Verlies voor Stadgenoot
Stadgenoot heeft vorig jaar 88,5 miljoen euro verlies geleden, zo blijkt uit het jaarverslag over 2008. Het verlies is het gevolg van afnemende waarde van het vastgoed, afwaardering van grondposities, sterk gedaalde verkoopresultaten en het negatieve resultaat van FarWest.
Vorig jaar nog werd een positief resultaat van ruim 50 miljoen euro geboekt. Het verschil heeft volgens Stadgenoot diverse oorzaken. De waarde van het bezit is met 66 miljoen negatief bijgesteld. De grond- en ontwikkelposities zijn 31 miljoen minder waard geworden. En de verkoop van huurwoningen stagneerde in de loop van 2008. Dat leidde tot een lager resultaat van ongeveer 20 miljoen.
Verder zijn de kosten gestegen. Als gevolg van een intensief onderhoudsprogramma zijn de onderhoudskosten in 2008 gestegen met 13 miljoen ten opzichte van een jaar eerder. De teruggang in verkopen en inhaalinvesteringen hadden ook tot gevolg dat Stadgenoot meer moest financieren met vreemd vermogen. De rentelasten zijn daardoor gestegen met 9 miljoen. Verder kende de deelneming van Stadgenoot in FarWest vorig jaar een negatief resultaat van 13,5 miljoen. Ten slotte zijn in 2008 de bedrijfskosten 11,5 miljoen hoger dan in 2007. Deze stijging komt, zo verklaart Stadgenoot, vooral door de fusie tussen Het Oosten en AWV. Zo is er bijzonder veel geïnvesteerd in geautomatiseerde systemen en technische infrastructuur. Ook was sprake van stijging van advieskosten. Door het negatieve jaarresultaat is het eigen vermogen gedaald naar 692 miljoen.[BP]