Meer studentenwoningen nodig
In de volgende collegeperiode wil de gemeente 7500 extra studentenwoningen realiseren. Tot eind 2010 ziet het college nog kansen voor 4500 extra woningen. Dit alles staat in het nieuwe Plan van aanpak studentenhuisvesting dat het college heeft vastgesteld.
Volgens de huidige planning worden er tot eind 2010 maximaal 1327 nieuwe studentenwoningen gebouwd. Daarnaast worden kantoorgebouwen getransformeerd naar 1221 studentenwoningen. Een aantal woningen in de bestaande voorraad worden gelabeld als studentenwoningen. Verder komen er ongeveer 500 tijdelijke studentenwoningen bij. De tijdelijke verhuur en het labelen van huurwoningen zorgen voor nog eens 1460 extra woningen.
Extra studentenwoningen in 2011-2014
Uit onderzoek in opdracht van de Universiteit van Amsterdam en de Vrije Universiteit blijkt dat in 2014 ruim 57.000 WO-studenten (in 2007-2008 waren dit er 46.360) aan een van beide universiteiten studeren, van wie bijna 5000 uit het buitenland. Door de huidige economische neergang wordt de komende jaren een extra groei van het aantal studenten verwacht. In deze cijfers zijn de studenten uit het Hoger Onderwijs niet meegeteld.
Om de groei van het aantal (internationale) studenten in Amsterdam op te vangen zouden er 9000 extra studentenwoningen nodig zijn. Het plan van aanpak noemt de volgende mogelijkheden:
- Nieuwbouw op bijvoorbeeld Roeterseiland, Amstelcampus en het VU-kwartier: 3500.
- Transformatie van kantoren blijft in de praktijk een lastig karwei om te realiseren door hoge kosten en weinig baten; De gemeente hoop dat particuliere beleggers toch nog brood zien in 500 studentenwoningen;
- Tijdelijke huisvesting in nieuwe containerwoningen, bijvoorbeeld in Teleport: 500.
- Tijdelijke verhuur van sloop- of renovatiewoningen in het kader van de Leegstandwet: 2000.
- Labelen van studentenwoningen in de bestaande voorraad in samenspraak met de corporaties: 1000.
Tenslotte merkt de gemeente op dat er ook nog 1500 studentenwoningen vrijkomen dankzij het campuscontract. Dit contract zorgt er voor dat afgestudeerden hun studentenwoning verlaten. Maar het is wat merkwaardig om die bij de extra studentenwoningen te tellen en zo op 9000 uit te komen
Herinvoering huurtoeslag
Om de gestelde ambitie te realiseren is de herinvoering van de huurtoeslag voor onzelfstandige wooneenheden van groot belang. Met die huurtoeslag wordt het interessanter voor ontwikkelaars en corporaties om onzelfstandige woonruimten te bouwen. Er kunnen dan meer studenten aan huisvesting geholpen worden. Het college pleit dan ook bij het Rijk (gesteund door de andere gemeenten van de G4 en belangenorganisaties zoals Aedes en de Woonbond) voor de herinvoering van de in 1997 afgeschafte huurtoeslag voor onzelfstandige woonruimten.