Kassa: Amsterdamse corporaties betalen 206 miljoen verhuurderheffing in 2021

De Nederlandse staat ontving dit jaar 206 miljoen euro aan verhuurderheffing van de Amsterdamse corporaties, 2 miljoen meer dan in 2020. Dat betreft alleen hun Amsterdamse sociale woningvoorraad, dus in totaal valt de rekening voor de corporaties nog veel hoger uit. Ymere betaalt bijvoorbeeld ruim 86 miljoen in totaal, waarvan bijna 50 miljoen over het Amsterdamse bezit.

Volgend jaar wordt  naar verwachting de heffing met een kwart verlaagd. Het demissionaire kabinet heeft althans deze aanpassing op aandringen van de Kamer (motie Hermans) opgenomen in zijn begroting. Volgens directeur Anne-Jo Visser van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC) moet de heffing helemaal van tafel: "Wij staan in de stad voor grote opgaves op gebied van nieuwbouw, verduurzaming, onderhoud en het versterken van buurten. Afschaffing van een kwart van de verhuurderheffing is een eerste stap, maar voor Amsterdam is veel financiële armslag nodig om de wooncrisis aan te pakken."

 

Onduidelijk is ook nog hoe die verlaging met 500 miljoen op een totaal van 2 miljard euro heffing er precies uit gaat zien. De verhuurderheffing is gekoppeld aan de WOZ-waarde van het corporatiebezit. De Amsterdamse corporaties betalen daardoor per woning veel meer dan corporaties in andere gemeentes. Woningcorporatie-deskundige advocaat Eelke van de Kuilen verwacht dat de verlaging wordt gerealiseerd door het tarief per woning in 2022 te verlagen met 0,153 procent. Dat zou daarmee uitkomen op 0,332 procent van de WOZ-waarde. Deze rekensom is enigszins afhankelijk van de stijging van de WOZ dit jaar. Het ministerie houdt nu rekening met zo'n 7,8 procent. Van de Kuilen: "Nijboer c.s. hebben nog een motie ingediend over het bevriezen van het aandeel van de WOZ in de verhuurderheffing zolang de verhuurderheffing niet is afgeschaft. Deze motie is begin oktober verworpen."