-
Zo’n 700.000 huurders van sociale huurwoningen dreigen er op achteruit te gaan door het voorstel van het kabinet om de huurtoeslag te vereenvoudigen. Aedes reageert bezorgd op dit onderdeel van minister Hugo de Jonges programma voor betaalbaar wonen. Maar ook andere voorstellen om huren in de sociale huursector betaalbaar te houden, kunnen volgens Aedes slecht uitpakken voor huurders en kwetsbare buurten.
Nieuwsartikel
-
Het kabinet draait de klok terug. In 1994 werd de huurregulering afgeschaft. Minister De Jonge wil die in 2024 weer invoeren voor een groot deel van alle huurwoningen. Destijds was de aanname dat afschaffing van huurbescherming vanzelf tot een gezonde huurmarkt en voldoende aanbod zou leiden. Daar kwam niets van terecht. "In de vrije sector zijn huurders nu vogelvrij", concludeert minister De Jonge. Het moet anders.
Achtergrondartikel
-
Minister Hugo de Jonge kiest voor regulering van de aanvangshuren in het middensegment. Een deel van de vrije sectorhuurwoningen valt straks onder de gereguleerde middenhuur. De exacte bovengrens wordt later bepaald, maar komt ergens tussen de 1.000 en 1.250 euro te liggen.
Nieuwsartikel
-
Bij veel huurders is de jaarlijkse aankondiging van de huurverhoging weer in de bus gevallen. Na een jaar van huurbevriezing mogen de huren weer stijgen, althans meebewegen met de nog relatief lage inflatie over 2021: 2,3 procent. De corporaties verhogen de huren per 1 juli gemiddeld met 2,0 procent. De inkomensafhankelijke huurverhoging kan dit jaar wel flink oplopen. En in de vrije huursector geldt een maximale huurverhoging van 3,3 procent.
Achtergrondartikel
-
Woningcorporatie Stadgenoot heeft afgelopen maand in de buurt Oostenburg in Amsterdam-Centrum veertig nieuwe middenhuur-woningen opgeleverd. Deze woningen zijn voor zestig procent (24 woningen) verhuurd aan mensen die een sociale huurwoning achterlaten; zestien daarvan laat een Amsterdamse sociale huurwoning achter, de overige acht komen uit een sociale huurwoning elders in het land.
Nieuwsartikel
-
Huurders van woningcorporatie Portaal met een laag inkomen die wonen in een slecht geïsoleerd huis (labels E, F en G) krijgen geen huurverhoging dit jaar. Portaal neemt die maatregel op verzoek van de huurdersorganisatie.
Nieuwsartikel
-
Woonminister Hugo de Jonge wil voorkomen dat vrijesectorhuurders door de oplopende inflatie worden geconfronteerd met forse huurverhogingen. De eerder afgesproken begrenzing van de huurverhoging - maximaal inflatie plus 1 procent voor drie jaar - pakt achteraf ongelukkig uit. De Jonge wil nu via een ministeriële regeling een lager maximum kunnen vastleggen.
Nieuwsartikel
-
Gemeenten krijgen meer ruimte om huur- én koopwoningen toe te wijzen aan eigen inwoners of aan mensen die een vitaal beroep hebben. Minister De Jonge voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening heeft het wetsvoorstel dat dit regelt naar de Raad van State gestuurd voor advies.
Volgens het wetsvoorstel mogen gemeenten straks 'sociale koopwoningen' (woningen tot de NHG-grens van 355.000 euro) reserveren voor huishoudens met een lokale economische of maatschappelijke binding. Die NHG-grens is… meer Nieuwsartikel
-
Woningcorporatie Ymere beperkt voor sociale huurwoningen de gemiddelde huurverhoging per 1 juli tot 1,6 procent. Daarover is afgelopen maand overeenstemming bereikt met huurdersorganisatie SHY. De huurstijging ligt flink onder de wettelijk toegestane verhoging van 2,3%.
Nieuwsartikel
-
De huur van een ligplaats van een woonboot kan binnenkort alleen nog met een wettelijke opzeggingsgrond worden opgezegd. Als de woonbooteigenaar het daar niet mee eens is, beslist de rechter. Ook krijgen huurders dezelfde maximering van de jaarlijkse huurstijging als huurders van woningen in de vrije sector.
Nieuwsartikel
-
De WOZ-waarde mag vanaf mei nog maar voor maximaal 33 procent meetellen in de bepaling van de huurprijs. Minister de Jonge verwacht dat met de invoering van deze maatregel in totaal 23.000 woningen beschikbaar blijven voor de sociale woningvoorraad. Ook komen 15.000 woningen met een hoge huur terug in de sociale sector.
Nieuwsartikel
-
Binnen de exploitatie van particuliere huurwoningen is er geen ruimte voor verdere aftopping van het exploitatieresultaat, dat schrijft Vastgoedbelang in een studie naar de verdiensten van particuliere beleggers. Volgens Jack de Vries, voorzitter van Vastgoedbelang, wordt in het maatschappelijke en politieke debat ten onrechte gesuggereerd dat particuliere woningbeleggers ontzettend veel geld overhouden aan woningverhuur.
Nieuwsartikel
-
Steeds meer gemeenten in de regio Amsterdam benutten alle wettelijke mogelijkheden om eigen inwoners met voorrang aan een woning te helpen. Eerst vooral voor jongeren, starters en senioren in de sociale huursector. Nu ook voor leerkrachten en verpleegkundigen. En ook voor ‘sociale koop’ voor eigen inwoners lopen gemeenten zich warm. Het wachten is op de nieuwe wetgeving die het huidige kabinet heeft aangekondigd.
Achtergrondartikel
-
Minister Hugo de Jonge wil vanaf 2024 de huren in de middeldure huursector gaan reguleren. Dat zegt hij in een interview in Het Parool. "Ik wil ook in de middenhuur mensen beschermen tegen te hoge huren. Door normen te stellen aan de huurprijs net als bij de sociale huur. Die wet moet in 2024 van kracht zijn.”
Nieuwsartikel
-
In deze rubriek laten we deskundigen of belanghebbenden reageren op ideeën uit verkiezingsprogramma's. De PvdA pleit voor de bouw van sociale koopwoningen tot 250.000 euro voor huishoudens met een inkomen tot 1,5 keer modaal. Toekomstige overwaarde zal terugvloeien naar de samenleving, garandeert Sofyan Mbarki. Peter Boelhouwer, hoogleraar woningmarkt aan TU Delft, juicht de bouw van sociale koopwoningen toe, maar de KoopGarant-regeling biedt volgens hem een betere oplossing.
NUL20-Opinie
-
Op de vrije sectorhuurmarkt in Amsterdam is de coronacrisis voorbij, zo blijkt uit de jongste analyse van NVM en VGM NL naar de dynamiek in de huurmarkt. De gemiddelde prijs ligt nog onder het niveau van eind 2019, maar de verwachting is dat snel een hoger prijsniveau wordt bereikt.
Nieuwsartikel
-
In deze rubriek laten we deskundigen of belanghebbenden reageren op ideeën uit verkiezingsprogramma's. GroenLinks wil jonge wijkbewoners voorrang geven op maximaal een kwart van de nieuwbouwwoningen. In alle categorieën, ook in de sociale huursector, zegt lijsttrekker. Rutger Groot Wassink. Erik Gerritsen, voorzitter directieraad Ymere, vindt het geen oplossing. Liever werkt hij met meer mensen aan minder regels en minder procedures.
NUL20-Opinie
-
Het nieuwe puntensysteem voor sociale huurwoningen gaat op zijn vroegst begin 2023 in de lucht. De websites van WoningNet en Woonmatch moeten eerst ingrijpend worden aangepast. De volgordebepaling gebaseerd op louter inschrijfduur wordt vervangen door een puntenteller. Het nieuwe systeem moet 'spoedzoekers' meer perspectief bieden, maar die moeten dus nog geruime tijd geduld hebben.
Nieuwsartikel
-
Er komt dit jaar een einde aan de huurbevriezing. Huurders van een sociale huurwoning kunnen vanaf juli 2022 een huurverhoging krijgen van maximaal 2,3 procent, het gemiddelde inflatiepercentage van 2021. Huurders met een hoger inkomen moeten echter rekening houden met een veel forsere - inkomensafhankelijke - verhoging. Ook de maximaal toegestane huursomverhoging voor woningcorporaties is dit jaar 2,3 procent.
Nieuwsartikel
-
De Federatie Huurders Commerciële Sector heeft een oproep gedaan aan de Tweede Kamer om dit jaar in te grijpen en de huren voor de vrije sector in 2022 en 2023 te bevriezen. De eerdere maatregel om grote stijgingen in de vrije sector te beperken voldoet namelijk niet meer omdat het inflatiecijfer enorm is opgelopen. Vorig jaar werd de jaarlijkse huurverhoging tot mei 2024 begrensd op inflatie + 1 procentpunt. De inflatie over 2021 bedroeg 2,3 procent, zodat de maximale huurverhoging… meer Nieuwsartikel
-
Amsterdam scherpt de bestrijding van langdurige woningleegstand aan. Eigenaren kunnen worden verplicht hun woningen zo snel mogelijk weer te laten bewonen. Ook kan de gemeente woningeigenaren verplichten een vergunning aan te vragen voor tijdelijke verhuur.
Nieuwsartikel
-
Rijswijk realiseert woningen voor middeninkomens door een woonfonds op te zetten en daarin zelf langjarig te participeren. Volgens projectleider Milou Bol start deze maand de bouw van de eerste honderd woningen. Op Gebiedsontwikkeling.nu legt ze uit waarom en hoe dit Woonfonds Rijswijk tot stand is gekomen. De partij Volt wil in Amsterdam een vergelijkbaar doel oprichten.
Rijswijk wil via het Woonfonds meer betaalbare woningen voor middeninkomens realiseren en zorgen voor… meer Nieuwsartikel
-
In de derde bijeenkomst in de serie 'Wonen voor iedereen' bedacht een fictief crisisteam maatregelen voor het bestrijden van de wooncrisis. In Pakhuis de Zwijger bleek dit wooncrisisteam, net als het OMT over de aanpak van de coronacrisis, het niet over iedere interventie eens. Over middenhuur verschilden de meningen bijvoorbeeld. De meesten vinden het noodzakelijk, de ander vindt het een eufemisme voor dure huur. Deze video is een registratie van het eerste uur van deze avond. Het tweede deel… meer Video
-
In de derde bijeenkomst in de serie 'Wonen voor iedereen' bedacht een fictief crisisteam maatregelen voor het bestrijden van de wooncrisis. In Pakhuis de Zwijger bleek dit wooncrisisteam, net als het OMT over de aanpak van de coronacrisis, het niet over iedere interventie eens. Over middenhuur verschilden de meningen bijvoorbeeld. De meesten vinden het noodzakelijk, de ander vindt het een eufemisme voor dure huur.
Achtergrondartikel
-
Oud-raadslid Remine Alberts (67) is verkozen tot lijsttrekker van de SP bij de komende gemeenteraadsverkiezingen, zo hebben de leden uitgemaakt. Alberts is voorzitter van de SP-statenfractie in Noord-Holland. Voor wethouder Jacob Wedemeijer van Wonen rest slechts plek 5.
Nieuwsartikel
Zo’n 700.000 huurders van sociale huurwoningen dreigen er op achteruit te gaan door het voorstel van het kabinet om de huurtoeslag te vereenvoudigen. Aedes reageert bezorgd op dit onderdeel van minister Hugo de Jonges programma voor betaalbaar wonen. Maar ook andere voorstellen om huren in de sociale huursector betaalbaar te houden, kunnen volgens Aedes slecht uitpakken voor huurders en kwetsbare buurten.Nieuwsartikel
Het kabinet draait de klok terug. In 1994 werd de huurregulering afgeschaft. Minister De Jonge wil die in 2024 weer invoeren voor een groot deel van alle huurwoningen. Destijds was de aanname dat afschaffing van huurbescherming vanzelf tot een gezonde huurmarkt en voldoende aanbod zou leiden. Daar kwam niets van terecht. "In de vrije sector zijn huurders nu vogelvrij", concludeert minister De Jonge. Het moet anders.Achtergrondartikel
Minister Hugo de Jonge kiest voor regulering van de aanvangshuren in het middensegment. Een deel van de vrije sectorhuurwoningen valt straks onder de gereguleerde middenhuur. De exacte bovengrens wordt later bepaald, maar komt ergens tussen de 1.000 en 1.250 euro te liggen.Nieuwsartikel
Bij veel huurders is de jaarlijkse aankondiging van de huurverhoging weer in de bus gevallen. Na een jaar van huurbevriezing mogen de huren weer stijgen, althans meebewegen met de nog relatief lage inflatie over 2021: 2,3 procent. De corporaties verhogen de huren per 1 juli gemiddeld met 2,0 procent. De inkomensafhankelijke huurverhoging kan dit jaar wel flink oplopen. En in de vrije huursector geldt een maximale huurverhoging van 3,3 procent.Achtergrondartikel
Woningcorporatie Stadgenoot heeft afgelopen maand in de buurt Oostenburg in Amsterdam-Centrum veertig nieuwe middenhuur-woningen opgeleverd. Deze woningen zijn voor zestig procent (24 woningen) verhuurd aan mensen die een sociale huurwoning achterlaten; zestien daarvan laat een Amsterdamse sociale huurwoning achter, de overige acht komen uit een sociale huurwoning elders in het land.Nieuwsartikel
Huurders van woningcorporatie Portaal met een laag inkomen die wonen in een slecht geïsoleerd huis (labels E, F en G) krijgen geen huurverhoging dit jaar. Portaal neemt die maatregel op verzoek van de huurdersorganisatie.Nieuwsartikel
Gemeenten krijgen meer ruimte om huur- én koopwoningen toe te wijzen aan eigen inwoners of aan mensen die een vitaal beroep hebben. Minister De Jonge voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening heeft het wetsvoorstel dat dit regelt naar de Raad van State gestuurd voor advies. Volgens het wetsvoorstel mogen gemeenten straks 'sociale koopwoningen' (woningen tot de NHG-grens van 355.000 euro) reserveren voor huishoudens met een lokale economische of maatschappelijke binding. Die NHG-grens is… meerNieuwsartikel
Woningcorporatie Ymere beperkt voor sociale huurwoningen de gemiddelde huurverhoging per 1 juli tot 1,6 procent. Daarover is afgelopen maand overeenstemming bereikt met huurdersorganisatie SHY. De huurstijging ligt flink onder de wettelijk toegestane verhoging van 2,3%.Nieuwsartikel
De WOZ-waarde mag vanaf mei nog maar voor maximaal 33 procent meetellen in de bepaling van de huurprijs. Minister de Jonge verwacht dat met de invoering van deze maatregel in totaal 23.000 woningen beschikbaar blijven voor de sociale woningvoorraad. Ook komen 15.000 woningen met een hoge huur terug in de sociale sector.Nieuwsartikel
Binnen de exploitatie van particuliere huurwoningen is er geen ruimte voor verdere aftopping van het exploitatieresultaat, dat schrijft Vastgoedbelang in een studie naar de verdiensten van particuliere beleggers. Volgens Jack de Vries, voorzitter van Vastgoedbelang, wordt in het maatschappelijke en politieke debat ten onrechte gesuggereerd dat particuliere woningbeleggers ontzettend veel geld overhouden aan woningverhuur.Nieuwsartikel
Minister Hugo de Jonge wil vanaf 2024 de huren in de middeldure huursector gaan reguleren. Dat zegt hij in een interview in Het Parool. "Ik wil ook in de middenhuur mensen beschermen tegen te hoge huren. Door normen te stellen aan de huurprijs net als bij de sociale huur. Die wet moet in 2024 van kracht zijn.”Nieuwsartikel
In deze rubriek laten we deskundigen of belanghebbenden reageren op ideeën uit verkiezingsprogramma's. De PvdA pleit voor de bouw van sociale koopwoningen tot 250.000 euro voor huishoudens met een inkomen tot 1,5 keer modaal. Toekomstige overwaarde zal terugvloeien naar de samenleving, garandeert Sofyan Mbarki. Peter Boelhouwer, hoogleraar woningmarkt aan TU Delft, juicht de bouw van sociale koopwoningen toe, maar de KoopGarant-regeling biedt volgens hem een betere oplossing.NUL20-Opinie
Op de vrije sectorhuurmarkt in Amsterdam is de coronacrisis voorbij, zo blijkt uit de jongste analyse van NVM en VGM NL naar de dynamiek in de huurmarkt. De gemiddelde prijs ligt nog onder het niveau van eind 2019, maar de verwachting is dat snel een hoger prijsniveau wordt bereikt.Nieuwsartikel
In deze rubriek laten we deskundigen of belanghebbenden reageren op ideeën uit verkiezingsprogramma's. GroenLinks wil jonge wijkbewoners voorrang geven op maximaal een kwart van de nieuwbouwwoningen. In alle categorieën, ook in de sociale huursector, zegt lijsttrekker. Rutger Groot Wassink. Erik Gerritsen, voorzitter directieraad Ymere, vindt het geen oplossing. Liever werkt hij met meer mensen aan minder regels en minder procedures.NUL20-Opinie
Het nieuwe puntensysteem voor sociale huurwoningen gaat op zijn vroegst begin 2023 in de lucht. De websites van WoningNet en Woonmatch moeten eerst ingrijpend worden aangepast. De volgordebepaling gebaseerd op louter inschrijfduur wordt vervangen door een puntenteller. Het nieuwe systeem moet 'spoedzoekers' meer perspectief bieden, maar die moeten dus nog geruime tijd geduld hebben.Nieuwsartikel
De Federatie Huurders Commerciële Sector heeft een oproep gedaan aan de Tweede Kamer om dit jaar in te grijpen en de huren voor de vrije sector in 2022 en 2023 te bevriezen. De eerdere maatregel om grote stijgingen in de vrije sector te beperken voldoet namelijk niet meer omdat het inflatiecijfer enorm is opgelopen. Vorig jaar werd de jaarlijkse huurverhoging tot mei 2024 begrensd op inflatie + 1 procentpunt. De inflatie over 2021 bedroeg 2,3 procent, zodat de maximale huurverhoging… meerNieuwsartikel
Amsterdam scherpt de bestrijding van langdurige woningleegstand aan. Eigenaren kunnen worden verplicht hun woningen zo snel mogelijk weer te laten bewonen. Ook kan de gemeente woningeigenaren verplichten een vergunning aan te vragen voor tijdelijke verhuur.Nieuwsartikel
Rijswijk realiseert woningen voor middeninkomens door een woonfonds op te zetten en daarin zelf langjarig te participeren. Volgens projectleider Milou Bol start deze maand de bouw van de eerste honderd woningen. Op Gebiedsontwikkeling.nu legt ze uit waarom en hoe dit Woonfonds Rijswijk tot stand is gekomen. De partij Volt wil in Amsterdam een vergelijkbaar doel oprichten. Rijswijk wil via het Woonfonds meer betaalbare woningen voor middeninkomens realiseren en zorgen voor… meerNieuwsartikel
In de derde bijeenkomst in de serie 'Wonen voor iedereen' bedacht een fictief crisisteam maatregelen voor het bestrijden van de wooncrisis. In Pakhuis de Zwijger bleek dit wooncrisisteam, net als het OMT over de aanpak van de coronacrisis, het niet over iedere interventie eens. Over middenhuur verschilden de meningen bijvoorbeeld. De meesten vinden het noodzakelijk, de ander vindt het een eufemisme voor dure huur. Deze video is een registratie van het eerste uur van deze avond. Het tweede deel… meerVideo
Oud-raadslid Remine Alberts (67) is verkozen tot lijsttrekker van de SP bij de komende gemeenteraadsverkiezingen, zo hebben de leden uitgemaakt. Alberts is voorzitter van de SP-statenfractie in Noord-Holland. Voor wethouder Jacob Wedemeijer van Wonen rest slechts plek 5.Nieuwsartikel