Corporaties en bouwers verwachten dat huurwoningen binnen afzienbare tijd uit de fabriek rollen. Gebrek aan menskracht dwingt de sector daartoe. Stedenbouwers zullen dan wel moeten accepteren dat niet elk ontwerp meer tot de mogelijkheden behoort.

De gemeente Amsterdam moet de komende jaren voldoende locaties voor woningbouw reserveren, zo schrijft de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC) in een advies aan plaatselijke politieke partijen aan de vooravond van de gemeenteraadsverkiezingen. In de stad is altijd strijd om ruimte, maar gezien de ernstige woningnood moet volgens de Federatie de claim voor woningbouw het zwaarst wegen.

Rochdale wil haar werkgebied uitbreiden naar de gemeenten Haarlemmermeer en Ouder-Amstel. De vijf gemeenten waar de corporatie nu al actief is, bieden volgens de woningstichting onvoldoende locaties om de groeiende vraag naar betaalbare woningen bij te houden.

Het demissionaire kabinet mag huurders en woningzoekenden niet in de kou laten staan. De verhuurderheffing moet afgeschaft. De Actieagenda Wonen van Aedes biedt vervolgens oplossingen voor het bestrijden van de woningnood, zo betoogt Dirk Jan van der Zeep, voorzitter van de raad van bestuur van Portaal in zijn ‘Woonrede’ op de tweede dinsdag van september.

Woningcorporaties verkopen de komende jaren een groter deel van de bestaande woningvoorraad. De opbrengst kan worden gebruikt om elders in de stad tweemaal zoveel nieuwe sociale huur- en middenhuur- woningen te bouwen, zo schrijft de Amsterdamse VVD in het conceptprogramma voor de komende gemeenteraadsverkiezingen. Bij verkoop van een corporatiewoning krijgt de zittende bewoner voorrang.

Vorig jaar maakte Amsterdam bekend dat ze voorlopig dertien locaties heeft gereserveerd voor de bouw van coöperatiewoningen. Hoe staat het daarmee?

Het centrum van Reigersbos in Amsterdam-Zuidoost gaat de komende jaren flink op de schop. Het centrum van de wijk krijgt er vanaf 2024 ongeveer 800 woningen bij. Er komen kleine sociale huurwoningen voor onder anderen jongeren en ouderen. Maar ook huur- en koophuizen die groter en duurder zijn, aldus het investeringsbesluit van de gemeente Amsterdam.

Erik Flentge, voorzitter van de SP-gemeenteraadsfractie en woordvoerder op het terrein van wonen, verlaat de Amsterdamse politiek. Hij stelt zich niet verkiesbaar bij de komende gemeenteraadsverkiezingen. Flentge wil meer aandacht besteden aan zijn familieleven.

De grote corporaties, aangesloten bij De Vernieuwde Stad (DVS), willen de komende vijf jaar 57.500 woningen bouwen en 232.000 verbeteren. Daarvoor verhogen zij hun investeringen in nieuwbouw en renovatie met 1,4 miljard euro ten opzichte van hun vierjaarsplanning van vorig jaar. Gemiddeld per jaar is dat bijna 5 miljard.

Corporatiemedewerkers bezondigen zich weinig aan oneerlijke toewijzing van sociale huurwoningen en als het gebeurt treden corporaties treden hier doorgaans goed tegen op. Dat concludeert de Autoriteit woningcorporaties (Aw) in het rapport 'Risico's bij toewijziging'. Maar de toezichthouder concludeert ook dat het systeem van toewijzen niet altijd waterdicht is, waardoor woningen worden toegewezen aan iemand die daarvoor (nog) niet in aanmerking komt.

Bouwprocessen moeten sneller. Dat verklaarde Rob Haans, bestuurder van de Alliantie en namens brancheorganisatie Aedes lid van de Taskforce Nieuwbouw Corporaties in een interview met Binnenlands Bestuur. Volgens Haans hebben corporaties dankzij de Regeling Vermindering Verhuurderheffing 150.000 nieuwe sociale huurwoningen en 10.000 flexwoningen in de boeken staan, maar worden er door te trage vergunningstrajecten onvoldoende nieuwe woningen gerealiseerd.

De Amsterdamse woningvoorraad is in het eerste half jaar van 2021 met bijna 4.300 woningen gegroeid. Zo blijkt uit de jongste CBS-cijfers over de Nederlandse woningvoorraad. In geen enkele gemeente groeide de woningvoorraad zo sterk. De explosieve woningtoename dit jaar is overigens grotendeels een gevolg van een correctie. Vanwege administratieve problemen had de hoofdstad vorig jaar een fors deel van de nieuwbouwproductie niet tijdig verwerkt in de landelijke basisadministratie.

De door Woonstichting de Key doorgevoerde hybride scheiding van diensten is wettelijk toegestaan. Zo heeft de Raad van State geoordeeld in een procedure aangespannen door huurdersvereniging Arcade. Wel moet de minister van Binnenlandse Zaken een nieuw besluit nemen. Bij de invulling van de hybride scheiding bestaat instemmingsrecht voor de huurdersorganisatie. In eerdere besluitvorming is daar ten onrecht aan voorbijgegaan.

Liftfabrikanten Kone en Otis zijn aansprakelijk voor de schade toegebracht door jarenlange kartelafspraken. Dat is de uitkomst van een rechtszaak van stichting De Glazen Lift tegen beide bedrijven. De Glazen Lift, vertegenwoordiger van 37 woningcorporaties, meent dat de geleden schade tientallen miljoenen euro’s bedraagt.

De sociale woningvoorraad van de corporaties aangesloten bij de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC) is in 2020 nagenoeg stabiel gebleven, nadat in 2019 de afname na meer dan twee decennia stabiliseerde. Aangezien de corporaties in 2020 bijna 2.500 woningen in aanbouw namen, lijkt dit jaar de weg omhoog te worden ingeslagen.

Acht Noord-Hollandse woningcorporaties gaan gezamenlijk conceptwoningen inkopen, bouwprocessen  standaardiseren en fabrieksmatig modulair en circulair bouwen. Zonder dat ze willen leveren op kwaliteit, betaalbaarheid en uitstraling. Het initiatief heet de NH Bouwstroom.

Woningbouwcorporaties zijn conform Europese richtlijnen verplicht transparante inschrijvingen te houden voor bouwplannen. Dat heeft de Europese Commissie op 9 juni in een laatste waarschuwing aan Den Haag laten weten. Mocht aanpassing van de regelgeving achterwege blijven, dan stapt de Commissie naar het Europees Hof van Justitie. Volgens jurist Eelke van de Kuilen is dat extra reden om nu het toezicht op woningcorporaties terug te dringen.

In de eerste vier maanden van 2021 is een record aantal van 26.000 bouwvergunningen afgegeven. Vorig jaar betrof het aantal bouwvergunningen in dezelfde periode 21.000. Nog niet eerder werden er in de eerste vier maanden van een jaar zoveel vergunningen afgegeven, zo meldt Capital Value.

Het aantal huisuitzettingen door woningcorporaties daalde in twee jaar tijd in Nederland van 3.000 in 2018 naar 1.720 in 2020. Dat meldt de brancheorganisatie Aedes op basis van een enquête onder haar leden. Volgens Aedes komt dat doordat woningcorporaties huurschulden veel sneller signaleren. De coronacrisis zou de noodzaak hiertoe vergroot hebben.

Gemeente en corporaties hebben de ambitie het aantal zonnepanelen in Amsterdam flink uit te breiden. Ook gemengde complexen van kopers en huurders moeten hieraan een bijdrage leveren. Dat blijkt ingewikkelder. Soms lijkt de corporatie aan de rem te hangen.

Bouwgroep Dijkstra Draisma biedt woningcorporaties de mogelijkheid een duurzame, energieleverende sociale huurwoning te leasen. WoonFriesland heeft als eerste corporatie voor een periode van tien jaar een leasecontract afgesloten. Andere corporaties staan (nog) niet te trappelen.

Woningbouwcorporaties zijn conform Europese richtlijnen verplicht transparante inschrijvingen te houden voor bouwplannen. Dat heeft de Europese Commissie in een laatste waarschuwing aan Den Haag laten weten. Mocht aanpassing van de regelgeving achterwege blijven, dan stapt de Commissie naar het Europees Hof van Justitie.

Maarten Pel wordt de nieuwe directeur van WoningNet. Hij volgt Peter Ruigrok op, die vanaf september 2019 WoningNet als interim-directeur leidde. Pel heeft ruime ervaring in de volkshuisvesting en het leiden van organisaties. De afgelopen jaren werkte hij als adviseur en interim-directeur bij gemeenten en corporaties vanuit bureau Circusvis. Daarbij deed hij onder meer veel ervaring op in digitalisering en online dienstverlening bij woningcorporaties. Van 1999 tot 2014 was hij directeur regio… meer

Aedes steunt de oproep van vijftien burgemeesters van grote- en middelgrote steden om voor een lange periode extra geld vrij te maken voor de aanpak van zestien kwetsbare wijken. In die gebieden wonen in totaal één miljoen mensen. Ook zij hebben recht op leefbare wijken waar het goed wonen is.

Anne-Jo Visser (45) wordt de nieuwe directeur van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC). Zij volgt Egbert de Vries op die sinds begin dit jaar wethouder is in Amsterdam. Op dit moment neemt oud-AFWC directeur Hans van Harten de honneurs waar. De nieuwe directeur neemt per half augustus het stokje over.