-
De complete woningsector vraagt het kabinet ‘binnen enkele weken’ met een tijdelijke drempelwaarde te komen voor de neerslag van stikstof bij woningbouwprojecten. Met zo'n noodmaatregel kunnen de meeste bouwprojecten weer worden vlotgetrokken. Nu ligt de vergunningverlening grotendeels stil als gevolg van de onlangs verscherpte regels. 'Met de maatregel kan 90 tot 95 procent van de bouwprojecten weer starten', zegt Jan Fokkema, directeur van de Neprom, de branchevereniging van… meer Nieuwsartikel
-
Een groter aandeel van beleggers maakt verschil voor de woningprijs. En dat verschil kan heel omvangrijk zijn; als in een buurt meer dan een kwart van de verkochte woningen in handen komt van beleggers, dan zijn de woningen ongeveer 11 procent duurder dan in buurten waar beleggers niet actief zijn. Zo blijkt uit onderzoek van het Kadaster en de Universiteit van Amsterdam naar het prijseffect op woningen door aankopen van beleggers.
Nieuwsartikel
-
Beleggers in vastgoed spelen een grote rol in de nieuwbouwproductie van Amsterdamse woningen. Maar er zijn steeds sterkere geluiden dat de institutionele beleggers Amsterdam willen verlaten: "We kunnen het niet meer rond rekenen", is het argument. Grondprijs, oplopende eisen en stijgende bouwkosten zou nieuwbouw in Amsterdam te risicovol maken.
In deze aflevering van Bouw Woon Leef gaat Susanne Heering op zoek naar de rol van de belegger, in het verleden en in de toekomst.
Video
-
De bouw van 3.000 woningen op het Strandeiland in Amsterdam-Oost zorgt voor een toename van stikstof. Het is de vraag of de tweede bouwfase van dit eiland nog kan doorgaan. Dat schrijf wethouder Van Doorninck van Ruimtelijke Ordening en Grondzaken dinsdag in een brief aan de gemeenteraad. Nader onderzoek moet uitwijzen of de toename van de stikstofuitstoot nog op een of andere manier kan worden teruggedrongen.
Nieuwsartikel
-
Lelystad krijgt er binnenkort 85 huurwoningen bij op Kop De Veste. Ontwikkelaar/aannemer Trebbe heeft de eerste paal geslagen voor de realisatie van 30 sociale huurwoningen en 55 beleggershuurwoningen voor Trebbe-Leyten. Naar verwachting wordt de laatste woning voor de zomer 2020 opgeleverd.
Wethouder Wonen, Janneke Sparreboom, is blij dat met deze woningen "weer een van de onafgemaakte plekken in de stad wordt opgevuld". De sociale huurwoningen worden eigendom van de Lelystadse corporatie… meer Nieuwsartikel
-
De Amsterdamse woningcorporaties willen jaarlijks honderden middeldure huurwoningen bouwen die ook voor langere termijn in dat segment blijven. Dit aanbod betekent een koerswijziging. Die is mogelijk omdat corporaties door recente aanpassing van de Woningwet weer meer ruimte krijgen om in dit segment te bouwen. Anders dan commerciële ontwikkelaars willen de corporaties beloven dat de woningen voor altijd middelduur zullen blijven.
Nieuwsartikel
-
Het miljard dat het kabinet ter beschikking stelt om de woningmarkt aan te jagen, kan het beste worden ingezet in de vorm van een bouwpremie voor gemeenten. Dit meldt NVB Bouw op basis van onderzoek naar de Van der Laan-regeling uit 2009. “Door gemeenten te belonen die woningbouwlocaties aanwijzen, zetten we het miljard effectief in op het grootste probleem van vandaag: het gebrek aan locaties waar snel woningen gebouwd kunnen worden”, aldus Piet Adema, voorzitter van NVB Bouw.
Nieuwsartikel
-
Ter gelegenheid van het honderdste nummer van NUL20 selecteerden we een aantal bijzondere foto’s van onze vaste fotograaf Nico Boink die tevens een goed beeld geven van terugkerende thema’s uit onze bestaansgeschiedenis.
Achtergrondartikel
-
Ter gelegenheid van het honderdste nummer stelden we deze bescheiden woordenlijst met termen en jargon uit 20 jaar woonbeleid samen, ter lering ende vermaak.
Achtergrondartikel
-
De gemeente Almere heeft met de Alliantie Ontwikkeling, bouwbedrijf Heijmans en Syntrus Achmea overeenkomsten gesloten over de verdere ontwikkeling van Almere-Poort. In het Europakwartier Oost komen 1.400 nieuwe woningen. De bouw moet voor eind volgend jaar beginnen. De buurt krijgt de naam New Brooklyn en onderscheidt zich volgens de gemeente door een relatief dichte bebouwing.
Nieuwsartikel
-
Update - reactie AedesDe plannen van het kabinet leiden niet echt tot lastenverlichting voor corporaties en hun huurders, zo schrijft de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties in een reactie op de Miljoenennota. Of de vele woningzoekenden in de Metropoolregio meer kansen krijgen op een nieuwe woning in de komende jaren, is sterk afhankelijk van de verdeling van de beloofde fiscale kortingen.
Nieuwsartikel
-
De gemeente Haarlemmermeer botst wederom met het ministerie van Infrastructuur en Waterstaat om woningbouw mogelijk te maken binnen de geluidszone van Schiphol. De gemeente wil ditmaal de bouw van 25 woningen in Rijsenhout via de rechter afdwingen, hoewel het ministerie daar een streep door had gezet. De gemeente hecht grote waarde aan de nieuwbouw om aan de woonbehoefte van lokale Rijsenhouters te voldoen.
Nieuwsartikel
-
In de Metropoolregio Amsterdam werden in het eerste half jaar van 2019 bijna 20 procent minder woningen opgeleverd dan in dezelfde periode een jaar eerder, zo blijkt uit een NUL20-analyse van CBS-cijfers. De afname is vooral het gevolg van een teruglopende productie in Amsterdam: 2.580 tegenover 4.197 in 2018 (-39%). Ook in Flevoland (-14%), Amstel-Meerlanden (-12%) en Zaanstreek (-82%) werden aanzienlijk minder woningen opgeleverd. In het eerste half jaar werden in de MRA 5.798… meer Nieuwsartikel
-
In het tweede kwartaal van 2019 werd voor 12,8 duizend nieuwbouwwoningen een vergunning verleend, het laagste aantal in drie jaar tijd. Dat is ruim 14 procent minder dan in het tweede kwartaal van 2018. Ook in het eerste kwartaal was het aantal vergunde nieuwbouwwoningen lager dan een jaar eerder. Dit meldt het CBS op basis van nieuwe kwartaalcijfers over de bouw. Het aantal vergunde nieuwbouwwoningen is een vroege indicator voor de hoeveelheid woningen die in de nabije toekomst gebouwd worden… meer Nieuwsartikel
-
De woningproductie maakt pas op de plaats, maar in juni kwamen de productiecijfers van de hele bouwsector 4,7 procent lager uit dan een jaar eerder. Het is voor het eerst sinds oktober 2015 dat de productie krimpt, zo meldt ABN Amro. Het zou een duidelijke trendbreuk zijn. In de eerste vijf maanden van 2019 steeg de bouwproductie nog met 9,8 procent jaar-op-jaar.
Nieuwsartikel
-
Het tempo waarmee in Amsterdam de huizenprijzen groeien neemt af, zo constateren onderzoekers van RaboResearch in de jongste editie van het Kwartaalbericht Woningmarkt. De huizenprijsgroei bereikte in het eerste kwartaal van 2017 een hoogtepunt, waarna een afvlakking inzette. Ook in de rest van Nederland zal het tempo van huisprijsstijging verder afvlakken.
Nieuwsartikel
-
De gemeente Amsterdam is een selectieprocedure gestart voor kavel 5 in de wijk Amstelkwartier fase 2 in Overamstel. De gemeente zoekt een partij die de hoogbouw op die prominente locatie aan de Amstel kan uitwerken tot zeventig tot negentig woningen in de vrije sector koopsegment en minimaal zeventig in het middeldure huursegment met verschillende voorzieningen op de begane grond.
Nieuwsartikel
-
Het kabinet erkent dat woningcorporaties in de Metropoolregio Amsterdam (MRA) over onvoldoende investeringscapaciteit beschikken om de noodzakelijke woningen te bouwen én te verduurzamen. Dat is een van de politieke consequenties van de Woondeal die minister Ollongren en Femke Halsema namens Rijk en MRA op 5 juli ondertekenden. Daarin staat dat in de Metropoolregio Amsterdam (MRA) jaarlijks 5.000 extra sociale huurwoningen nodig zijn om aan de grote groeiende behoefte te voldoen.
Nieuwsartikel
-
Circa drie miljoen huishoudens met een middeninkomen hebben door de gestegen vastgoedprijzen geen toegang tot de Nederlandse woningmarkt. Zo heeft ontwikkelaar BPD becijferd. Bovendien worden volgens CEO Walter de Boer de problemen op de woningmarkt alleen maar groter. "De nieuwbouwproductie loopt tegen een plafond aan", aldus De Boer.
Nieuwsartikel
-
Amsterdam bouwt zo veel woningen en groeit zo snel dat voorzieningen onder druk staan en de technische infrastructuur tegen zijn grenzen aan loopt. De rek is er uit. Het huidige stroomnetwerk is niet meer toereikend om in de aanzwellende vraag te voorzien; voor onderwijs, groen en sport wordt onvoldoende ruimte gereserveerd. Deze opvallend scherpe kanttekeningen bij de huidige groeiambities staan in de voortgangsrapportage van het programma Ruimte voor de Stad. Expliciete keuzes zijn… meer Nieuwsartikel
-
Na de crisis wordt in Almere weer driftig gebouwd. Bijzondere projecten als DUIN en Nobelhorst lokken ook veel kopers en huurders van buiten de polder. De groeiende populariteit van de polderstad zet de betaalbaarheid van woningen wel onder druk. Met goedkope zelfbouwkavels, meer appartementen en een stevig sociaal nieuwbouwprogramma wil het stadsbestuur ook de lagere inkomensgroepen blijven bedienen.
Achtergrondartikel
-
De sociaal-economische verschillen tussen het noorden en zuiden van de regio nemen toe. Zo constateerde burgemeester Femke Halsema maandag tijdens haar 'State of the region'. Aan het begin van het festival 'We make the city' deed zij de oproep betere regionale afspraken te maken over de verdeling van sociale huurwoningen.
Nieuwsartikel
-
De komende jaren worden in Almere duizenden woningen gebouwd. Een belangrijk deel daarvan komt in de stadsdelen Poort, Hout en Stad (Centrum). Een overzicht.
Achtergrondartikel
-
In Almere Oosterwold wordt een radicale vorm van organische gebiedsontwikkeling beproefd. De bewoners zoeken het zelf maar uit; niet alleen de bouw van hun huis, maar ook de aanleg van wegen en waterzuivering. Dat bezorgt niet alleen bewoners vele ‘uitdagingen’, maar ook de betrokken overheden. Bovendien zijn wetgeving en zorgplichten niet zomaar uit te schakelen. Wat zijn de eerste lessen van Oosterwold?
Achtergrondartikel
-
De gemeente Amstelveen heeft alsnog prestatieafspraken gemaakt met woningcorporatie Eigen Haard en de Bewonersraad Amstelveen. De corporatie heeft toegezegd de communicatie met de bewoners over de aanpak van een aantal woningcomplexen te verbeteren. Ook wordt meer vaart gemaakt met de renovatie van de Aquariusflat aan de Watercirkel.
Nieuwsartikel
De complete woningsector vraagt het kabinet ‘binnen enkele weken’ met een tijdelijke drempelwaarde te komen voor de neerslag van stikstof bij woningbouwprojecten. Met zo'n noodmaatregel kunnen de meeste bouwprojecten weer worden vlotgetrokken. Nu ligt de vergunningverlening grotendeels stil als gevolg van de onlangs verscherpte regels. 'Met de maatregel kan 90 tot 95 procent van de bouwprojecten weer starten', zegt Jan Fokkema, directeur van de Neprom, de branchevereniging van… meerNieuwsartikel
Een groter aandeel van beleggers maakt verschil voor de woningprijs. En dat verschil kan heel omvangrijk zijn; als in een buurt meer dan een kwart van de verkochte woningen in handen komt van beleggers, dan zijn de woningen ongeveer 11 procent duurder dan in buurten waar beleggers niet actief zijn. Zo blijkt uit onderzoek van het Kadaster en de Universiteit van Amsterdam naar het prijseffect op woningen door aankopen van beleggers.Nieuwsartikel
Beleggers in vastgoed spelen een grote rol in de nieuwbouwproductie van Amsterdamse woningen. Maar er zijn steeds sterkere geluiden dat de institutionele beleggers Amsterdam willen verlaten: "We kunnen het niet meer rond rekenen", is het argument. Grondprijs, oplopende eisen en stijgende bouwkosten zou nieuwbouw in Amsterdam te risicovol maken. In deze aflevering van Bouw Woon Leef gaat Susanne Heering op zoek naar de rol van de belegger, in het verleden en in de toekomst.Video
De bouw van 3.000 woningen op het Strandeiland in Amsterdam-Oost zorgt voor een toename van stikstof. Het is de vraag of de tweede bouwfase van dit eiland nog kan doorgaan. Dat schrijf wethouder Van Doorninck van Ruimtelijke Ordening en Grondzaken dinsdag in een brief aan de gemeenteraad. Nader onderzoek moet uitwijzen of de toename van de stikstofuitstoot nog op een of andere manier kan worden teruggedrongen.Nieuwsartikel
Lelystad krijgt er binnenkort 85 huurwoningen bij op Kop De Veste. Ontwikkelaar/aannemer Trebbe heeft de eerste paal geslagen voor de realisatie van 30 sociale huurwoningen en 55 beleggershuurwoningen voor Trebbe-Leyten. Naar verwachting wordt de laatste woning voor de zomer 2020 opgeleverd. Wethouder Wonen, Janneke Sparreboom, is blij dat met deze woningen "weer een van de onafgemaakte plekken in de stad wordt opgevuld". De sociale huurwoningen worden eigendom van de Lelystadse corporatie… meerNieuwsartikel
De Amsterdamse woningcorporaties willen jaarlijks honderden middeldure huurwoningen bouwen die ook voor langere termijn in dat segment blijven. Dit aanbod betekent een koerswijziging. Die is mogelijk omdat corporaties door recente aanpassing van de Woningwet weer meer ruimte krijgen om in dit segment te bouwen. Anders dan commerciële ontwikkelaars willen de corporaties beloven dat de woningen voor altijd middelduur zullen blijven.Nieuwsartikel
Het miljard dat het kabinet ter beschikking stelt om de woningmarkt aan te jagen, kan het beste worden ingezet in de vorm van een bouwpremie voor gemeenten. Dit meldt NVB Bouw op basis van onderzoek naar de Van der Laan-regeling uit 2009. “Door gemeenten te belonen die woningbouwlocaties aanwijzen, zetten we het miljard effectief in op het grootste probleem van vandaag: het gebrek aan locaties waar snel woningen gebouwd kunnen worden”, aldus Piet Adema, voorzitter van NVB Bouw.Nieuwsartikel
Ter gelegenheid van het honderdste nummer van NUL20 selecteerden we een aantal bijzondere foto’s van onze vaste fotograaf Nico Boink die tevens een goed beeld geven van terugkerende thema’s uit onze bestaansgeschiedenis.Achtergrondartikel
De gemeente Almere heeft met de Alliantie Ontwikkeling, bouwbedrijf Heijmans en Syntrus Achmea overeenkomsten gesloten over de verdere ontwikkeling van Almere-Poort. In het Europakwartier Oost komen 1.400 nieuwe woningen. De bouw moet voor eind volgend jaar beginnen. De buurt krijgt de naam New Brooklyn en onderscheidt zich volgens de gemeente door een relatief dichte bebouwing.Nieuwsartikel
Update - reactie AedesDe plannen van het kabinet leiden niet echt tot lastenverlichting voor corporaties en hun huurders, zo schrijft de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties in een reactie op de Miljoenennota. Of de vele woningzoekenden in de Metropoolregio meer kansen krijgen op een nieuwe woning in de komende jaren, is sterk afhankelijk van de verdeling van de beloofde fiscale kortingen.Nieuwsartikel
De gemeente Haarlemmermeer botst wederom met het ministerie van Infrastructuur en Waterstaat om woningbouw mogelijk te maken binnen de geluidszone van Schiphol. De gemeente wil ditmaal de bouw van 25 woningen in Rijsenhout via de rechter afdwingen, hoewel het ministerie daar een streep door had gezet. De gemeente hecht grote waarde aan de nieuwbouw om aan de woonbehoefte van lokale Rijsenhouters te voldoen.Nieuwsartikel
In de Metropoolregio Amsterdam werden in het eerste half jaar van 2019 bijna 20 procent minder woningen opgeleverd dan in dezelfde periode een jaar eerder, zo blijkt uit een NUL20-analyse van CBS-cijfers. De afname is vooral het gevolg van een teruglopende productie in Amsterdam: 2.580 tegenover 4.197 in 2018 (-39%). Ook in Flevoland (-14%), Amstel-Meerlanden (-12%) en Zaanstreek (-82%) werden aanzienlijk minder woningen opgeleverd. In het eerste half jaar werden in de MRA 5.798… meerNieuwsartikel
In het tweede kwartaal van 2019 werd voor 12,8 duizend nieuwbouwwoningen een vergunning verleend, het laagste aantal in drie jaar tijd. Dat is ruim 14 procent minder dan in het tweede kwartaal van 2018. Ook in het eerste kwartaal was het aantal vergunde nieuwbouwwoningen lager dan een jaar eerder. Dit meldt het CBS op basis van nieuwe kwartaalcijfers over de bouw. Het aantal vergunde nieuwbouwwoningen is een vroege indicator voor de hoeveelheid woningen die in de nabije toekomst gebouwd worden… meerNieuwsartikel
De woningproductie maakt pas op de plaats, maar in juni kwamen de productiecijfers van de hele bouwsector 4,7 procent lager uit dan een jaar eerder. Het is voor het eerst sinds oktober 2015 dat de productie krimpt, zo meldt ABN Amro. Het zou een duidelijke trendbreuk zijn. In de eerste vijf maanden van 2019 steeg de bouwproductie nog met 9,8 procent jaar-op-jaar.Nieuwsartikel
Het tempo waarmee in Amsterdam de huizenprijzen groeien neemt af, zo constateren onderzoekers van RaboResearch in de jongste editie van het Kwartaalbericht Woningmarkt. De huizenprijsgroei bereikte in het eerste kwartaal van 2017 een hoogtepunt, waarna een afvlakking inzette. Ook in de rest van Nederland zal het tempo van huisprijsstijging verder afvlakken.Nieuwsartikel
De gemeente Amsterdam is een selectieprocedure gestart voor kavel 5 in de wijk Amstelkwartier fase 2 in Overamstel. De gemeente zoekt een partij die de hoogbouw op die prominente locatie aan de Amstel kan uitwerken tot zeventig tot negentig woningen in de vrije sector koopsegment en minimaal zeventig in het middeldure huursegment met verschillende voorzieningen op de begane grond.Nieuwsartikel
Het kabinet erkent dat woningcorporaties in de Metropoolregio Amsterdam (MRA) over onvoldoende investeringscapaciteit beschikken om de noodzakelijke woningen te bouwen én te verduurzamen. Dat is een van de politieke consequenties van de Woondeal die minister Ollongren en Femke Halsema namens Rijk en MRA op 5 juli ondertekenden. Daarin staat dat in de Metropoolregio Amsterdam (MRA) jaarlijks 5.000 extra sociale huurwoningen nodig zijn om aan de grote groeiende behoefte te voldoen.Nieuwsartikel
Circa drie miljoen huishoudens met een middeninkomen hebben door de gestegen vastgoedprijzen geen toegang tot de Nederlandse woningmarkt. Zo heeft ontwikkelaar BPD becijferd. Bovendien worden volgens CEO Walter de Boer de problemen op de woningmarkt alleen maar groter. "De nieuwbouwproductie loopt tegen een plafond aan", aldus De Boer.Nieuwsartikel
Amsterdam bouwt zo veel woningen en groeit zo snel dat voorzieningen onder druk staan en de technische infrastructuur tegen zijn grenzen aan loopt. De rek is er uit. Het huidige stroomnetwerk is niet meer toereikend om in de aanzwellende vraag te voorzien; voor onderwijs, groen en sport wordt onvoldoende ruimte gereserveerd. Deze opvallend scherpe kanttekeningen bij de huidige groeiambities staan in de voortgangsrapportage van het programma Ruimte voor de Stad. Expliciete keuzes zijn… meerNieuwsartikel
Na de crisis wordt in Almere weer driftig gebouwd. Bijzondere projecten als DUIN en Nobelhorst lokken ook veel kopers en huurders van buiten de polder. De groeiende populariteit van de polderstad zet de betaalbaarheid van woningen wel onder druk. Met goedkope zelfbouwkavels, meer appartementen en een stevig sociaal nieuwbouwprogramma wil het stadsbestuur ook de lagere inkomensgroepen blijven bedienen.Achtergrondartikel
De sociaal-economische verschillen tussen het noorden en zuiden van de regio nemen toe. Zo constateerde burgemeester Femke Halsema maandag tijdens haar 'State of the region'. Aan het begin van het festival 'We make the city' deed zij de oproep betere regionale afspraken te maken over de verdeling van sociale huurwoningen.Nieuwsartikel
De komende jaren worden in Almere duizenden woningen gebouwd. Een belangrijk deel daarvan komt in de stadsdelen Poort, Hout en Stad (Centrum). Een overzicht.Achtergrondartikel
In Almere Oosterwold wordt een radicale vorm van organische gebiedsontwikkeling beproefd. De bewoners zoeken het zelf maar uit; niet alleen de bouw van hun huis, maar ook de aanleg van wegen en waterzuivering. Dat bezorgt niet alleen bewoners vele ‘uitdagingen’, maar ook de betrokken overheden. Bovendien zijn wetgeving en zorgplichten niet zomaar uit te schakelen. Wat zijn de eerste lessen van Oosterwold?Achtergrondartikel
De gemeente Amstelveen heeft alsnog prestatieafspraken gemaakt met woningcorporatie Eigen Haard en de Bewonersraad Amstelveen. De corporatie heeft toegezegd de communicatie met de bewoners over de aanpak van een aantal woningcomplexen te verbeteren. Ook wordt meer vaart gemaakt met de renovatie van de Aquariusflat aan de Watercirkel.Nieuwsartikel