-
De uitkomst van de gemeenteraadsverkiezingen maakt toename van regulering op de Amsterdamse woningmarkt aannemelijk, zo schrijft vastgoedadviseur CBRE in een analyse van de verkiezingsuitslag. En dat zal de hoofdstad veel minder aantrekkelijk maken voor beleggers.
Nieuwsartikel
-
Minister Hugo de Jonge heeft de Nationale Woon- en Bouwagenda en het programma Woningbouw gepresenteerd. Tot en met 2030 moeten 900.000 woningen worden gebouwd. Hiervan zijn 350.000 woningen middenhuur en betaalbare koop en 250.000 sociale huurwoningen. Naar verwachting worden vanaf 2024 jaarlijks 100.000 woningen gebouwd, waarvan (op termijn) jaarlijks 15.000 flexwoningen en 15.000 tot woning getransformeerde winkels en kantoren.
Nieuwsartikel
-
Laat woningbouwcorporaties ook meer middenhuur-woningen bouwen. Dat is één van de tien suggesties van de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA) aan het nieuw te vormen college om de nood op de Amsterdamse woningmarkt te verlichten.
Nieuwsartikel
-
Rochdale heeft een koop- en ontwikkelovereenkomst getekend met Porten Houthavenkade, een ontwikkelcombinatie van Porten Development en Ten Brinke, voor de bouw van 213 sociale huurwoningen aan de Houthavenkade in Zaandam. Het voormalige bedrijventerrein aan de rand van het stationsgebied wordt door de ontwikkelaar getransformeerd tot een woonwijk met zevenhonderd woningen. De dertig procent sociale huur die met de gemeente Zaanstad is afgesproken wordt ‘uitgenomen’ door Rochdale. De vrije… meer Nieuwsartikel
-
Woningcorporatie Lieven de Key heeft complex De Keyzer in de Czaar Peterbuurt in Amsterdam verkocht aan Patrizia.
Het complex omvat een gezondheidscentrum, zorgwoningen, inclusief 36 plekken voor dementerenden en drie commerciële eenheden van in totaal 5.000 m2. Patrizia verwierf het complex namens het Social Care Fund III; een fonds voor pan-Europees zorgvastgoed. Niet eerder kocht Patrizia voor dit fonds Nederlands zorgvastgoed. De koopsom bedraagt volgens het Kadaster ruim 19 miljon… meer Nieuwsartikel
-
COD en Amvest zijn begonnen aan de bouw van project Kaap in het park aan de Noordelijke IJ-oever. Op de kop van de Grasweg in Amsterdam-Noord verrijzen 70 koopappartementen, een parkeergarage en een circulair horecapaviljoen.
Nieuwsartikel
-
Amsterdam scherpt de bestrijding van langdurige woningleegstand aan. Eigenaren kunnen worden verplicht hun woningen zo snel mogelijk weer te laten bewonen. Ook kan de gemeente woningeigenaren verplichten een vergunning aan te vragen voor tijdelijke verhuur.
Nieuwsartikel
-
Het Amstelkwartier breidt uit met 244 middenhuur- en 35 koopwoningen voor gezinnen. Wonam en Zadelhoff hebben de tender voor het Amstelkwartier in Amsterdam-Oost gewonnen met het nieuwbouwplan Mowgli. Zij werken de plannen de komende tijd verder uit. De bouw start naar verwachting in 2024.
Nieuwsartikel
-
Een nieuwe woningcorporatie wil betaalbare huizen bouwen in Amsterdam en omgeving, waarbij huurders de kans krijgen vermogen op te bouwen. Binnen twee jaar moet het eerste woningcomplex een feit zijn, zo zegt initiatiefnemer Ricardo van Loenen van RE*.
Nieuwsartikel
-
Amsterdam introduceert twee tijdelijke financiële arrangementen om de bouw van middeldure woningen een impuls te geven. Het gaat om een regeling om transformatie naar woningen te versnellen en een regeling om extra inspanningen op gebied van betaalbaarheid, duurzaamheid en ruimtelijke kwaliteit bij inschrijvingen op tenders te stimuleren. De afspraken zijn het resultaat van gesprekken met IVBN en NEPROM, de vertegenwoordigers van institutionele beleggers en ontwikkelaars.
Nieuwsartikel
-
Syntrus Achmea Real Estate & Finance heeft 72 appartementen op Oostenburg in Amsterdam toegewezen aan mensen met een sleutelberoep. Onderwijzers, zorgmedewerkers en politieagenten konden zich tot 1 januari met voorrang inschrijven voor in totaal 136 sociale huurwoningen. De overige 64 woningen gaan naar jonge starters uit de hoofdstad (tot 28 jaar). Ook zij hadden voorrang bij de inschrijving.
Nieuwsartikel
-
In de grotere Nederlandse steden is de leegstand in het hoge huursegment (€1250+) in het derde kwartaal van 2021 gestegen tot 7,6 procent, zo blijkt uit de cijfers van vastgoedbeheerder MVGM die in samenwerking met Watson+Holmes zijn geanalyseerd.
MVGM noemt de toenemende leegstand het afgelopen jaar opvallend, gezien het aanhoudende woningtekort en de stijgende huurprijzen. “Er is een duidelijke mismatch tussen de vraag en het aanbod op de huurwoningmarkt. Dit wordt met name in de grote steden… meer Nieuwsartikel
-
Syntrus Achmea Real Estate & Finance heeft een woontoren met 103 duurzame appartementen gekocht in het centrum van Zaandam, vlakbij het station. De woningen zijn ontwikkeld door KPO Planontwikkeling en Bot Bouwgroep. Woontoren De Catharina is ontworpen door Dok Architecten en telt 42 huurwoningen in het middensegment en 61 woningen in de vrije sector huur. De 2-, 3- en 4-kamer appartementen variëren tussen de 67 m2 en 121 m².
Nieuwsartikel
-
Voor huurwoningen in de vrije sector geldt vanaf 1 januari 2022 een verhoging van maximaal 3,3 procent. In de vrije sector mag conform de Wet maximering huurprijsverhogingen geliberaliseerde huurovereenkomsten gedurende drie jaar (tot 1 mei 2024) de huur jaarlijks verhoogd worden met maximaal inflatie + 1 procent.
Het inflatiepercentage wordt berekend over twaalf maanden: van december tot december. Het CBS heeft het inflatiepercentage over de maand november bekendgemaakt. Aan de hand daarvan is… meer Nieuwsartikel
-
De realisatie van het Singelblok in Amsterdam-Noord gaat van start. CZAN, een ontwikkelcombinatie van Blauwhoed en ontwikkelaar AM, tekent daarover vandaag afspraken met de gemeente, woningcorporatie Eigen Haard en Vesteda.
Nieuwsartikel
-
Vanwege de grote woningschaarste wil Vesteda onderwijzers, zorgmedewerkers en politieagenten helpen bij het vinden van een huurwoning. In 2022 geeft Vesteda die groepen voorrang bij het toewijzen van een betaalbare woning in de Midden Akerveldsepolder in Amsterdam Nieuw West.
Nieuwsartikel
-
Institutionele beleggers vrezen dat de voorgenomen opkoopbescherming belemmerend gaat werken op de bouw en exploitatie van nieuwe huurwoningen. IVBN schrijft dit in een inspraakreactie op de Amsterdamse plannen voor opkoopbescherming. Eerst moet volgens de vereniging van institutionele beleggers wet- en regelgeving worden verbeterd.
Nieuwsartikel
-
Kan het niet wat sneller, is de invalshoek van een nieuwe NUL20-artikelenreeks over woningbouw. Oud-Amvest topman Wienke Bodewes heeft daar uitgesproken ideeën over. De ontwikkeling van het Cruquiusgebied in Amsterdam-Oost laat volgens hem zien hoe het ook kan: zonder ellenlange procedures en opeenstapeling van eisen snel een goede, duurzame wijk ontwikkelen.
Achtergrondartikel
-
Woongebouw Ivy in de Klaprozenbuurt in Amsterdam-Noord is door ontwikkelaar BLVG Ontwikkeling verkocht aan een buitenlandse belegger. Ivy Amsterdam bestaat uit vier gebouwen met in totaal 157 sociale-, middenhuur- en vrije sectorhuurwoningen, een daklozenpension met 49 verblijfseenheden en 1.165 m2 commerciële ruimte.
Nieuwsartikel
-
Architecten Mike Korth, Gus Tielens en Marcel Lok hebben de Abe Bonnema Architectuurprijs 2021 gewonnen voor hun project Spaarndammerhart in Amsterdam. Zij ontvangen hiervoor een bedrag van 50.000 euro.
Nieuwsartikel
-
De huren van het nieuwbouwcomplex Burano in Zaandam worden verlaagd. Dit om "beter te voldoen aan de behoefte van Zaanse woningzoekenden", aldus gebouweigenaar Syntrus Achmea. De verlaging varieert van vijftien tot meer dan honderd euro in de maand, waardoor het project meer woningen biedt tussen 1.000 en 1.100 euro in de maand, zo laat een woordvoerder van de belegger weten.
Nieuwsartikel
-
Syntrus Achmea geeft onderwijzers, politieagenten en zorgmedewerkers voorrang bij de verhuur van 136 nieuwe studio's op Oostenburg in Amsterdam Centrum. De studio’s (33 tot 41 m2) vallen met een huur van 728 euro net in de sociale huursector. Overigens krijgen ook alle 'werkende woonstarters' uit de hoofdstad (tot 28 jaar) voorrang, dus dat maakt het aanbod al een stuk minder exclusief. Wie in aanmerking wil komen moet boven opschieten, want de voorrang geldt alleen voor degenen die zich voor… meer Nieuwsartikel
-
Vandaag start de bouw van ‘The Newton’, een appartementengebouw op de kop van Zuidas tegenover de RAI. In het gebouw komen 101 huurappartementen in de vrije sector. De woningen worden in 2023 opgeleverd en maken onderdeel uit van een groter plan met 500 woningen, waarvan 40 procent sociale huur, 40 procent middenhuur en 20 procent dure huur of koop. Het gehele project moet in 2028 klaar zijn.
Nieuwsartikel
-
Er is een begin gemaakt met de bouw van appartementencomplex The Ox in Amsterdam Nieuw-West, vlakbij de Sloterplas en het winkelcentrum Osdorpplein. De omgeving van het plein ondergaat een metamorfose waarbij veel woningen worden toegevoegd.
The Ox gaat bestaan uit 168 huurwoningen, waarvan 134 in het gereguleerde middenhuursegment. Het gaat om twee-, drie- en vierkamerappartementen van 58 tot 126 m2 met een gemiddelde grootte van 70 m2. Ook komt er een ondergrondse parkeergarage met 73 plekken… meer Nieuwsartikel
-
Bouwinvest koopt dertig nog te realiseren middenhuur- en vrijesector huurwoningen in Tudorpark in Hoofddorp. De woningen worden ontwikkeld en gebouwd door Dura Vermeer. Het woningfonds van Bouwinvest heeft in dat gebied al 196 woningen in portefeuille. Twintig woningen worden verhuurd in het middenhuursegment met een maximale huurprijs van 950 euro per maand (prijspeil 2021).
Nieuwsartikel
De uitkomst van de gemeenteraadsverkiezingen maakt toename van regulering op de Amsterdamse woningmarkt aannemelijk, zo schrijft vastgoedadviseur CBRE in een analyse van de verkiezingsuitslag. En dat zal de hoofdstad veel minder aantrekkelijk maken voor beleggers.Nieuwsartikel
Minister Hugo de Jonge heeft de Nationale Woon- en Bouwagenda en het programma Woningbouw gepresenteerd. Tot en met 2030 moeten 900.000 woningen worden gebouwd. Hiervan zijn 350.000 woningen middenhuur en betaalbare koop en 250.000 sociale huurwoningen. Naar verwachting worden vanaf 2024 jaarlijks 100.000 woningen gebouwd, waarvan (op termijn) jaarlijks 15.000 flexwoningen en 15.000 tot woning getransformeerde winkels en kantoren.Nieuwsartikel
Laat woningbouwcorporaties ook meer middenhuur-woningen bouwen. Dat is één van de tien suggesties van de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA) aan het nieuw te vormen college om de nood op de Amsterdamse woningmarkt te verlichten.Nieuwsartikel
Rochdale heeft een koop- en ontwikkelovereenkomst getekend met Porten Houthavenkade, een ontwikkelcombinatie van Porten Development en Ten Brinke, voor de bouw van 213 sociale huurwoningen aan de Houthavenkade in Zaandam. Het voormalige bedrijventerrein aan de rand van het stationsgebied wordt door de ontwikkelaar getransformeerd tot een woonwijk met zevenhonderd woningen. De dertig procent sociale huur die met de gemeente Zaanstad is afgesproken wordt ‘uitgenomen’ door Rochdale. De vrije… meerNieuwsartikel
Woningcorporatie Lieven de Key heeft complex De Keyzer in de Czaar Peterbuurt in Amsterdam verkocht aan Patrizia. Het complex omvat een gezondheidscentrum, zorgwoningen, inclusief 36 plekken voor dementerenden en drie commerciële eenheden van in totaal 5.000 m2. Patrizia verwierf het complex namens het Social Care Fund III; een fonds voor pan-Europees zorgvastgoed. Niet eerder kocht Patrizia voor dit fonds Nederlands zorgvastgoed. De koopsom bedraagt volgens het Kadaster ruim 19 miljon… meerNieuwsartikel
COD en Amvest zijn begonnen aan de bouw van project Kaap in het park aan de Noordelijke IJ-oever. Op de kop van de Grasweg in Amsterdam-Noord verrijzen 70 koopappartementen, een parkeergarage en een circulair horecapaviljoen.Nieuwsartikel
Amsterdam scherpt de bestrijding van langdurige woningleegstand aan. Eigenaren kunnen worden verplicht hun woningen zo snel mogelijk weer te laten bewonen. Ook kan de gemeente woningeigenaren verplichten een vergunning aan te vragen voor tijdelijke verhuur.Nieuwsartikel
Het Amstelkwartier breidt uit met 244 middenhuur- en 35 koopwoningen voor gezinnen. Wonam en Zadelhoff hebben de tender voor het Amstelkwartier in Amsterdam-Oost gewonnen met het nieuwbouwplan Mowgli. Zij werken de plannen de komende tijd verder uit. De bouw start naar verwachting in 2024.Nieuwsartikel
Een nieuwe woningcorporatie wil betaalbare huizen bouwen in Amsterdam en omgeving, waarbij huurders de kans krijgen vermogen op te bouwen. Binnen twee jaar moet het eerste woningcomplex een feit zijn, zo zegt initiatiefnemer Ricardo van Loenen van RE*.Nieuwsartikel
Amsterdam introduceert twee tijdelijke financiële arrangementen om de bouw van middeldure woningen een impuls te geven. Het gaat om een regeling om transformatie naar woningen te versnellen en een regeling om extra inspanningen op gebied van betaalbaarheid, duurzaamheid en ruimtelijke kwaliteit bij inschrijvingen op tenders te stimuleren. De afspraken zijn het resultaat van gesprekken met IVBN en NEPROM, de vertegenwoordigers van institutionele beleggers en ontwikkelaars.Nieuwsartikel
Syntrus Achmea Real Estate & Finance heeft 72 appartementen op Oostenburg in Amsterdam toegewezen aan mensen met een sleutelberoep. Onderwijzers, zorgmedewerkers en politieagenten konden zich tot 1 januari met voorrang inschrijven voor in totaal 136 sociale huurwoningen. De overige 64 woningen gaan naar jonge starters uit de hoofdstad (tot 28 jaar). Ook zij hadden voorrang bij de inschrijving.Nieuwsartikel
In de grotere Nederlandse steden is de leegstand in het hoge huursegment (€1250+) in het derde kwartaal van 2021 gestegen tot 7,6 procent, zo blijkt uit de cijfers van vastgoedbeheerder MVGM die in samenwerking met Watson+Holmes zijn geanalyseerd. MVGM noemt de toenemende leegstand het afgelopen jaar opvallend, gezien het aanhoudende woningtekort en de stijgende huurprijzen. “Er is een duidelijke mismatch tussen de vraag en het aanbod op de huurwoningmarkt. Dit wordt met name in de grote steden… meerNieuwsartikel
Syntrus Achmea Real Estate & Finance heeft een woontoren met 103 duurzame appartementen gekocht in het centrum van Zaandam, vlakbij het station. De woningen zijn ontwikkeld door KPO Planontwikkeling en Bot Bouwgroep. Woontoren De Catharina is ontworpen door Dok Architecten en telt 42 huurwoningen in het middensegment en 61 woningen in de vrije sector huur. De 2-, 3- en 4-kamer appartementen variëren tussen de 67 m2 en 121 m².Nieuwsartikel
Voor huurwoningen in de vrije sector geldt vanaf 1 januari 2022 een verhoging van maximaal 3,3 procent. In de vrije sector mag conform de Wet maximering huurprijsverhogingen geliberaliseerde huurovereenkomsten gedurende drie jaar (tot 1 mei 2024) de huur jaarlijks verhoogd worden met maximaal inflatie + 1 procent. Het inflatiepercentage wordt berekend over twaalf maanden: van december tot december. Het CBS heeft het inflatiepercentage over de maand november bekendgemaakt. Aan de hand daarvan is… meerNieuwsartikel
De realisatie van het Singelblok in Amsterdam-Noord gaat van start. CZAN, een ontwikkelcombinatie van Blauwhoed en ontwikkelaar AM, tekent daarover vandaag afspraken met de gemeente, woningcorporatie Eigen Haard en Vesteda.Nieuwsartikel
Vanwege de grote woningschaarste wil Vesteda onderwijzers, zorgmedewerkers en politieagenten helpen bij het vinden van een huurwoning. In 2022 geeft Vesteda die groepen voorrang bij het toewijzen van een betaalbare woning in de Midden Akerveldsepolder in Amsterdam Nieuw West.Nieuwsartikel
Institutionele beleggers vrezen dat de voorgenomen opkoopbescherming belemmerend gaat werken op de bouw en exploitatie van nieuwe huurwoningen. IVBN schrijft dit in een inspraakreactie op de Amsterdamse plannen voor opkoopbescherming. Eerst moet volgens de vereniging van institutionele beleggers wet- en regelgeving worden verbeterd.Nieuwsartikel
Kan het niet wat sneller, is de invalshoek van een nieuwe NUL20-artikelenreeks over woningbouw. Oud-Amvest topman Wienke Bodewes heeft daar uitgesproken ideeën over. De ontwikkeling van het Cruquiusgebied in Amsterdam-Oost laat volgens hem zien hoe het ook kan: zonder ellenlange procedures en opeenstapeling van eisen snel een goede, duurzame wijk ontwikkelen.Achtergrondartikel
Woongebouw Ivy in de Klaprozenbuurt in Amsterdam-Noord is door ontwikkelaar BLVG Ontwikkeling verkocht aan een buitenlandse belegger. Ivy Amsterdam bestaat uit vier gebouwen met in totaal 157 sociale-, middenhuur- en vrije sectorhuurwoningen, een daklozenpension met 49 verblijfseenheden en 1.165 m2 commerciële ruimte.Nieuwsartikel
Architecten Mike Korth, Gus Tielens en Marcel Lok hebben de Abe Bonnema Architectuurprijs 2021 gewonnen voor hun project Spaarndammerhart in Amsterdam. Zij ontvangen hiervoor een bedrag van 50.000 euro.Nieuwsartikel
De huren van het nieuwbouwcomplex Burano in Zaandam worden verlaagd. Dit om "beter te voldoen aan de behoefte van Zaanse woningzoekenden", aldus gebouweigenaar Syntrus Achmea. De verlaging varieert van vijftien tot meer dan honderd euro in de maand, waardoor het project meer woningen biedt tussen 1.000 en 1.100 euro in de maand, zo laat een woordvoerder van de belegger weten.Nieuwsartikel
Syntrus Achmea geeft onderwijzers, politieagenten en zorgmedewerkers voorrang bij de verhuur van 136 nieuwe studio's op Oostenburg in Amsterdam Centrum. De studio’s (33 tot 41 m2) vallen met een huur van 728 euro net in de sociale huursector. Overigens krijgen ook alle 'werkende woonstarters' uit de hoofdstad (tot 28 jaar) voorrang, dus dat maakt het aanbod al een stuk minder exclusief. Wie in aanmerking wil komen moet boven opschieten, want de voorrang geldt alleen voor degenen die zich voor… meerNieuwsartikel
Vandaag start de bouw van ‘The Newton’, een appartementengebouw op de kop van Zuidas tegenover de RAI. In het gebouw komen 101 huurappartementen in de vrije sector. De woningen worden in 2023 opgeleverd en maken onderdeel uit van een groter plan met 500 woningen, waarvan 40 procent sociale huur, 40 procent middenhuur en 20 procent dure huur of koop. Het gehele project moet in 2028 klaar zijn.Nieuwsartikel
Er is een begin gemaakt met de bouw van appartementencomplex The Ox in Amsterdam Nieuw-West, vlakbij de Sloterplas en het winkelcentrum Osdorpplein. De omgeving van het plein ondergaat een metamorfose waarbij veel woningen worden toegevoegd. The Ox gaat bestaan uit 168 huurwoningen, waarvan 134 in het gereguleerde middenhuursegment. Het gaat om twee-, drie- en vierkamerappartementen van 58 tot 126 m2 met een gemiddelde grootte van 70 m2. Ook komt er een ondergrondse parkeergarage met 73 plekken… meerNieuwsartikel
Bouwinvest koopt dertig nog te realiseren middenhuur- en vrijesector huurwoningen in Tudorpark in Hoofddorp. De woningen worden ontwikkeld en gebouwd door Dura Vermeer. Het woningfonds van Bouwinvest heeft in dat gebied al 196 woningen in portefeuille. Twintig woningen worden verhuurd in het middenhuursegment met een maximale huurprijs van 950 euro per maand (prijspeil 2021).Nieuwsartikel