Woningen worden kleiner, kleine woningen worden nog kleiner

In Nederland bouwen we steeds meer kleine huizen. Kleine woningen worden ook steeds kleiner. Dat zou blijken uit cijfers die Cobouw publiceerde op basis van gegevens van het Kadaster. In Amsterdam bestond in 2017 44 procent van alle opgeleverde woningen, oftewel 3.100 woningen, uit woningen kleiner dan 50 m2. 

 

Cobouw, het vakblad voor de bouw, constateert overigens ook dat niet alleen de kleine woningen kleiner worden maar de grote ook groter. En ook de gemiddelde woninggrootte nam toe van 104 m2 en 2013 naar 113 m2 in 2017. Dat komt overigens vooral omdat er nu weer meer eengezinswoningen worden gebouwd en minder appartementen. In 2017 werden er 30 procent minder appartementen gebouwd dan in 2013, terwijl er 70 procent vaker een eengezinswoning werd opgeleverd. Cobouw citeert onderzoeker Martin Tillema van het Kadaster die deze ontwikkeling opvallend vindt “gezien de groei van het aantal eenpersoonshuishoudens”. Maar een andere ontwikkeling is het economisch herstel waardoor de koopwoningmarkt is opgeleefd: tijdens en in de naweeën van de kredietcrisis stagneerde de vraag naar koopwoningen, terwijl beleggers en corporaties in populaire steden wel grote aantallen kleine huurappartementen realiseerden. Nu floreert de koopwoningmarkt weer. Dat zijn veelal grotere woningen en relatief vaker eengezinswoningen.