Elke keer als de verhuurderheffing ter discussie wordt gesteld, ontspint zich een discussie over de al dan niet vermeende rijkdom van de Nederlandse woningcorporaties. En in het kielzog: het nut en de noodzaak van verkoop van sociale huurwoningen. Ook deze zomer weer. Klotst het geld over de plinten of houden corporaties te weinig over om te investeren in nieuwbouw en verduurzaming?

De interactieve kaart met alle woningen van de corporaties in de regio Amsterdam is geactualiseerd. De nieuwe editie omvat nu het corporatiebezit in alle 32 gemeenten van de de Metropoolregio Amsterdam. Het betreft het bezit van dertig woningcorporaties. De vorige editie uit 2017 bevatte al Amsterdam, Zaanstreek-Waterland, Amstel-Meerlanden en Almere. De kaart is in 2019 uitgebreid met de regio’s Zuid-Kennemerland, IJmond, Gooi- en Vechtstreek en Lelystad.

De Amsterdamse corporaties bezaten op 1 januari 165.568 zelfstandige sociale huurwoningen, enkele duizenden woningen meer dan de minimale ‘dynamische voorraad’ die in Samenwerkingsafspraken met gemeente en huurders is afgesproken. De corporatievoorraad zakte de afgelopen twee decennia met ruim 22.000. Nu streven de corporaties weer naar groei, zo staat in het Jaarbericht 2019 van de Amsterdamse Federatie van woningcorporaties. Het aandeel corporatiewoningen blijft overigens zakken in de… meer

Binnenkort starten de gesprekken tussen woningcorporaties, huurdersorganisaties en de gemeente Amsterdam voor de prestatieafspraken na 2019. Het Jaarbericht 2019 van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties en de gemeentelijke Monitor Samenwerkingsafspraken 2018 maken duidelijk dat de corporaties voldoen aan alle afspraken rond betaalbaarheid en beschikbaarheid voor de laagste inkomens. Dat gaat wel ten koste van de huishoudens met een iets hoger inkomen die recht hebben op een sociale… meer

De sociaal-economische verschillen tussen het noorden en zuiden van de regio nemen toe. Zo constateerde burgemeester Femke Halsema maandag tijdens haar 'State of the region'. Aan het begin van het festival 'We make the city' deed zij de oproep betere regionale afspraken te maken over de verdeling van sociale huurwoningen.

Dudok Wonen sloopt aan de Keverdijk in Naarden een multifunctioneel centrum, een moskee en 16 seniorenwoningen. Vervolgens worden nieuwe voorzieningen en 57 sociale huurwoningen teruggebouwd. In totaal realiseert Dudok 36 appartementen en 21 eengezinswoningen. De eerste woningen worden in 2021 opgeleverd.

Woningcorporatie GoedeStede wil in vier jaar tijd duizend goedkope huurwoningen in Almere bijbouwen, maar het ontbreekt aan voldoende bouwlocaties. Directeur Arjan Deutekom roept de gemeente op duidelijke keuzes te maken om doorstroming te bevorderen. En hij wil af van het loten: een draak van een instrument.

Banken, energiebedrijven, verzekeraars en overheden digitaliseren hun dienstverlening steeds verder. Woningcorporaties behoren niet tot de digitale trendsetters. Dat vinden huurders ook niet nodig, blijkt uit recent onderzoek. Maar de ‘digitale huurder’ wil wel graag meer online kunnen regelen. Wat is de stand van zaken? NUL20 gaat op bezoek bij Ymere en de Alliantie.

Platte daken van alle Amsterdamse corporatiewoningen moeten zonnepanelen krijgen óf groen worden gemaakt. Een motie met een dergelijke strekking brengt D66-fractieleider Reinier van Dantzig vandaag in bij de gemeenteraadsvergadering. Het college moet hier op inzetten bij de nieuwe prestatieafspraken die corporaties, gemeente en huurdersorganisaties het komende half jaar gaan maken. Hij roept het college ook op meer tempo te maken bij het gasvrij maken van de eerste drie wijken.

Woningbouwcorporatie Woonbron kan niet worden gedwongen een bijdrage te leveren aan verbetering van de particuliere woningvoorraad. Zo heeft minister Ollongren van Binnenlandse Zaken uitgemaakt in een geschil tussen Woonbron en de gemeente Rotterdam. Kern van haar uitspraak is dat corporaties niet kunnen worden verplicht tot een bijdrage in het niet-DAEB gebied.

Een virtuele medewerker die dag en nacht vragen en verzoeken van huurders afhandelt. Rochdale, Parteon en twee andere corporaties hebben een geslaagde proef gedaan met een spraakgestuurde chatbot.

Er moeten veel meer woningen worden gebouwd voor senioren. Zo concludeert Capital Value in het jaarlijkse onderzoek naar de stand van de woningbeleggersmarkt. Het is volgens de onderzoekers de vraag of marktpartijen en overheid hiertoe in staat zijn. Geadviseerd wordt de uitbreiding in dit segment structureel onderdeel te maken van gemeentelijk beleid.

Sociale huurders die al een stevige huur betalen worden gespaard, terwijl de grote corporaties in de regio Amsterdam de huren van hun goedkope woningen veelal maximaal verhogen. Huurders met huurtoeslag gaan veelal netto niet meer betalen. Dat blijkt uit de aangekondigde huurverhogingen per 1 juli. De afspraken van het Sociaal Huurakkoord van Aedes en de Woonbond worden niet gevolgd. In de sociale huursector zijn de jaarlijkse aanpassingen wettelijk strak gereguleerd. Dit is het derde jaar… meer

Alle huurders kunnen voor 1 juni weer een brief over de jaarlijkse huurverhoging verwachten. Sociale huurders die al een stevige huur betalen worden gespaard, terwijl de grote corporaties in de regio Amsterdam de huren van hun goedkope woningen veelal maximaal verhogen. De afspraken van het Sociaal Huurakkoord van Aedes en de Woonbond worden niet gevolgd.

Woningcorporaties, bouwers en industriële bedrijven gaan in het programma De Bouwstroom samenwerken bij de bouw van sociale huurwoningen. En Aedes en Platform31 publiceren 'Innovatieve betaalbare nieuwbouw', een reeks voorbeeldprojecten van gerealiseerde betaalbare nieuwbouw. Het zijn twee voorbeelden van een zoektocht naar het terugdringen van de bouwkosten zonder in te leveren op kwaliteit.

Amsterdamse corporaties bieden onvoldoende ruimte aan medehuurderschap voor inwonende mantelzorgers, dat schrijft !Woon in een bericht aan de gemeente. Steeds vaker willen inwonende kinderen in hun ouderlijk huis blijven, maar dergelijke aanvragen worden door corporaties vaker niet dan wel gehonoreerd.

Woningcorporatie de Alliantie kan voortaan met een grote mate van betrouwbaarheid voorspellen of na vertrek van een huurder de woning direct kan worden doorverhuurd. Als dat niet zo is, dan weet de corporatie wat er moet gebeuren en wat het benodigde onderhoud kost. Deze voorspellingen maakt de Alliantie op basis van data-analyses.

Meer dan een derde van de bewoners in Amsterdam, Zaanstreek-Waterland en Amstelland-Meerlanden (37 procent) vindt woonruimteverdeling op basis van inschrijfduur geen eerlijke manier van verdelen, zo blijkt uit een enquête van OIS in opdracht van 15 gemeenten en woningcorporaties. In de gemeente Haarlemmermeer vindt zelfs bijna de helft van de geënquêteerden dat geen goede manier. Dat tegenover staat dat 21 procent toepassing van de inschrijfduur wel eerlijk vindt.

De Woonbond helpt huurders bij de vraag of ze in aanmerking komen voor huurbevriezing of huurverlaging. Als dat zo is, dan krijgen ze een modelbrief op maat die ze kunnen gebruiken. Zo’n 300.000 hurende huishoudens kunnen, zo meent de Woonbond, huurverlaging of huurbevriezing krijgen. Het gaat om huurders in een sociale huurwoning met een hoge huurprijs en een laag inkomen.

Nederlandse woningcorporaties zouden nog 6,1 miljard euro extra in de bouw van sociale huurwoningen kunnen steken. Dat zegt minister Ollongren in antwoord op Kamervragen. Daarvoor moeten de ruim driehonderd corporaties wel gezamenlijk 4 miljard euro uit hun commerciële tak (=Niet-Daeb) verhuizen naar hun sociale tak, aldus de minister. Zo'n stap zou wel betekenen dat corporaties geen additionele investeringen meer kunnen doen in hun niet-DAEB-tak, bijvoorbeeld voor de bouw van… meer

Gemeenten kunnen bij overtredingen van regels rond onderverhuur van een sociale huurwoning of vakantieverhuur fors hogere boetes opleggen. Daartoe gaat de maximale bestuurlijke boete bij overtreding van lokale verhuurregels van 20.750 euro naar 83.000 euro bij herhaaldelijke overtredingen. Dat schrijft minister Ollongren (BZK) vandaag aan de Tweede Kamer. Gemeenten krijgen verder de wettelijke bevoegdheid om voor vakantieverhuur via verhuurplatforms een registratieplicht in te stellen. Dit kan… meer

Waar kunnen die broodnodige nieuwe woningen in de provincie Noord-Holland worden gebouwd? Daarover wordt heel verschillend gedacht, zo bleek maandag tijdens het AFWC/Platform Woningcorporaties Noordvleugel Randstad-debat met acht politieke partijen in pakhuis De Zwijger. GroenLinks bijvoorbeeld ziet onverminderd voldoende mogelijkheden voor binnenstedelijke woningbouw. Het CDA gelooft daar aan de vooravond van de Statenverkiezingen niet meer zo in en wil vaker woningbouw in weilanden aan de… meer

De overheid moet zich weer actiever gaan ontfermen over het betaalbaar en leefbaar houden van steden en dorpen, zo schrijft de ChristenUnie in een maandag gelanceerd actieprogramma. De kleinste regeringspartij pleit voor 'minder woningmarktbeleid en meer volkshuisvestingsbeleid'. Zo moet de overdrachtsbelasting voor koopstarters naar 0% en de overdrachtsbelasting voor beleggers omhoog naar het aloude 6%. Ook is de ChristenUnie als noodmaatregel voorstander van een zelfbewoningsplicht.

Ymere heeft een professioneel uitgevoerde vorm van woonfraude ontdekt. Woningzoekenden gebruikten louche ‘bemiddelaars’ en valse documenten om een sociale huurwoning te bemachtigen via Woningnet. Zeven verhuringen zijn door de corporatie als frauduleus aangemerkt. Die sociale huurwoningen worden teruggevorderd.

Wooncompagnie is actief in het noordelijke deel van de Metropoolregio Amsterdam en verder in de Kop van Noord-Holland. De corporatie bezit vooral eengezinswoningen. Dat sluit niet goed aan bij de demografische ontwikkelingen, ziet bestuurder Stefan van Schaik. Hij zet daarom in op verbreding van het palet, met onder meer kleine woningen voor woonstarters en senioren.