Image
Amsterdam zit door de coronacrisis financieel in zwaar weer. De aangekondigde bezuinigingen blijken nu zijn weerslag te hebben op de projectontwikkeling, met name in de transformatiegebieden Amstel III en Arena. De ontwikkeling van een aantal nieuwe initiatieven is daar uitgesteld. Amsterdam heeft onder andere ontwikkelaar Certitudo gemeld dat er "voor het jaar 2021 helaas geen budget is en daarmee ook geen capaciteit om nieuwe projecten op te starten.”
Eerder werd al bekend dat Amsterdam het ontwerp voor het Hondsrugpark een jaar heeft uitgesteld, zeer tegen de zin van de Stichting Hondsrugpark. Daarin zijn de vijf ontwikkelaars verenigd die betrokken zijn bij de transformatie van het gebied tussen de Johan Cruyff ArenA en Ikea. Deze ontwikkelaars - Wonam, Vastint, COD/DUQER, G&S Vastgoed en Certitudo - maken zich sterk de Hondsrugweg om te vormen tot een stadspark. Maar het uitstel heeft uiteindelijk beperkte gevolgen, verwacht de woordvoerder van Certitudo: "Het park zal gefaseerd en gelijktijdig met oplevering van de eerste projecten aan dit stadspark worden aangelegd."
Amstel III is een van de grotere nieuwbouwlocaties van Amsterdam. De herontwikkeling van het voormalige bedrijvengebied is in volle gang, maar een prettige woonwijk is het nog allerminst. Projectdirecteur Niels Marijnissen van Certitudo noemde op BNR Nieuwsradio de pas op de plaats van de gemeente schrijnend: "We hebben enorm geïnvesteerd in samenwerking. Dit heeft gevolgen voor het vertrouwen van eigenaren. Eerdere beleidsdoelstellingen zullen niet worden gehaald."
Amsterdam loopt door de coronacrisis honderden miljoenen euro aan inkomsten mis. Dat noopt de gemeente tot bezuinigen. De ingeboekte bezuiniging van 20 procent op 'proceskosten' (was aanvankelijk 30%) lijkt nu consequenties te hebben voor de bouwproductie op langere termijn. Wethouder Van Doorninck spreekt dat overigens tegen in een brief aan de gemeenteraad: "Deze bezuiniging heeft daarom geen effect op de woningambities van de gemeente Amsterdam. Deze ambitie is en blijft om gemiddeld 7.500 woningen te bouwen de komende jaren."
Bestaande bouwplannen gaan overigens gewoon door. In de deelgebieden Amstel III en ArenAPoort zijn momenteel bijna 3.000 woningen in aanbouw. Ook de bouwstart van projecten &Amsterdam en Amstel NEXT van Certitudo Capital loopt geen vertraging op, meldt de woordvoerder.
En toevallig maakte B-Right Urban Living, onderdeel van Mosaic World (voorheen Camelot Europe), op 22 maart bekend de afsprakenbrief met de gemeente te hebben ondertekend voor de bouw van 400 studenten- en jongerenwoningen aan de Hettenheuvelweg in Amstel III. Geplande bouwstart: tweede kwartaal 2022, "afhankelijk van de procedures".