Voor het eerst zet Amsterdam een tender in de markt voor complex met alleen maar 'middeldure koopwoningen'. Daarnaast is er ruimte voor commerciële voorzieningen. Door de ligging aan de hoek van de hoofdstraat en de belangrijkste dwarsstraat zal het een beeldbepalende plek worden in de Sluisbuurt.
Om in aanmerking te komen zullen geïnteresseerd ontwikkelaars zich vooral moeten profileren met optimale woonkwaliteit voor een voor Amsterdam bescheiden prijs. Maar de procedure bestaat uit twee rondes. In de eerste ronde wordt gevraagd om een visie op
ruimtelijke kwaliteit en duurzaamheid. Er kunnen maximaal vier partijen door naar de volgende ronde, waar het schetsontwerp en optiebieding aan bod komen.
De Sluisbuurt ligt in het noordwestelijk deel van het Zeeburgereiland, binnen de ringweg A10. Het wordt een duurzame en autoluwe wijk met ruim 5.500 verschillende soorten woningen en voorzieningen.