Image
Amsterdam bouwt tegen de klippen op. In 2018 startte de bouw van 8.639 nieuwe woningen. Nooit eerder zijn er in de hoofdstad in een jaar zoveel woningen in aanbouw genomen. Het bouwprogramma bestaat uit 36 procent sociale huurwoningen (3.116), ruim 13 procent middeldure huurwoningen(1.152), 16,5 procent dure huurwoningen (1.423) en 34 procent koopwoningen (2.948). Daarnaast zijn er nog 1.251 tijdelijke woningen in aanbouw genomen.
In het recente Woningbouwplan 2018-2025 van het nieuwe college is als ambitie opgenomen om jaarlijks gemiddeld 7.500 woningen te bouwen, waarvan 2.500 sociale huurwoningen en 1.670 woningen in het middeldure huursegment. Dit jaar is alvast de algemene productiedoelstelling gehaald. Bijna de helft van de productie bestaat uit sociale en middeldure huurwoningen. Als het aan de gemeente ligt blijft de productie zo hoog de komende jaren. Wethouder Laurens Ivens: "Er zijn genoeg plannen en bouwgrond om deze aantallen woningen te bouwen en Amsterdam is bereid daar fors in te investeren. Wel is het noodzakelijk dat er voldoende bouwvakkers zijn en dat er voldoende investeringscapaciteit van corporaties is."
De Amsterdamse woningcorporaties namen in 2018 in totaal 1.801 sociale huurwoningen in aanbouw. Het gaat om 1.525 reguliere sociale huurwoningen en 276 studentenwoningen. Hiermee wordt ruim voldaan aan de huidige Samenwerkingsafspraken (1.200 sociale huurwoningen per jaar).
Er zijn 1.152 middeldure huurwoningen (huur €711 - €985) in aanbouw genomen, vooral in Nieuw-West (The Fizz) en Oost (Sluishuis op IJburg). Dat is minder dan de 1.500 uit het vorig jaar vastgestelde 'Actieplan Meer Middeldure Huur' en zeker minder dan 1.670 die het huidige college ambieert. Dat wordt dus inhaalrace de komende jaren.
Sinds jaar en dag is Oost het productiefste stadsdeel, maar in 2018 zijn de meeste woningen in aanbouw genomen in Noord. Het merendeel van de 2.709 woningen die daar in aanbouw werden genomen zijn koopwoningen; ongeveer een derde zit in het sociale segment. De grote bouwlocaties liggen aan de Noordelijke IJ-oever: NDSM, Buiksloterham en Overhoeks. De nieuwe grote bouwlocatie in Zuidoost. Jaren ging in het stadsdeel geen heipaal de grond in, maar nu werden bijna 1.500 woningen in aanbouw genomen. Dat komt op het conto van ontwikkelaar Greystar die een begin maakte met het enorme woongebouw OurDomain met 955 studentenwoningen.
Zelfbouw is al enige jaren het kind van de rekening van de bouwwoede in Amsterdam. In 2018 werden slechts 312 zelfbouwwoningen in aanbouw genomen, waarvan 171 voor rekening van bouwgroepen komen. Beter tijden breken wellicht aan nu de zelfbouwkavels op Centrumeiland worden uitgegeven.
Bouwproductie in Amsterdam vanaf 1994
(klik op figuur voor vergroting)