Woonbond: "Verhoog inkomensgrens sociale huurwoningen"
Volgens de Woonbond moet de inkomensgrens voor sociale huurwoningen omhoog naar minimaal 38.000 euro. Dat concludeert de bond uit een groot aantal meldingen van woningzoekenden die geen betaalbare huurwoning kunnen vinden. Voor sociale huurwoningen geldt sinds 1 januari een inkomensgrens van 33.614 euro.
De Woonbond punt zijn bevindingen uit een analyse van 2500 meldingen die bij de bond zijn binnen gekomen over de nieuwe toewijzingsregels als gevolg van de Europese Beschikking. De conclusie van de bond is dat de inkomensgrens te laag is: "Voor meerpersoonshuishoudens en in het bijzonder voor huishoudens met opgroeiende kinderen is een generieke verhoging naar 38.000 euro zelfs niet voldoende. Voor meerpersoonshuishoudens moet de grens naar 43.000 euro en voor gezinnen met kinderen naar 48.000 euro."
Sinds 1 januari moeten woningcorporaties als gevolg van met Brussel afgestemde regelgeving 90 procent van hun woningen aan inkomens tot 33 duizend euro toewijzen. Lage middeninkomens vallen daarmee tussen wal en schip. Huur- en koopwoningen zijn voor hen in schaarstegebieden onbetaalbaar. Het onderzoek is uitgevoerd door ADV Market Research.
Recent pleitten ook de raden voor de leefomgeving en infrastructuur (waaronder de VROM-Raad) voor meer flexibele en hogere inkomensgrenzen. Groepen die knelpunten ervaren zijn onder andere:
- Ouderen, chronisch zieken en gehandicapten die niet kunnen doorstromen naar een passende woning;
- Starters die niet aan een betaalbare woning kunnen komen;
- Zelfstandigen met onzekere en/of wisselend inkomen die niet terecht kunnen op de koopmarkt en particuliere huurmarkt;
- Gezinnen met kinderen en gescheiden ouders op zoek naar passende en betaalbare woonruimte;
- Huishoudens die vanwege gewijzigde financiële omstandigheden gedwongen zijn om te verhuizen.
De meeste meldingen komen uit Zuid-Holland (27%) en Noord-Holland (29%), met de gemeente Amsterdam als koploper in het aantal meldingen (12%). Daarnaast komen er opvallend veel meldingen uit Noord-Brabant (14%), Utrecht (9%) en Gelderland (9%).
Opvallend is het relatief grote aantal meldingen van meerpersoonshuishoudens, namelijk 62% van alle meldingen. Voor deze gezinnen valt de (te) lage generieke inkomensgrens extra onrechtvaardig uit. Van eenzelfde inkomen moeten meer mensen rondkomen. Daarbij komt dat gezinnen zijn aangewezen op ruimere en dus duurdere woningen, terwijl zij verhoudingsgewijs bij hetzelfde inkomen minder aan het wonen kunnen besteden dan andere huishoudens. De norm pakt nog extra schrijnend uit voor gezinnen met opgroeiende kinderen en eenoudergezinnen met een bescheiden inkomen.
Zie ook: "Ga flexibel om met inkomensnorm" (NUL20, 16 juni 2011)