Overslaan en naar de inhoud gaan

WOONBELEID

  • Corporatiewoningen: minder en duurder
    Kortgeleden verscheen de eerste Monitor Betaalbare voorraad van de Stadsregio Amsterdam. Deze monitor is opgesteld in opdracht van de Stadsregio Amsterdam en het Platform Woningcorporaties Noordvleugel Randstad (PWNR). Zij beogen hiermee de trends op de sociale huurmarkt, in het middensegment en de betaalbare koop beter te volgen.
    Achtergrondartikel

  • Betaalbaarheid hot item in nieuwe prestatieafspraken
    De huren in de sociale huursector stijgen in snel tempo. Het beroep op compensatieregelingen ook. Betaalbaarheid wordt een steeds belangrijker onderdeel van prestatieafspraken tussen gemeente en woningcorporaties.
    Achtergrondartikel

  • Zo doen ze het in München
    München lijkt wat woningmarkt betreft op Amsterdam. Ook de populaire Duitse gemeente voert een aanhoudende strijd tegen woningschaarste en de effecten ervan: onbetaalbare koopwoningen en toenemende sociale deling. Dat doet de gemeente vooral via een actieve grondpolitiek. De rol van de woningcorporaties is er veel bescheidener.
    Achtergrondartikel

  • Afname sociale voorraad in Centrum: zo zit het
    Volgens het onderzoek Wonen in Amsterdam 2013 zijn er 231.000 zelfstandige huurwoningen met een huur onder de liberaliseringsgrens, waarvan 178.000 corporatiewoningen en bijna 53.000 particuliere huurwoningen.Volgens het Jaarboek 2014 van de AFWC zijn er 192.132 woningen en onzelfstandige eenheden in corporatiebezit. Daarvan zit zo’n 95 procent in de gereguleerde huursector.
    Achtergrondartikel

  • Aantal huisuitzettingen in Amsterdam blijft afnemen
    Huurachterstand is de belangrijkste reden voor huisuitzetting. Het is dan ook opvallend dat ondanks de stijgende huren en de langdurige economische crisis het aantal huisuitzettingen in Amsterdam blijft afnemen. De landelijke trend is namelijk anders.
    Achtergrondartikel

  • Stagnatie sociale huursector onverminderd groot
    Het blijft onverminderd lastig in de regio Amsterdam aan een sociale huurwoning te komen, zo blijkt uit de Rapportage Woonruimteverdeling 2013. De gemiddelde inschrijfduur is 8,1 jaar en voor een vrijkomende woning melden zich gemiddeld 158 geïnteresseerden. Bestaande huurders verhuizen nauwelijks en de sociale woningvoorraad in Amsterdam slinkt.
    Achtergrondartikel

  • Persoonlijk contact cruciaal voor succes
    De regelingen ‘Van Hoog naar Laag’ en ‘Van Groot naar Beter’ bestaan al jaren, maar zijn in Amsterdam nimmer erg succesvol geweest. Op dit moment lijkt vooral de huursprong voor ouderen een drempel om te verhuizen naar een meer passende woning. Huurbevriezing moet de regelingen een nieuwe kans geven. Gaat het daarmee nu wel wat worden?
    Achtergrondartikel

  • AFWC positief over coalitieakkoord
    Het coalitieakkoord van D66, VVD en SP biedt een goede basis voor gesprek met de corporaties over wonen in Amsterdam. Zo zegt Hans van Harten, directeur van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties, in een eerste reactie op 'Amsterdam is van iedereen'. In vergelijking met de eerdere hervormingsagenda van D66 en GroenLinks is de te handhaven sociale woningvoorraad iets opgehoogd van 178.000 naar 187.000 woningen. "Maar we houden nog voldoende ruimte over om woningen te verkopen en… meer
    Nieuwsartikel

  • "Wij bouwen liever dichtbij het centrum"
    "Woningcorporaties kunnen door hun lagere rendementseisen makkelijker woningen voor middeninkomens realiseren dan beleggers". Dat zei Rob Haans, directievoorzitter van De Alliantie, tijdens de PakhuisNUL20 debatavond op 19 mei. Beleggers hebben weliswaar veel geld beschikbaar voor woningbouw maar zijn zeer risicomijdend, bevestigde Michiel de Bruine, hoofd assetmanagement van Bouwinvest.
    Nieuwsartikel

  • Zeven nieuwe portefeuillehouders wonen en RO
    In de meeste stadsdelen is de portefeuille wonen en ruimtelijke ordening in handen van een nieuwe bestuurder gekomen. Wie zijn ze, wat is hun eigen wooncarrière, waar ligt hun grootste uitdaging? En natuurlijk: wat gaan we merken van het gewijzigde politieke landschap?
    Achtergrondartikel

  • 'Corporaties kunnen beter worden opgedeeld in kleinere organisaties'
    Update 25-04-2014Woningbouwcorporaties kunnen beter worden opgedeeld in kleinere organisaties. Zo concludeert het Centrum voor Onderzoek van de Economie van de Lagere Overhedenvan de Rijksuniversiteit Groningen. De optimale omvang ligt tussen de vijfhonderd en 2500 woningen. Echt groter is onverstandig. Volgens Coelo-onderzoeker Jacob Veenstra kunnen corporaties minstens acht procent op hun kosten besparen als ze worden opgedeeld in kleinere organisaties. Juist door af te schalen kunnen zij… meer
    Nieuwsartikel

  • Stadsregio en AFWC maken afspraken over betaalbare woningvoorraad
    Gemeenten en corporaties spannen zich samen in voor een betaalbare woningvoorraad in de stadsregio Amsterdam. De Stadsregio en de AFWC hebben daarover vrijdag afspraken gemaakt. De intentieverklaring is een aanvulling op de gebruikelijke regionale afspraken over de toewijzingsregels voor sociale huurwoningen. Gemeenten en corporaties willen ook verantwoordelijkheid nemen voor voldoende beschikbaarheid en spreiding van betaalbare huurwoningen in de regio Amsterdam en daarin samen optrekken.… meer
    Nieuwsartikel

  • "Betaalbaarheid en doorstroming zijn nu de grote thema's"
    Freek Ossel, de Amsterdamse wethouder Wonen Freek Ossel stopt ermee. In zijn bestuursperiode nam de druk op de Amsterdamse woningmarkt verder toe. In Den Haag vond hij de laatste jaren weinig gehoor. Hij pleit nog eenmaal voor maatwerk voor steden als Amsterdam en Utrecht. “We moeten meer ruimte krijgen voor lokaal beleid.”
    Achtergrondartikel

  • Veel kanttekeningen bij conceptnovelle
    De consultatieronde op de conceptnovelle van minister Blok heeft een stortvloed aan tegenstrijdige reacties opgeleverd. De hoofdlijnen worden niet meer betwist, de uitwerking daarvan des te meer. In het voorstel worden taken en werkgebied van corporaties strak afgebakend, krijgen gemeenten een belangrijker stem en wordt het toezicht verstevigd.
    Nieuwsartikel

  • 'Rechter moet uitspraak doen over inkomensgrens'
    Het Europese Gerecht moet toch een inhoudelijke uitspraak doen over het DAEB-besluit van de Europese Commissie. Daarin is onder andere de inkomensgrens voor sociale huurwoningen opgenomen. Dat blijkt uit een uitspraak van het Europese Hof van Justitie.
    Nieuwsartikel

  • Vernieuwen of betaalbare huren in centrum?
    PvdA, Groenlinks en SP wilden tijdens het NUL20-verkiezingsdebat van Nul20 aanvankelijk geen keuze maken tussen investeren in vernieuwingsgebieden – zoals Nieuw-West en Noord – of het lage huren houden in de binnenstad. “Je moet allebei doen,” zei Femke Roosma van Groenlinks. Toch was op Twitter en in de zaal duidelijk lees- en hoorbaar dat dit wel het soort keuzes zijn waar woningcorporaties zich dagelijks voor gesteld zien. PvdA en SP kozen uiteindelijk voor het op peil houden van de huren in… meer
    Nieuwsartikel

  • Doorstroming sociale huursector naar nieuw dieptepunt
    De sociale huursector in Amsterdam is helemaal vastgelopen, er is bijna geen doorstroming meer. Het aantal sociale verhuringen via WoningNet is in 2013 verder gedaald tot nog maar 5.800, dat komt overeen met een mutatiegraad van nog geen 3,1 procent. Deze cijfers maakte directeur Hans van Harten bekend tijdens zijn nieuwjaarstoespraak. Hij wees er op dat dit geen graadmeter is voor de hele stadsregio. De mutatiegraad in Zaanstreek/Waterland is bijna 6 procent.
    Nieuwsartikel

  • Verkoop corporatiewoningen weer gestegen
    De verkoop van corporatiewoningen is in 2013 flink gestegen. In totaal verkochten de corporaties 1932 woningen, een stijging van zes procent ten opzichte van een jaar eerder. Directeur Hans van Harten maakte de cijfers bekend bij de nieuwjaarsreceptie van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties. Ymere verkocht in Amsterdam met 532 stuks de meeste voormalige huurwoningen. De Alliantie volgt met 363 woningen. De Key, Eigen Haard en Stadgenoot zijn goed voor de verkoop van respectievelijk… meer
    Nieuwsartikel

  • Veel woningzoekenden wagen een gokje
    Veel woningzoekenden in de stadsregio Amsterdam proberen ook via het nieuwe lotingsysteem in WoningNet aan een woning te komen. Sinds april 2013 zijn ongeveer 518 corporatiewoningen verloot, zowel onder starters als doorstromers.
    Nieuwsartikel

  • Amsterdammer geeft zijn buurt dikke voldoende
    Ondanks de crisis de steeg de waardering van Amsterdammers over hun buurt. Het rapportcijfer ging omhoog van 7,3 in 2011 naar 7,4. Vooral in de stadsdelen Noord en Zuidoost steeg de waardering. In Bos en Lommer gaat het ook crescendo, maar de waardering van Nieuw-West blijft steken. De grootste stijger was de wijk Bosleeuw in Bos en Lommer. De grootste ergernis blijft straatvuil. Dit blijkt uit het onderzoek Wonen in Amsterdam 2013 (WiA).
    Nieuwsartikel

  • Strenge regels voor woningdelen
    Eind januari hoopt de Amsterdamse wethouder Ossel zijn nieuwe voorstel rond woningdelen en kamerverhuur door de gemeenteraad te loodsen. In december zorgden de specificatie van het minimum-gebruiksoppervlak per woongroepslid nog voor veel verwarring. De raad wilde ook meer aandacht voor handhaving en geluidsoverlast. Intussen zorgen woningdelers nu al voor een forse prijsopdrijving van het vrije huursegment.
    Achtergrondartikel

  • WiA 2013: meer koopwoningen, minder sociale huurwoningen
    Het aandeel koopwoningen in Amsterdam blijft toenemen (31,5% in 2013), terwijl het aandeel goedkope en betaalbare huurwoningen afneemt. Huurders besteden een groter deel van hun inkomen aan huur, ook na verrekening van de huurtoeslag, dan twee jaar geleden. De relatieve 'overmaat' aan sociale huurwoningen is verder afgenomen. Dat zijn de belangrijkste uitkomsten van het tweejaarlijkse onderzoek Wonen in Amsterdam (WiA).
    Achtergrondartikel

  • In Amsterdam stijgt de bouwproductie weer
    In tegenstelling tot de landelijke trend is de bouwproductie in Amsterdam in 2013 opgelopen. Dat geldt zowel voor het aantal opleveringen als het aantal woningen dat in aanbouw is genomen. Er zitten wel veel kleine (studenten)woningen bij.
    Achtergrondartikel

  • Toename koopwoningen en minder sociale huurwoningen
    Het aandeel koopwoningen in Amsterdam blijft toenemen (31,5% in 2013), terwijl het aandeel goedkope en betaalbare huurwoningen afneemt. Huurders besteden een groter deel van hun inkomen aan huur, ook na verrekening van de huurtoeslag, dan twee jaar geleden. De relatieve 'overmaat' aan sociale huurwoningen is verder afgenomen. Dat zijn de belangrijkste uitkomsten van het tweejaarlijkse onderzoek Wonen in Amsterdam (WiA).
    Nieuwsartikel

  • VVD: stop sociale nieuwbouw in Amsterdam
    update 27 augustusIn Amsterdam moeten geen nieuwe sociale huurwoningen meer worden gebouwd, zo vindt de VVD. Volgens het maandag gepresenteerde concept-verkiezingsprogramma moet het ‘verplichte’ percentage van 30 procent sociale huur bij nieuwbouw van tafel. In plaats daarvan moeten er meer koop- en huurwoningen voor het midden- en hogere segment worden gebouwd.
    Nieuwsartikel