Grote corporaties beloven verdubbeling van de nieuwbouw

De grote corporaties, aangesloten bij De Vernieuwde Stad (DVS), willen de komende vijf jaar 57.500 woningen bouwen en 232.000 verbeteren. Daarvoor verhogen zij hun investeringen in nieuwbouw en renovatie met 1,4 miljard euro ten opzichte van hun vierjaarsplanning van vorig jaar. Gemiddeld per jaar is dat bijna 5 miljard. Financieel rekken de corporaties zich met de voorgenomen inspanning tot het uiterste op, aldus een woordvoerder van DVS.

 

Bij De Vernieuwde Stad zijn 27 grote stedelijke corporaties aangesloten, waaronder alle grote corporaties uit de regio Amsterdam. Zij mikken voor de periode 2021-2025 op een jaarproductie van gemiddeld 11.500 per jaar. In 2020 waren dat er 5.800, een verdubbeling dus. Het aandeel sociale huur in die productie wordt 87 procent. Dat betekent dat het aandeel vrijesectorhuurwoningen toeneemt, het aandeel koopwoningen blijft laag (3 procent).

 

Dit zijn plannen. Corporaties worstelden de afgelopen jaren met een 'achterblijvende realisatiegraad', oftewel: lang niet alle bouwplannen werden tijdig gerealiseerd. In 2020 werd bijvoorbeeld slechts 77 procent van het geplande aantal sociale huurwoningen opgeleverd. Men steekt de hand in eigen boezem: de ontwikkelcapaciteit is niet altijd op orde en er liggen onvoldoende projecten op de plank. Ook zegt DVS dat corporaties veel slimmer moeten gaan bouwen door in te spelen op innovaties en het organiseren van bouwstromen. Externe hindernissen zijn er ook in overmaat: doorstijgende bouwkosten, overspannen gemeentelijke eisen en achterblijvende investeringen in infrastructuur en integrale gebiedsontwikkeling.