nog op 451.000 euro. Ook toen al was sprake van een daling ten opzichte van het eerste kwartaal van 2019. Ook zijn huizen vandaag goedkoper dan precies een jaar geleden; in het derde kwartaal van 2018 bedroeg de… meer
    Nieuwsartikel

  • Ymere verkoopt sociale huurwoningen Sassenheim en Hillegom aan Stek
    Ymere verkoopt haar sociale huurwoningen in Sassenheim en Hillegom aan Woonstichting Stek. In Sassenheim gaat het om het complex aan de Uiver met 32 woningen. In Hillegom gaat het om het complex aan het Wilhelminaplantsoen met 16 woningen. Voor huurders verandert er weinig. Stek neemt de huurcontracten ongewijzigd over.
    Nieuwsartikel

  • Voor het eerst sinds 2013 dalen de huizenprijzen in Amsterdam
    De Amsterdamse huizenprijzen zijn het laatste kwartaal gedaald ten opzichte van een jaar eerder. De gemiddelde verkoopprijs zakte met 4 procent. De vorige kwartalen gaven al een stabilisatie te zien. De prijsdaling wordt overigens grotendeels veroorzaakt door het grotere aantal transacties in goedkopere delen van de stad. Het aantal verkochte woningen steeg met 22 procent.
    Nieuwsartikel

  • Voor het eerst sinds 2013 dalen de huizenprijzen in Amsterdam
    De Amsterdamse huizenprijzen zijn het laatste kwartaal gedaald ten opzichte van een jaar eerder. De gemiddelde prijs is nu 437.600 euro, tegenover een jaar eerder 480.400 euro, ruim negen procent meer. De vorige kwartalen gaven al een stabilisatie te zien. De prijsdaling wordt overigens grotendeels veroorzaakt door het grotere aantal transacties in goedkopere delen van de stad. In Noord (+65%) Zuidoost (+49%) en Nieuw-West (+48 procent) nam het aantal verkopen fors toe. Ook in de regio… meer
    Nieuwsartikel

  • Waar blijft de noodknop?
    Nu de druk op de woningmarkt steeds verder toeneemt en de betaalbaarheid afneemt, zwelt de roep om overheidsingrijpen en meer regulering aan. “Amsterdam, grijp de macht terug van de markt”, was zelfs de oproep van Geert Mak bij de laatste Staat van de Stad in de Amsterdamse Stadsschouwburg. Maar simpel is dat niet. De marktdruk is enorm, wetgeving wordt in Den Haag gemaakt en beleggers wegtreiteren brengt de bouwproductie in het slop.
    Achtergrondartikel

  • Extra regulering?
    Gemeenten proberen met extra regulering en maatregelen wonen betaalbaar te houden. Friso de Zeeuw (emeritus hoogleraar Gebiedsontwikkeling) en Johan Conijn (directeur Finance Ideas en emeritus hoogleraar Woningmarkt) geven hun mening.
    Achtergrondartikel

  • Oproep MVA: 'Doe allemaal aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht'
    Alle 110.000 Amsterdamse huizenbezitters met erfpacht moeten nog dit jaar een aanvraag indienen om te kunnen overstappen op eeuwigdurende erfpacht. Die oproep doet Jerry Wijnen, de nieuwe voorzitter van de Makelaarsvereniging Amsterdam. "Wie niks doet, is straks een dief van zijn eigen portemonnee", aldus de voorzitter van de Amsterdamse makelaars in een interview donderdag in de Telegraaf.
    Nieuwsartikel

  • In de Amsterdamse Pijp is in een jaar 10 procent van de verkochte woningen omgezet in huur
    Investeerders zien brood in het verhuren van woningen. Ze zetten aangekochte koopwoningen om tot huurhuizen in de vrije sector. Uit recent onderzoek van de onderzoeksredactie van RTL blijkt dat in sommige Amsterdamse wijken zelfs bij 1 op de 10 koopwoningen te zijn gebeurd, in een jaar tijd. Volgens UvA-onderzoeker Cody Hochstenbach vissen vooral starters daardoor achter het net: "Zij kunnen niet tegen investeerders opbieden en worden zo weggeconcurreerd." Daarbij gaat het vooral om kleine… meer
    Nieuwsartikel

  • Johan Conijn: "Situatie in regio Amsterdam vertroebelt algemene beeld van de woningmarkt"
    Voor een groot deel gaat het uitstekend met de woningmarkt. Wonen is de laatste jaren juist betaalbaarder geworden. Dat zegt emeritus hoogleraar woningmarkt Johan Conijn in een interview in het AD. Hij baseert zich op de feiten uit het driejaarlijkse onderzoek Woon2018. Dat onderzoek geeft volgens hem bepaald geen alarmerend beeld, afgezien van bepaalde regio's zoals Amsterdam. Wel zijn er veel te weinig woningen. Volgens Conijn is de hele berichtgeving over de onbetaalbaarheid van… meer
    Nieuwsartikel

  • NVM-kwartaalcijfers: 'Gekte op woningmarkt neemt verder af'
    In Amsterdam zijn het afgelopen kwartaal de huizenprijzen ten opzichte van het laatste kwartaal vorig jaar met vier procent gedaald, dat blijkt uit de jongste marktcijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De daling is het grootst bij appartementen. Afgelopen kwartaal werd een appartement in vergelijking met de laatste drie maanden van vorig jaar bijna 6 procent goedkoper. Wel blijft de prijs per vierkante meter nagenoeg onveranderd. Er worden volgens de makelaarsvereniging meer… meer
    Nieuwsartikel

  • Woonruimte verdelen via een veiling
    Het systeem voor de woonruimteverdeling in de regio Amsterdam gaat op de schop. Althans daar koersen de betrokken vijftien gemeenten en woningcorporaties op aan. De herziening moet leiden tot betere kansen voor starters en spoedzoekers. Eef Meijerman schetst in deze op persoonlijke titel geschreven bijdrage zijn alternatief: een marktplaats waarop woningen per opbod worden geveild.
    Column

  • Rabobank: Huizenprijsstijging vlakt af, aantal verkochte woningen zakt verder weg
    Stijgende prijzen, dalende verkopen, dat is de Nederlandse woningmarkt in een notendop, aldus de Rabobank. De bank verwacht dat deze trend zich de komende jaren zal doorzetten. Het aantal verkopen zal verder dalen, terwijl de prijzen blijven stijgen. De prijsstijgingen vlakken wel af voorspelt de bank: dit jaar gemiddeld zo'n 6,0 procent, in 2020 met 4,0 procent. Aldus het Kwartaalbericht Woningmarkt van de Rabobank.
    Nieuwsartikel

  • Makelaarsvereniging NVM: "Gekte op huizenmarkt neemt wat af"
    Voor het eerst ligt de prijsstijging in Amsterdam onder het landelijk gemiddelde, zo blijkt uit de kwartaalrapportage van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). In de rest van de Metropoolregio en ook landelijk stijgen de huizenprijzen nog stevig door. De gemiddelde verkoopprijs van een Nederlandse woning is in de laatste drie maanden van 2018 gestegen tot 298 duizend euro. In twaalf maanden namen de koopprijzen toe met 10 procent. Maar "met name in Amsterdam zien we dat het plafond van… meer
    Nieuwsartikel

  • Jerry Wijnen volgt Sven Heinen op als voorzitter van de MVA
    Sven Heinen heeft per 1 januari de voorzittershamer van de Makelaarsvereniging Amsterdam overgedragen aan Jerry Wijnen. Sinds 2011 was Heinen bestuurslid, waarvan de afgelopen 5 jaar als voorzitter. Ook penningmeester Bob Vredevoort heeft na een bestuursperiode van 5 jaar zich niet verkiesbaar gesteld.
    Nieuwsartikel

  • Wie krijgt de woning?
    Het systeem voor de woonruimteverdeling in de regio Amsterdam gaat op de schop. Althans daar koersen de betrokken vijftien gemeenten en woningcorporaties op aan. Gelet op de vastgestelde uitgangspunten zijn er dit keer wezenlijke veranderingen op til. De herziening moet leiden tot betere kansen voor starters en spoedzoekers. De opgebouwde inschrijfduur gaat aan belang inboeten.
    Achtergrondartikel

  • Durfkapitalisten verzilveren hun Nederlandse woningportefeuilles al weer
    Het is tijd om te cashen voor durfkapitalisten die enkele jaren terug grote Nederlandse woningportefeuilles overnamen. Het FD ziet althans deze trend op de Nederlandse woningmarkt. Vorige week deden Orange Capital Partners en de Amerikaanse belegger Heitman 1.400 Amsterdam huurwoningen van de hand. Maar er zijn er meer die willen profiteren van het rendement dat ze nu in korte tijd al kunnen binnenhalen. Zoals het Britse Round Hill Capital die de 10.000 woningen die het de afgelopen jaren van… meer
    Nieuwsartikel

  • Met een modaal inkomen kun je op weinig plekken nog een woning kopen
    Voor huishoudens met een modaal inkomen is 90 procent van de woningen die in Nederland te koop staat niet meer te financieren. In 67 gemeenten kan deze inkomensgroep zich helemaal geen koopwoning meer veroorloven.
    Nieuwsartikel

  • Woningprijzen breken ook in september records
    Het begint eentonig te worden. Ook in september lagen de prijzen voor koopwoningen flink hoger dan in dezelfde maand vorig jaar. Het CBS meldt een stijging van 9,3 procent. Sinds het dieptepunt in juni 2013 zijn bestaande koopwoningen in Nederland gemiddeld met 32 procent gestegen.
    Nieuwsartikel

  • Code Rood: makelaars pleiten voor een nationaal woningplan
    De nieuwste kwartaalcijfers bevestigen volgens de Nederlandse Vereniging van Makelaars dat de woningmarkt "het water tot aan de lippen staat". De markt raakt in een vicieuze cirkel van dalend woningaanbod en doorstijgende prijzen. Steeds meer bevolkingsgroepen komen langs de kant te staan. NVM roept daarom de regering op het voortouw te nemen en met een nationaal woningplan.
    Nieuwsartikel

  • NHG-grens naar huis van bijna 3 ton
    Kopers komen volgend jaar tot een prijs van 290.000 euro in aanmerking voor de Nationale Hypotheekgarantie. De NHG-grens lag dit jaar nog op 265.000 euro en vorig jaar op 245.000 euro. In twee jaar is daarmee de grens met ruim 18 procent verruimd.
    Nieuwsartikel